Provença - La Ciotat - A baía e o Bec de l’Aigle
Provença · Bouches-du-Rhône
A Home Select procura, visita e negoceia por si em La Ciotat. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Home Select, caçador de imóveis em La Ciotat desde 2011, procura apartamentos e moradias por conta exclusiva do comprador, do porto velho às alturas de Fardeloup. A Home Select abre acesso aos imóveis fora do mercado numa costa onde o desconto face a Cassis se estreita todos os anos. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da concretização da compra.
Entre Cassis e Bandol, La Ciotat mudou de escala sem mudar de natureza: os antigos estaleiros navais tornaram-se um polo internacional de refit de iates, o porto velho alinha as suas fachadas coloridas diante do Bec de l’Aigle e a cidade conserva praias de areia em pleno centro. É a costa provençal a valores ainda comedidos, a trinta e cinco minutos de Marselha.
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em La Ciotat.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em La Ciotat mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Provença - La Ciotat - A baía vista do alto
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em La Ciotat.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em La Ciotat, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em La Ciotat e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Dois mercados distintos no mesmo concelho: caráter, comércio e preços contidos no porto velho, mas estacionamento raro; luz, vista e varandas do lado das praias, com encargos de condomínio mais pesados. Visite os dois antes de decidir.
A baía é abrigada, mas as alturas e algumas ruas perpendiculares à costa apanham o vento de frente. Um terraço inutilizável três meses por ano muda o valor de uso de um imóvel, e nenhum anúncio o diz.
Na frente de mar, o ar salino trabalha as fachadas e as caixilharias. As atas das assembleias e o caderno de manutenção dizem o que foi votado, o que foi adiado e o que vai pagar daqui a três anos.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em La Ciotat, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em La Ciotat conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Provença - La Ciotat - Um arco da Route des Crêtes
Provença - La Ciotat - A baía ao pôr do sol
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em La Ciotat.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Provença - La Ciotat - A calanque de Figuerolles
Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 675 vendas foram registadas em La Ciotat: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos subiu +12 % desde junho de 2022, +5 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As vendas estendem-se de 3300 €/m² a 7600 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
La Ciotat é o troço da costa provençal onde a diferença entre a morada e o preço continua mais legível. O centro antigo e a frente de mar transacionam claramente abaixo de Cassis, a dez minutos de estrada, com uma vida de cidade mais completa e praias no meio da malha urbana. Essa diferença estreita-se todos os anos.
A reconversão dos estaleiros em polo de refit alimenta a economia local e fixa aqui, todo o ano, tripulações, engenheiros e quadros estrangeiros. Para um comprador, isso significa uma cidade que vive todo o ano e concorrência real nos imóveis renovados com vista de mar ou terraço, que saem depressa.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 4700 €/m² | 679 |
| 2023 | 5200 €/m² | 656 |
| 2024 | 5100 €/m² | 499 |
| 2025 | 5000 €/m² | 484 |
| 2026 | 5200 €/m² | 521 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
A cidade e o seu departamento: La Ciotat transaciona 58 % acima da mediana do seu departamento (3300 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Provença - La Ciotat - O Vieux-Port e os seus barcos
Quatro mercados convivem na mesma baía, e o preço muda de lado de uma rua para a outra.
As ruelas atrás do porto e as fachadas do cais: apartamentos de caráter, comércio e mercado a pé, uma animação que não para em setembro. O estacionamento é aqui o verdadeiro tema, a resolver antes da proposta.
Os prédios dos anos trinta e os seus sucessores, diante das praias de areia, com os pores do sol em pleno enquadramento. Os andares renovados com vista saem depressa; o ar marinho torna indispensável a leitura do caderno de manutenção do condomínio.
A encosta residencial acima da cidade: moradias com jardim, estacionamento e vista sobre a baía, famílias durante todo o ano. Sossego e espaço, ao preço da dependência do carro e de uma exposição ao mistral a verificar rua a rua.
À volta da marina e do polo de refit: programas recentes e vida durante todo o ano, sustentada pelas tripulações e pelos engenheiros. Um mercado mais legível, onde o novo evita as surpresas do edificado antigo.
O sul do concelho, para o parque do Mugel e o Bec de l’Aigle, diante da Île Verte: um punhado de moradas raras viradas para os banhos e para a natureza protegida. Oferta estreita, regras de urbanismo estritas, tudo se joga na vigilância.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em La Ciotat
La Ciotat à primeira vista
La Ciotat vive-se a pé e na água. O mercado do porto velho de manhã, as praias de areia em pleno centro à tarde, o parque do Mugel e os seus bambus à sombra do Bec de l’Aigle, o barco para a Île Verte no verão: a cidade manteve uma vida popular que as estâncias vizinhas perderam, e comércio que também abre em janeiro.
O Éden, o cinema mais antigo do mundo ainda em atividade, diz o resto: os irmãos Lumière filmaram aqui e a cidade fez disso uma identidade, não um postal. O polo de refit de iates traz engenheiros e tripulações de todo o lado, o que se vê nos restaurantes do porto como nas escolas. Cassis e a sua calanque estão a dez minutos, Marselha a meia hora pelas alturas: a cidade vive entre as duas, mais simples que uma, mais calma que a outra.
La Ciotat é um dos raros endereços do litoral provençal onde ainda se compra o mar a valores mais moderados do que nas vizinhas, numa cidade que vive todo o ano. O polo de reparação de iates, as escolas e o hospital mantêm uma população permanente: um futuro lar tanto quanto um pied-à-terre. O edificado antigo do centro, que se recupera, exige uma auditoria séria ao condomínio, o novo da marina avalia-se pelos encargos.
Praias de areia em pleno centro, um porto de carácter e as calanques do Mugel: La Ciotat oferece a costa provençal sem o bilhete de entrada de Cassis. Para uso sazonal, a frente de mar e Saint-Jean dão a vista, as encostas de Fardeloup o sossego e o estacionamento. Verifique a exposição e a distância real à praia, a pé.
La Ciotat vive todo o ano, com o seu comércio, as suas escolas e o seu hospital, o que faz dela uma escolha de família mais do que uma estância. Marselha está a trinta e cinco minutos, Aix a quarenta e cinco, e a estação permite trabalhar noutro lado. O centro antigo recupera-se, os bairros de encosta oferecem jardim: dois mercados, muitas vezes na mesma procura.
Marselha fica a cerca de 35 minutos pela autoestrada ou pelo comboio regional, Toulon a meia hora, e o aeroporto Marseille Provence a cerca de 50 minutos: serve mais de 120 destinos em 33 países, incluindo as capitais europeias e os hubs do Golfo, com Nova Iorque a uma escala. A estação de La Ciotat, no alto, liga-se ao centro por shuttle. Cassis alcança-se pela espetacular Route des Crêtes ou pela autoestrada.
A comunidade internacional em La Ciotat. A comunidade internacional cresce com o polo de refit de iates: tripulações, engenheiros e quadros estrangeiros instalam-se aqui todo o ano, e o inglês pratica-se correntemente à volta da marina e dos estaleiros. É uma comunidade de trabalho mais do que de veraneio, o que muda tudo: os serviços funcionam também em fevereiro e a vida local não para com o verão.
Quando visitar, quando comprar? Viva todo o ano graças aos seus habitantes e à bacia de emprego dos estaleiros, La Ciotat tem um verão balnear intenso de junho a setembro, quando o centro e as praias saturam. O mercado está ativo na primavera, de março a junho, e depois no regresso de setembro e outubro. O fim de época, ameno e calmo, é o período preferido dos proprietários e o mais confortável para visitar.
Provença - La Ciotat - A marina e os estaleiros
Provença - La Ciotat - A calanque do Grand Mugel
Porque o mercado local tem as suas regras. O desconto face a Cassis estreita-se todos os anos: comprar cedo numa boa morada muda o resultado patrimonial. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em La Ciotat situa-se em 5200 €/m² para um apartamento e 5900 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do levantamento: Cassis et Roquefort-la-Bédoule, 6300 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 5400 €/m², sobre uma área mediana de 39 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 211 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Sim, sensivelmente, por dez minutos de estrada. Os números do milésime DVF estão mais acima nesta página e a diferença lê-se nas duas páginas de cidade. Os dois mercados não se comparam morada a morada: a pergunta útil é a do seu uso, não a do preço médio.
Sim: Ceyreste, a Route des Crêtes para Cassis e o litoral para Saint-Cyr-sur-Mer fazem parte do perímetro. Cassis, Bandol e Saint-Cyr-sur-Mer têm cada uma a sua página.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 675 vendas foram registadas em La Ciotat: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +12 % desde junho de 2022, +5 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em La Ciotat e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em La Ciotat, a vigilância começa por dois setores: o porto velho e o centro antigo, depois a frente de mar e Saint-Jean. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Muda sobretudo a vida durante todo o ano, coisa rara num litoral de residências secundárias: tripulações, engenheiros e quadros instalam-se por doze meses e procuram casas de qualidade. Para um comprador, é uma cidade viva fora de época, coisa que Cassis ou Bandol oferecem menos.
O porto velho e o centro antigo para a vida a pé com preços ainda contidos, a frente de mar e Saint-Jean pela vista e pela luz, as alturas de Fardeloup e de La Garde para uma moradia com jardim. Junto à marina, o novo evita as surpresas do edificado antigo.
O estacionamento no centro antigo, a exposição ao mistral nas alturas, o estado das fachadas na frente de mar e as regras de urbanismo estritas junto ao parque do Mugel. Nenhum destes quatro pontos se vê num anúncio: verificam-se no terreno, antes da proposta.
Sim, e é uma das últimas moradas da costa provençal onde isso continua possível sem um orçamento excecional. Os imóveis renovados com vista saem depressa: a vigilância e a rede local fazem a diferença, mais do que o orçamento.
Marselheses que sobem para se instalar a ano inteiro, famílias parisienses em residência secundária atraídas pela diferença face a Cassis, e uma clientela internacional discreta na frente marítima. Esta mistura sustenta o mercado todo o ano e explica por que os bens renovados saem depressa assim que são anunciados.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em La Ciotat, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em La Ciotat, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de La Ciotat. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
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Provença - La Ciotat - As falésias do Bec de l’Aigle
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
