Île-de-France - Neuilly-sur-Seine - Prédios de pedra
Île-de-France · Hauts-de-Seine
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Neuilly-sur-Seine. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Deduzido da sua localização: uma palavra sublinhada muda-se com um clique.
Home Select, caçador de apartamentos em Neuilly-sur-Seine desde 2011, procura apenas por conta do comprador ao longo da avenue Charles-de-Gaulle, em Saint-James, nos Sablons e na île de la Jatte. Neste mercado de rede, onde os melhores endereços se negociam antes de serem publicados, a Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
A porta mais cara da primeira coroa não apregoa os seus preços: Neuilly alinha fachadas burguesas ao longo da avenue Charles-de-Gaulle, faz fronteira com o bois de Boulogne e guarda, na île de la Jatte, casas que Paris olha da outra margem. A linha 1 faz a ponte até à Concorde em minutos, e as famílias instalam-se aqui por uma geração. Não se caça um negócio em Neuilly, espera-se o apartamento certo.
Um caçador de apartamentos trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Neuilly-sur-Seine.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Neuilly-sur-Seine mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Neuilly-sur-Seine.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Neuilly-sur-Seine, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
A Home Select conclui uma pesquisa em 45 dias em média, com 3 visitas em média em vez de mais de 40, e dá uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Os melhores bens vendem-se antes dos portais: uma procura em Neuilly começa nos cartórios notariais e junto dos porteiros, não nos anúncios.
Fachadas de pedra, caldeiras cansadas: peça as atas das três últimas assembleias, uma fachada votada e paga vale mais do que um teto por vir.
De rua para rua, dois prédios da mesma avenida podem distar o preço de uma arrecadação: prepare a visita, verifique o quarteirão, conte o andar.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Neuilly-sur-Seine, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
A Home Select só organiza 3 visitas em média, em vez de mais de 40 numa pesquisa feita sozinho: o seu tempo é poupado.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo: a Home Select obtém em média 6 % sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
A Home Select leva a pesquisa até à proposta aceite em 45 dias em média: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Neuilly-sur-Seine conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Neuilly-sur-Seine.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Página atualizada a 19 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 988 vendas foram registadas em Neuilly-sur-Seine: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos variou -8 % desde junho de 2022 e +2 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
As casas trocam de mãos a uma mediana de 16 000 €/m² contra 10 500 €/m² nos apartamentos: a terra e o jardim pagam a sua raridade.
Mediana de 10 500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 sobre 965 vendas de apartamentos: Neuilly é a mais cara das comunas que a Home Select cobre na coroa parisiense, e a mais fiel a si própria. A procura visa os grandes T3 e T4 dos anos 20 e 30, os hotéis particulares vendem-se à medida, entre compradores que se conhecem.
A correção fez-se de luva de veludo: de 11 400 €/m² no fim de junho de 2022 a mediana desceu para 10 300 €/m² no fim de junho de 2025, antes de voltar a subir para 10 500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Menos vendas, prazos mais longos, poucos estragos: os vendedores preferem esperar, e os bens raros continuam disputados.
Caçar em Neuilly é um assunto de rede: os melhores dossiês passam antes de qualquer publicidade, entre notários e vizinhos de patamar. O trabalho é existir no momento certo, auditar os condomínios dos anos 30, carregados de fachadas por fazer, e manter a cabeça fria diante dos endereços.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 11 400 €/m² | 0 |
| 2023 | 11 400 €/m² | 0 |
| 2024 | 10 400 €/m² | 0 |
| 2025 | 10 300 €/m² | 0 |
| 2026 | 10 500 €/m² | 0 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Île-de-France - Neuilly-sur-Seine - O templo do Amor na ilha de la Jatte
Três endereços dominam: o centro sobre a avenida, Saint-James e Les Sablons do lado do bois, a île de la Jatte sobre o Sena.
O coração comercial, as mercearias finas, os prédios cossus dos anos 20 e 30: o endereço mais pedido, a dois passos das escolas e da linha 1.
O lado que olha o bois de Boulogne: ruas residenciais, raras casas pequenas, prédios recentes bem cuidados. Les Sablons dá o metro direto até ao Étoile.
A ilha pintada pelos impressionistas, as suas villas, as suas margens: um campo privado a dez minutos do Étoile, onde os bens quase nunca se libertam.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine à primeira vista
Neuilly vive-se como um bairro do Oeste parisiense ao qual se tivesse acrescentado o silêncio: a avenida e o seu comércio, o jardin d’Acclimatation às quartas-feiras, as margens da île de la Jatte aos domingos. O bois de Boulogne começa no fim das ruas do sul.
A vida social gira em torno das escolas, dos clubes desportivos e das mesas da avenida: uma sociabilidade de bairro que surpreende quem vem de Paris, e que já não se larga. As famílias ficam trinta anos, o que diz tudo do mercado.
Neuilly é o valor refúgio da primeira coroa: uma mediana superior à de muitos arrondissements, palacetes e grandes apartamentos familiares, uma clientela que compra para guardar. A procura, discreta e solvente, vem de quadros dirigentes e famílias internacionais. Sendo estreita a oferta, os bons endereços circulam antes dos anúncios.
Neuilly é um endereço clássico de residência de apoio: o bem familiar guardado perto do bosque e do jardin d’Acclimatation, reaberto para as férias e os grandes encontros parisienses. O valor segurou enquanto a coroa corrigia. Conciergerie, estacionamento e andar fazem a triagem entre dois prédios parecidos.
Viver em Neuilly é uma cidade-vila: o metro 1 põe a Étoile a cinco minutos, as escolas e o liceu fazem a reputação da cidade, o bois de Boulogne serve de jardim. As famílias ficam uma geração, e a rua do mercado dos Sablons anima o bairro. A contrapartida é o preço: a superfície paga-se aqui mais caro do que em toda a coroa.
Uma só linha de metro, mas a boa: a linha 1 serve Pont de Neuilly e Les Sablons, deixa Paris a cinco minutos, os Campos Elíseos a duas estações, e La Défense no outro sentido antes mesmo de sair da cidade. O RER A da Grande Arche, a poucos minutos a pé do norte, duplica o serviço para a estação de Lyon e o bosque de Vincennes. Roissy e Orly ficam a cerca de meia hora do centro. Para um comprador internacional, Neuilly resume-se assim: a avenida da Grande Armée continuada, o bosque de Bolonha a sul, e a margem que leva a Paris a pé.
A comunidade internacional em Neuilly-sur-Seine. Neuilly é a referência das famílias expatriadas do oeste parisiense: o hospital americano de Paris trata em inglês, as escolas internacionais e bilingues pontuam a cidade, as embaixadas alojam os seus quadros entre a avenida Charles-de-Gaulle e o bosque. Uma comunidade estável, inglesa, americana, escandinava e italiana, renovada por contratos de três anos. Mais de metade dos habitantes são proprietários, uma raridade na primeira coroa, e os palacetes vendem-se entre iniciados: a Home Select abre portas que as agências locais guardam para os seus clientes.
Quando visitar, quando comprar? Novecentas e setenta e uma vendas de apartamentos por ano numa cidade apertada: a oferta é rara e os bons imóveis saem depressa. O calendário escolar comanda tudo: as famílias internacionais visitam na primavera para assinar antes do arranque de setembro, e o verão fecha os processos já em curso. Setembro relança de imediato a procura. Janeiro, mais calmo, continua o momento das negociações sérias sobre as grandes áreas que não encontraram comprador antes das férias.
Porque o mercado local tem as suas regras. A mediana mais alta da primeira coroa que a Home Select cobre: 10 500 €/m², com uma subida de 2 % num ano. Um caçador de apartamentos trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Neuilly-sur-Seine situa-se em 10 500 €/m² para um apartamento e 16 000 €/m² para uma moradia. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
A mediana fixa-se em 10 500 €/m² sobre os apartamentos vendidos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: um T1 de 40 m² cifra-se à volta de 420 000 €, um T2 familiar de 60 m² à volta de 630 000 €. Os hotéis particulares e as últimas casas tratam-se fora do mercado, caso a caso.
Pela quietude, pelo bois a pé e por superfícies que os arrondissements vizinhos só propõem a preço de ouro: a cidade vende um modo de vida, as suas escolas e cinco minutos de metro até ao Étoile. A compra defende-se na duração, não no impulso.
Alguns estúdios e T1 aparecem aqui e além: raros, disputados, e em geral acima de 300 000 € por 30 m². A primeira compra aqui é um feito de paciência.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 988 vendas foram registadas em Neuilly-sur-Seine: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos variou -8 % desde junho de 2022 e +2 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
A Home Select conclui as suas pesquisas em 45 dias em média, do mandato assinado à proposta aceite, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Neuilly-sur-Seine, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Neuilly-sur-Seine, a vigilância começa por dois setores: o centro e a avenue Charles-de-Gaulle, depois Saint-James e Les Sablons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
O 16.º dá Paris, os seus museus e o seu endereço. Neuilly dá a mesma pedra com mais ar, o bois a pé e escolas à escala de cidade: muitos dos clientes da Home Select fazem as duas corridas antes de decidir, e é o bom método.
Conceituadas da creche ao liceu, públicas e privadas, motivam uma parte das instalações: os setores e os efetivos mexem-se, a Home Select verifica-os em cada procura.
Sim, sem brutalidade: sobre bens expostos há vários meses, a discussão abre-se sozinha, sobretudo depois de três visitas sem proposta. O regatear agressivo fecha portas que não voltam a abrir.
Raramente: alguns apartamentos nas pequenas condomínios da margem aparecem, a preços que fazem sorrir os agentes. A paciência é o método, a reatividade a condição.
Para caçar em Neuilly-sur-Seine, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (140 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de apartamentos em Neuilly-sur-Seine, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Neuilly-sur-Seine. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Analise outra zona
Para ir mais longe
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
