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O golfo de Saint-Tropez visto do céu, os seus veleiros e a vila ao longe

Côte d’Azur - Saint-Tropez - O golfo visto do céu

Côte d’Azur · Var

Caçador de imóveis em Saint-Tropez

A Home Select procura, visita e negoceia por si em Saint-Tropez. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.

1200+
compradores acompanhados desde 2011
96 %
de clientes satisfeitos
45 dias
em média até à oferta aceite
4,8/5
No Google (139 avaliações)

O seu projeto

A sua compra

  • A proposta escrita vincula.Uma proposta de compra escrita, aceite tal como está, forma a venda: tem uma validade curta e as suas condições, o crédito em primeiro lugar. Nós redigimo-la e defendemo-la, com o dossiê completo.
  • Dez dias para mudar de ideias.Depois do contrato-promessa, dez dias para desistir a contar do dia seguinte à notificação, sem motivo: o momento de ler diagnósticos e atas do condomínio, que relemos consigo linha a linha.
  • Três a quatro meses até às chaves.Condição suspensiva de crédito de pelo menos um mês, direito de preferência do município durante dois meses, depois a escritura: gerimos as datas com o notário.
  • Os custos notariais.Cerca de 7 a 8 % do preço num imóvel usado, dos quais perto de 5,81 % são direitos pagos ao Estado e às autarquias, 2 a 3 % no novo: a prever para além do preço.
  • Todos os anos depois.IMI a 1 de janeiro, taxa de habitação das residências secundárias em novembro, por vezes agravada em zona tensa, encargos, manutenção, vigilância da casa: o orçamento de uma residência secundária vai além do preço.
As 47 etapas de uma compra

O seu setor

  • De outubro a abril.As decisões preparam-se longe da agitação; os domínios privados têm os seus regulamentos, a ler antes da proposta.
  • Os preços.Preços medianos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 12 400 €/m² num apartamento (de 8000 a 20 700 conforme a morada), 25 000 €/m² numa moradia (de 14 500 a 53 200). 190 vendas, apartamentos +6 % num ano, +38 % em cinco anos.
  • Morada a morada.Sainte-Maxime 5700 €/m² · Cavalaire-sur-Mer et le Rayol-Canadel 5600 €/m² · Cogolin et La Croix-Valmer 5100 €/m²: medianas dos apartamentos no mesmo período.
  • Audite o domínio antes de propor.Nos Parcs como nos outros domínios da península, peça o caderno de encargos, os estatutos da associação de proprietários, as servidões e os direitos de passagem antes de qualquer proposta: condicionam obras, ampliações e uso muito mais do que o próprio imóvel.
  • O seu caçador.Um único interlocutor em Saint-Tropez, da primeira visita à assinatura, que responde em 24 h úteis, e a rede de 15 000 parceiros por trás.
Caçador de imóveis em Saint-Tropez

Os nossos serviços

  • Entre duas estadias.O nosso serviço de concierge abre aos artesãos, verifica depois de cada tempestade ou geada, prepara a sua chegada, e decide com fotografias: uma casa cuidada à distância não adormece.
  • 100 imóveis fora do mercado por dia.Os nossos 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, trazem-nos pelo menos 100 imóveis antes de serem postos à venda, e uma vigilância de 1 700 sites cobre o mercado publicado: 15 % dos imóveis comprados pelos nossos clientes são encontrados fora do mercado, 25 % acima de 2 M€.
  • Três visitas, não quarenta.Os nossos clientes visitam 3 imóveis em média antes de comprar, cerca de 15 horas do seu tempo, contra mais de 40 visitas e 150 horas sozinhos: cada pista é pré-visitada, filmada e orçamentada, só se desloca para a visita decisiva.
  • Pagos 100 % ao sucesso.2,5 % do preço líquido do vendedor com a Oferta Exclusiva (mínimo 10 000 € com IVA), 1,5 % com a Confidencial a partir de 2 M€, mais 10 % da negociação obtida: nada é devido enquanto a escritura não for assinada, a lei Hoguet proíbe-o.
  • 6 % em média.Negociamos sobre as vendas realmente pagas, publicadas pela administração fiscal, não sobre os preços anunciados: 6 % em média sobre o preço do vendedor, verificados em mais de 1 200 aquisições.
O método Home Select
Descrever o seu projeto

Home Select é um caçador de imóveis em Saint-Tropez que, desde 2011, procura villas e casas de aldeia por conta exclusiva do comprador. Dos Parcs de Saint-Tropez às colinas de Ramatuelle e Gassin, a Home Select abre acesso a imóveis fora do mercado na península e no golfo. Os honorários são 100 % ao sucesso, sem custos antecipados.

Em torno da aldeia e da península, o golfo de Saint-Tropez forma um mercado à parte: dos Parcs de Saint-Tropez às colinas de Ramatuelle e Gassin, o valor depende de pormenores que só os iniciados conhecem. Aqui mais do que noutro lugar, o bom negócio não se exibe: sabe-se.

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Saint-Tropez?

Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Saint-Tropez.

Os telhados de telha e o campanário da velha aldeia
Côte d’Azur - Saint-Tropez - Os telhados da velha aldeia
  1. Um único interlocutor, do primeiro contacto às chaves

    Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.

  2. Vê o que nunca é anunciado

    A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Saint-Tropez mudam muitas vezes de mãos assim.

  3. Só visita o essencial

    A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.

  4. Compra ao preço certo, sem surpresas

    A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.

O Vieux-Port e o seu campanário em vista panorâmica, os barcos de pesca tradicionais em primeiro plano

Côte d’Azur - Saint-Tropez - O Vieux-Port e o seu campanário

O que inclui o serviço do seu caçador de imóveis em Saint-Tropez?

Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Saint-Tropez.

  1. O que faz o seu caçador

    Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.

  2. Para que projeto?

    Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Saint-Tropez, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.

  3. Em que condições?

    A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.

  4. Em quanto tempo?

    O calendário depende do mercado em Saint-Tropez e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.

Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso

Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI

Uma sala com vigas à vista, aberta para o jardim

Comprar em Saint-Tropez: três reflexos de caçador

  1. Audite o domínio antes de propor

    Nos Parcs como nos outros domínios da península, peça o caderno de encargos, os estatutos da associação de proprietários, as servidões e os direitos de passagem antes de qualquer proposta: condicionam obras, ampliações e uso muito mais do que o próprio imóvel.

  2. Volte a visitar em pleno verão

    Um imóvel visto em fevereiro nada diz sobre agosto: o trânsito na route des Plages, o som dos clubes de praia de Pampelonne, o tempo real até à aldeia. Negoceie no inverno, mas verifique sempre a casa nas condições da época alta.

  3. Meça a construtibilidade real

    Lei do litoral, matas classificadas, paisagens protegidas de Ramatuelle: na península, poucos terrenos permitem o que se imagina. Mande verificar antes da proposta o que o plano local e o regulamento do setor autorizam de facto: piscina, ampliação, anexo, nada é garantido.

Uma moradia com piscina, relvado e palmeiras

Otimizamos cada etapa

Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Saint-Tropez, e o que ganha com isso.

  1. O briefing

    Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.

    Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.

  2. A pesquisa, fora do mercado incluído

    A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.

    Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.

  3. As pré-visitas

    Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.

    Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.

A place des Lices e os seus plátanos, bancos à sombra
Côte d’Azur - Saint-Tropez - A Place des Lices
  1. A negociação

    A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.

    Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.

  2. A segurança

    Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.

    Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.

  3. As chaves

    A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.

    Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Tropez?

Uma parte das mais belas vendas em Saint-Tropez conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.

Compreender o acesso fora do mercado da Home Select

Uma ruela de fachadas pastel e portadas verdes

Côte d’Azur - Saint-Tropez - Uma ruela de portadas verdes

A cidadela e a sua torre de menagem acima do porto, vistas do céu

Côte d’Azur - Saint-Tropez - A cidadela acima do porto

Quanto custa um caçador de imóveis em Saint-Tropez?

Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Saint-Tropez.

Sala haussmanniana com lareira e vista desafogada

Exclusive

Mandato de pesquisa exclusivo

2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida

O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.

A Oferta Exclusiva
Aldraba de porta trabalhada numa porta azul profundo

Confidentielle

Mandato de pesquisa simples

1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida

Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.

A Oferta Confidencial

Avaliações de clientes

96 % de compradores felizes

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Encontrado em 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Encontrado em 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Encontrado em 2 mois

As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.

Os barcos de pesca tradicionais atracados no cais diante das fachadas pastel do Vieux-Port, ao pôr do sol

Côte d’Azur - Saint-Tropez - Os barcos de pesca do Vieux-Port

Como está o mercado imobiliário em Saint-Tropez em 2026?

Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 190 vendas foram registadas em Saint-Tropez: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.

A mediana dos apartamentos subiu +38 % desde junho de 2022, +6 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.

As vendas estendem-se de 8000 €/m² a 20 700 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.

O golfo de Saint-Tropez é um mercado à parte, regido pela raridade e pelo boca-a-boca: os Parcs e os domínios privados, as colinas de Ramatuelle e Gassin, as casas de aldeia da Ponche. Os imóveis que contam quase nunca se anunciam, e quando se anunciam é muitas vezes tarde demais.

Tudo é questão de detalhe: o regulamento de um domínio, um direito de passagem, a vista real sobre o golfo, a distância a pé à aldeia. Os desvios de valor são consideráveis entre dois endereços vizinhos, e a curta temporada inverte o calendário: caça-se de outubro a abril, desfruta-se no verão.

A discrição é a moeda local: vendedores e compradores exigem confidencialidade, e o mercado funciona por intermediários de confiança. É um mercado de caçador, por construção.

A evolução do preço mediano

9000 €/m² 9800 €/m² 11 200 €/m² 11 700 €/m² 12 400 €/m² 20222023202420252026
Curva do preço mediano por metro quadrado, ano a ano
12 meses até ao fim de junho Mediana Vendas retidas (apartamentos)
2022 9000 €/m² 226
2023 9800 €/m² 182
2024 11 200 €/m² 161
2025 11 700 €/m² 128
2026 12 400 €/m² 121

Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.

A cidade e o seu departamento: Saint-Tropez transaciona 235 % acima da mediana do seu departamento (3700 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.

Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.

O levantamento completo, em dados abertos

Preços do imobiliário em Saint-Tropez em 2026

A aldeia, o seu campanário e o porto vistos das alturas, o golfo ao fundo

Côte d’Azur - Saint-Tropez - A aldeia e o porto vistos do alto

Onde comprar em Saint-Tropez, bairro a bairro?

Da Ponche às colinas de Ramatuelle, a península lê-se como um mapa de iniciados: cada endereço tem o seu código, cada domínio os seus usos.

  • Les Parcs de Saint-Tropez

    O domínio guardado mais célebre da costa, à entrada da península: villas de prestígio num pinhal protegido, regulamento rigoroso, praias privadas acessíveis. As vendas são raríssimas, negociadas por acordo direto entre iniciados.

  • A aldeia e La Ponche

    O coração histórico em redor do porto e da Ponche: casas de aldeia de fachadas coloridas, pieds-à-terre sobre as docas, a cidadela acima. Raro, mítico, e de uma exigência absoluta quanto ao estado do construído e à gestão da temporada.

  • Les Salins e La Capilla

    A costa este da península, dos Salins à ponta da Capilla: villas contemporâneas e tradicionais entre vinhas e calanques, praias privadas, caminho litoral. Um mercado confidencial onde o acesso à água e a vista frontal de mar fazem os endereços supremos.

  • Ramatuelle e Gassin

    As duas aldeias altas do alto do golfo: bastides e villas nas colinas vitícolas, vistas sobre a baía de Pampelonne, praias próximas pelas estradas de cumeada. Um mercado mais largo do que a península, mas tão discreto nas boas propriedades.

  • Grimaud e Port Grimaud

    A margem norte do golfo: a aldeia medieval de Grimaud e as suas casas de caráter, Port Grimaud a cidade lacustre e as suas casas sobre a água. Outra lógica de valor, lacustre e familiar, que completa a caça quando o projeto o pede.

O mercado, os bairros, as moradas

Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Saint-Tropez

Porquê viver e comprar em Saint-Tropez?

Saint-Tropez à primeira vista

~4 000
habitantes, uma aldeia
1956
Et Dieu... créa la femme: a revelação mundial
1602
a cidadela que vigia o golfo
5 km
de areia em Pampelonne

O ano tropeziano começa na place des Lices, sob os plátanos: o mercado de terça e de sábado, as partidas de pétanque à sombra, um café ao balcão do Sénéquier antes de subir à cidadela. A Ponche guarda as suas ruelas de pescadores e as fachadas patinadas, e o museu de l’Annonciade, antiga capela virada para o porto, expõe Signac e os pontilhistas que vieram buscar aqui a luz do golfo.

O verdadeiro ritmo é o das estações. O verão pertence a Pampelonne e às suas praias, aos banhos de manhã cedo nas enseadas dos Salins; o outono devolve a aldeia a quem lá vive, com as Voiles de Saint-Tropez a fechar a temporada e as vindimas nas vinhas de Ramatuelle e de Gassin. No inverno caminha-se pelo trilho do litoral até ao cabo Camarat, e o golfo reencontra um silêncio que os veraneantes nem suspeitam.

Investir em Saint-Tropez a longo prazo

No golfo de Saint-Tropez, compra-se uma raridade: o seu valor assenta no endereço exacto, na vista e na discrição da vizinhança. Os Parcs de Saint-Tropez, a vila e a Ponche, as colinas de Ramatuelle e Gassin: o bom negócio não se anuncia, sabe-se. Uma propriedade do golfo guarda-se e transmite-se, e o seu uso real depende do plano de urbanismo, das possibilidades de ampliação, do saneamento e dos acessos, muito mais do que da sua área.

Investimento patrimonial: o método da Home Select

Uma segunda habitação em Saint-Tropez

É a totalidade do mercado: os Parcs de Saint-Tropez, a vila e a Ponche, as colinas de Ramatuelle e Gassin. O bom negócio não se anuncia, sabe-se. Antes da proposta, a Home Select instrui o plano de urbanismo, as possibilidades de ampliação, o saneamento e os acessos, que determinam o uso real de uma propriedade muito mais do que a sua área.

Residência secundária em Saint-Tropez: o guia

Instalar-se em Saint-Tropez todo o ano

Viver no golfo todo o ano implica aceitar duas vilas numa: um Verão saturado e um Inverno muito calmo. As famílias viram-se para Gassin, Grimaud e Cogolin, onde há escolas e comércio abertos todo o ano. Os trajectos duplicam em época alta, e o aeroporto mais próximo continua a ser Toulon-Hyères, estando Nice a hora e meia.

Serviços de concierge

Como comprar em Saint-Tropez a partir do estrangeiro?

Saint-Tropez não tem aeroporto nem estação TGV próprios, e é precisamente isso que lhe preserva a exclusividade. O acesso aéreo faz-se por Toulon-Hyères, a 50 minutos, com voos diretos sazonais para Londres e para o Norte da Europa, ou por Nice-Côte d’Azur, a 1 h 30, para as ligações mundiais. O helicóptero liga Nice ou Toulon ao golfo em cerca de vinte minutos. De comboio, as estações TGV de Saint-Raphaël e de Les Arcs-Draguignan ficam a 40 minutos, seguidas de transfer rodoviário ou de barco. Na época alta, a estrada é o verdadeiro ponto de atrito: o barco e o helicóptero não são luxo, são a solução.

A comunidade internacional em Saint-Tropez. Saint-Tropez acolhe uma comunidade internacional habituada a aquisições de prestígio, com um ecossistema local rodado em processos estrangeiros. Para um comprador não residente, a dificuldade não é a disponibilidade de serviços, é a discrição do mercado: as vendas mais belas nunca aparecem em anúncio. É exatamente o terreno para o qual a rede e a abordagem direta da Home Select foram feitas.

Quando visitar, quando comprar? Saint-Tropez vive o ritmo mais contrastado da Côte d’Azur: intenso de junho a setembro, tranquilo o resto do ano ao ponto de voltar a ser uma aldeia. O mercado anima-se sobretudo na primavera, de abril a junho, e no regresso de setembro e outubro, janelas em que os belos imóveis se visitam em boas condições. O verão abranda as visitas e satura a logística. O inverno, muito calmo, é propício a aquisições discretas e à negociação.

Comprar em Saint-Tropez a partir do estrangeiro

Todos os guias por país

O campanário amarelo e ocre da igreja, acima dos telhados

Côte d’Azur - Saint-Tropez - O campanário da igreja

Uma banca de especiarias e sais do mercado, sob os plátanos

Caçador de imóveis em Saint-Tropez: as suas perguntas

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Saint-Tropez?

Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado de estação curta: as decisões preparam-se de outubro a abril, longe da agitação estival. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.

Quais são os preços imobiliários em Saint-Tropez em 2026?

Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Saint-Tropez situa-se em 12 400 €/m² para um apartamento e 25 000 €/m² para uma moradia. Nos setores do levantamento, a mediana vai de 5000 €/m² (Le Plan-de-la-Tour et La Garde-Freinet) a 13 500 €/m² (Ramatuelle et Gassin). Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.

Quanto custa um apartamento de 2 assoalhadas em Saint-Tropez?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 14 000 €/m², sobre uma área mediana de 42 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 588 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.

Cobrem todo o golfo de Saint-Tropez?

Sim: Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin, Grimaud, Sainte-Maxime e, conforme o projeto, o resto do litoral do Var.

É realmente possível comprar fora do mercado em Saint-Tropez?

É mesmo a norma nas belas propriedades. O trabalho da Home Select consiste em fazer subir essas oportunidades pela rede local e pela abordagem direta, e depois negociá-las ao preço justo.

O mercado imobiliário em Saint-Tropez está ativo?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 190 vendas foram registadas em Saint-Tropez: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +38 % desde junho de 2022, +6 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.

Quanto tempo demora comprar em Saint-Tropez com um caçador de imóveis?

O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Tropez e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Tropez?

Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Tropez, a vigilância começa por dois setores: Les Parcs de Saint-Tropez, depois a aldeia e La Ponche. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.

Que setor do golfo de Saint-Tropez para uma residência secundária?

Depende do uso. Para viver a aldeia a pé, a Ponche e as imediações da place des Lices; para o mar e o espaço, os Salins ou as colinas de Ramatuelle, mais calmas no verão; para um ambiente familiar e náutico, Port Grimaud. A boa escolha joga-se no acesso real às praias e na tranquilidade de agosto, duas coisas que um anúncio nunca mostra.

Les Parcs, a aldeia ou as colinas: onde comprar no golfo?

Les Parcs de Saint-Tropez continuam o domínio mais procurado da península; a aldeia e La Ponche guardam as casas de caráter e os pied-à-terre; Les Salins e La Capilla alinham as villas entre vinhas e praias; Ramatuelle e Gassin oferecem as vistas sobre a baie de Pampelonne, Grimaud e Port Grimaud outros usos. Cada setor do golfo responde a um projeto diferente.

O que comporta a auditoria de um domínio em Saint-Tropez?

O caderno de encargos e os direitos de passagem primeiro: nos domínios privados, fazem o valor e por vezes a impossibilidade de um projeto (piscina, vedação, acesso). A constructibilidade real depois, medida mais do que suposta. E uma contra-visita em pleno verão: o que é perfeito em junho tem de continuar vivível em agosto, praia e trânsito incluídos.

Quando se prepara uma compra em Saint-Tropez?

A estação é curta: as decisões preparam-se de outubro a abril, longe da agitação estival, quando os proprietários recebem as visitas a sério. O prémio à discrição é real: vendedores e compradores exigem confidencialidade, e muitas vendas nunca se anunciam. Um caçador conhecido das redes locais acede a esse nível do mercado.

Como se organizam as visitas no golfo?

O golfo vive-se de carro: a Home Select agrupa as visitas por setor, aldeia, colinas, praia, para que cada deslocação conte. A boa janela vai de outubro a abril, quando os proprietários recebem compradores a sério: o verão serve para sentir o lugar, não para visitar. Muitos clientes alternam: uma visita de verão para sentir, uma proposta de outono para assinar.

Que obras numa villa do golfo?

As villas dos domínios vivem sob as suas regras: cor, vedação, vegetação e por vezes direitos de passagem que recortam o terreno. A água, a piscina e o acesso orçamentam-se caros; a constructibilidade real mede-se, não se supõe. A auditoria de domínio e construído da Home Select vai ao fundo: a estes preços, cada rubrica mal orçamentada custa uma negociação.

Têm um caçador de imóveis em Saint-Tropez?

Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.

Como escolher o seu caçador de imóveis em Saint-Tropez?

Para caçar em Saint-Tropez, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.

Quais são os vossos honorários em Saint-Tropez?

A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Tropez, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.

As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.

Todas as perguntas frequentes

Em redor de Saint-Tropez

Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Saint-Tropez. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.

Port Grimaud visto do céu: a cidade lacustre, os seus canais e as suas casas, o golfo de Saint-Tropez ao fundo Var Grimaud Port Grimaud · A aldeia e o castelo Caçador de imóveis em Grimaud Sainte-Maxime vista do céu: a marina, a praia e a cidade ao pé das colinas dos Maures Var Sainte-Maxime O centro e o porto · La Croisette e La Nartelle Caçador de imóveis em Sainte-Maxime A aldeia empoleirada de Fayence, a sua torre do relógio coroada por um campanário de ferro forjado e as suas casas de pedra Var Fayence A aldeia no alto · A planície e as zonas residenciais Caçador de imóveis em Fayence A baía dos Anjos e a praia de Nice vistas da colina do Castelo, a Promenade des Anglais e as suas palmeiras Alpes-Maritimes Nice Cimiez · Mont Boron Caçador de imóveis em Nice A baía de Villefranche-sur-Mer e as suas casas ao pôr do sol, vistas das alturas através das buganvílias em flor Alpes-Maritimes Villefranche-sur-Mer A cidade velha e a frente de praia · La Darse e as encostas Caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer Uma enseada de águas turquesa sob as falésias brancas de Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes Saint-Jean-Cap-Ferrat O Cap · Pointe Saint-Hospice Caçador de imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat A villa Kérylos à beira da baía des Fourmis, em Beaulieu-sur-Mer, o pequeno porto em primeiro plano Alpes-Maritimes Beaulieu-sur-Mer A baía des Fourmis e a villa Kérylos · O centro e o porto Caçador de imóveis em Beaulieu-sur-Mer Èze village visto do alto: os seus telhados de pedra sobre o Mediterrâneo e a costa e os seus cabos no horizonte Alpes-Maritimes Èze Èze village · Èze-bord-de-Mer e a praia Caçador de imóveis em Èze A praia Marquet em Cap-d’Ail: a água turquesa, o paredão e as residências agarradas à colina sob os pinheiros Alpes-Maritimes Cap-d’Ail O cabo e a praia Mala · O porto de Cap-d’Ail Caçador de imóveis em Cap-d’Ail A aldeia antiga de Roquebrune e o seu campanário acima do cabo Martin e do mar Alpes-Maritimes Roquebrune-Cap-Martin O cabo Martin · A aldeia antiga Caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin A cidade velha de Menton vista do porto: as suas fachadas ocre em socalcos na colina e o campanário da basílica de Saint-Michel Alpes-Maritimes Menton A cidade velha e a frente de mar · A baía de Garavan Caçador de imóveis em Menton Saint-Paul-de-Vence na sua colina: as muralhas, o campanário e a aldeia acima das oliveiras e dos ciprestes Alpes-Maritimes Saint-Paul-de-Vence A aldeia fortificada · Les Gardettes e a Fondation Maeght Caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Roquefort-les-Pins A aldeia · As zonas residenciais sob os pinheiros Caçador de imóveis em Roquefort-les-Pins Uma ruela do velho Valbonne com as suas fachadas ocre, rosa e laranja, as suas portadas azuis e um arco de pedra ao fundo da rua Alpes-Maritimes Valbonne A aldeia velha e a place des Arcades · Les Hauts Sartoux Caçador de imóveis em Valbonne Os telhados do velho burgo de Mougins vistos do céu, as ruelas em espiral e o campanário Alpes-Maritimes Mougins A aldeia · Mougins-le-Haut Caçador de imóveis em Mougins Bormes-les-Mimosas ao pôr do sol, a aldeia em socalcos na colina e uma mimosa em flor sob os pinheiros Var Bormes-les-Mimosas A aldeia no alto · La Favière e o porto Caçador de imóveis em Bormes-les-Mimosas O litoral do Layet, em Le Lavandou: mar turquesa, barcos fundeados e as colinas dos Maures Var Le Lavandou O centro e o porto · Saint-Clair e La Fossette Caçador de imóveis em Le Lavandou Uma enseada de água turquesa no Domaine du Rayol, sob a vegetação do litoral Var Rayol-Canadel-sur-Mer Le Rayol · Le Canadel Caçador de imóveis em Rayol-Canadel-sur-Mer A praia de Briande e o cabo Taillat vistos do céu, em La Croix-Valmer Var La Croix-Valmer A aldeia · Gigaro e o cabo Lardier Caçador de imóveis em La Croix-Valmer A praia de l’Escalet ao pôr do sol, os seus rochedos e as villas entre os pinheiros da colina Var Ramatuelle A aldeia empoleirada · Pampelonne e a planície das vinhas Caçador de imóveis em Ramatuelle Uma ruela da aldeia de Gassin, no alto da colina, e lá em baixo o golfo de Saint-Tropez, os seus veleiros e as colinas cobertas de villas Var Gassin A aldeia no alto · O golfo e Les Marines de Gassin Caçador de imóveis em Gassin A costa de Les Issambres vista do céu: villas entre os pinheiros sobre o mar, o golfo ao fundo Var Les Issambres San Peïre e o porto · Val d’Esquières Caçador de imóveis em Les Issambres A praça da catedral e a sua fonte no velho Fréjus, o campanário e uma fachada amarela de portadas turquesa Var Fréjus O velho Fréjus · Port-Fréjus Caçador de imóveis em Fréjus A Île d’Or e a sua torre de pedra vermelha ao pé do cabo Dramont, em Saint-Raphaël Var Saint-Raphaël O centro, o Vieux-Port e Santa Lucia · Valescure Caçador de imóveis em Saint-Raphaël O porto de Théoule-sur-Mer ao nascer do sol, os iates no cais e o golfo no horizonte Alpes-Maritimes Théoule-sur-Mer A aldeia e o porto · A Pointe de l’Aiguille Caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer O castelo de La Napoule à beira-mar, uma colina arborizada atrás Alpes-Maritimes Mandelieu-la-Napoule La Napoule e o castelo · Cannes-Marina e a Siagne Caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule A Croisette e a baía de Cannes Alpes-Maritimes Cannes La Croisette e La Banane · La Californie e Super Cannes Caçador de imóveis em Cannes Uma ruela florida da cidade velha de Antibes, fachadas ocre e lanternas de ferro forjado Alpes-Maritimes Antibes Cap d’Antibes · Antibes antiga e o porto Vauban Caçador de imóveis em Antibes

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Moradias na encosta, entre os pinheiros

Côte d’Azur - Saint-Tropez - Villas entre os pinheiros

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Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.