Tipo de imóvel · Carnac
Comprar uma villa em Carnac
Carnac vende a villa familiar a alguns passos da areia: casas dos anos 30 entre a vila e a Grande-Plage, praias abrigadas a nascente, escola de vela e três mil menires atrás da duna. A Home Select caça a villa de Carnac, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Carnac, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5100 €/m² (93 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Carnac, em números
A villa de Carnac lê-se na mediana das casas do levantamento, 5100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 6100 €/m² dos apartamentos: Carnac é uma estância de villas antes de tudo, entre a vila, a Carnac-Plage e as praias de nascente como Beaumer. A procura vem de Paris, de Rennes e de Nantes, e do norte da Europa: casas de família que se transmitem, pied-à-terre para a vela, residências principais para uma parte crescente de compradores. As villas da primeira linha na Grande-Plage quase nunca saem: mudam de mãos entre notários e vizinhos, sem anúncio nem portal.
O levantamento desenha a baía: 5100 €/m² do outro lado do rio, com o porto e os estaleiros, 5300 €/m² no fim da sua península, 3500 €/m² rumo aos charnecais, 3600 €/m² pelo lado da cidade e da estação. La Trinité vende o porto e as regatas, Quiberon a península e o seu comboio, Carnac a Grande-Plage e os alinhamentos: três mercados vizinhos, três preços. Face ao 3600 €/m², mais urbano, a villa de Carnac paga o mar; a arbitragem calcula-se antes de visitar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Carnac
- aprox. 100 m²
- 510 000 €
- aprox. 140 m²
- 710 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 020 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Morbihan
Onde exatamente, em Carnac e em torno?
A vila e o centro, comércio e mercado a pé; a Carnac-Plage e a Grande-Plage, villas dos anos 30 e primeira linha sobre a água; Beaumer e as praias de nascente, enseadas abrigadas e escola de vela; a aldeia de Saint-Colomban, atrás das suas muralhas, a algumas ruas do centro.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Carnac?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Morbihan
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Carnac: as suas perguntas
Villa na Carnac-Plage ou do lado de Beaumer?
Duas beiras-mar. Na Carnac-Plage, a villa da primeira linha olha a Grande-Plage e a baía: moradas raras. Em Beaumer e nas praias de nascente, abriga-se atrás da duna, a alguns passos da escola de vela: o terreno familiar. Ambas se leem na mediana, 5100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 6100 €/m² dos apartamentos; a servidão de passagem do litoral verifica-se antes da proposta.
Carnac ou La Trinité-sur-Mer e Quiberon?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 5100 €/m² em Carnac, contra 5100 €/m² e 5300 €/m². Carnac vende a grande praia de areia e os alinhamentos; La Trinité, o seu porto e o mar às portas da vila; Quiberon, a península e a sua estação. A Home Select documenta-os à distância antes de lhe pedir que se desloque.
Quanto custa uma villa em Carnac?
A mediana situa-se em 5100 €/m² em 93 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Carnac com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Carnac e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Carnac?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Carnac, a vigilância começa por dois setores: a vila e o centro, depois Carnac-Plage e a Grande-Plage. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Carnac?
A Home Select, caçador de imóveis em Carnac, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Carnac
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
