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A ponte Saint-Bénézet de Avignon sobre o Ródano, com o monte Ventoux no horizonte

Provença - Avignon - A ponte Saint-Bénézet e o Ventoux

Provença · Vaucluse

Caçador de imóveis em Avignon

A Home Select procura, visita e negoceia por si em Avignon. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.

1200+
compradores acompanhados desde 2011
96 %
de clientes satisfeitos
45 dias
em média até à oferta aceite
4,8/5
No Google (139 avaliações)

O seu projeto

A sua compra

  • A proposta escrita vincula.Uma proposta de compra escrita, aceite tal como está, forma a venda: tem uma validade curta e as suas condições, o crédito em primeiro lugar. Nós redigimo-la e defendemo-la, com o dossiê completo.
  • Dez dias para mudar de ideias.Depois do contrato-promessa, dez dias para desistir a contar do dia seguinte à notificação, sem motivo: o momento de ler diagnósticos e atas do condomínio, que relemos consigo linha a linha.
  • Três a quatro meses até às chaves.Condição suspensiva de crédito de pelo menos um mês, direito de preferência do município durante dois meses, depois a escritura: gerimos as datas com o notário.
  • Os custos notariais.Cerca de 7 a 8 % do preço num imóvel usado, dos quais perto de 5,81 % são direitos pagos ao Estado e às autarquias, 2 a 3 % no novo: a prever para além do preço.
  • Todos os anos depois.IMI a 1 de janeiro, taxa de habitação das residências secundárias em novembro, por vezes agravada em zona tensa, encargos, manutenção, vigilância da casa: o orçamento de uma residência secundária vai além do preço.
As 47 etapas de uma compra

O seu setor

  • A cidade ou o campo.Muitos projetos hesitam entre Avignon, os Alpilles e o Luberon: tudo se visita numa só estadia.
  • Os preços.Preços medianos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 2300 €/m² num apartamento (de 1200 a 3500 conforme a morada), 2500 €/m² numa moradia (de 1600 a 3600). 1498 vendas, apartamentos +1 % num ano, +4 % em cinco anos.
  • Morada a morada.Saint-Rémy-de-Provence et Les Baux 5600 €/m² · L’Isle-sur-la-Sorgue et Le Thor 3600 €/m² · Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles 3500 €/m²: medianas dos moradias no mesmo período.
  • Antecipar o parecer do património.Intra-muros, quase tudo pertence ao setor salvaguardado: caixilharias, coberturas, fachadas, até à cor das portadas.
  • O seu caçador.Um único interlocutor em Avignon, da primeira visita à assinatura, que responde em 24 h úteis, e a rede de 15 000 parceiros por trás.
Caçador de imóveis em Avignon

Os nossos serviços

  • Entre duas estadias.O nosso serviço de concierge abre aos artesãos, verifica depois de cada tempestade ou geada, prepara a sua chegada, e decide com fotografias: uma casa cuidada à distância não adormece.
  • 100 imóveis fora do mercado por dia.Os nossos 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, trazem-nos pelo menos 100 imóveis antes de serem postos à venda, e uma vigilância de 1 700 sites cobre o mercado publicado: 15 % dos imóveis comprados pelos nossos clientes são encontrados fora do mercado, 25 % acima de 2 M€.
  • Três visitas, não quarenta.Os nossos clientes visitam 3 imóveis em média antes de comprar, cerca de 15 horas do seu tempo, contra mais de 40 visitas e 150 horas sozinhos: cada pista é pré-visitada, filmada e orçamentada, só se desloca para a visita decisiva.
  • Pagos 100 % ao sucesso.2,5 % do preço líquido do vendedor com a Oferta Exclusiva (mínimo 10 000 € com IVA), 1,5 % com a Confidencial a partir de 2 M€, mais 10 % da negociação obtida: nada é devido enquanto a escritura não for assinada, a lei Hoguet proíbe-o.
  • 6 % em média.Negociamos sobre as vendas realmente pagas, publicadas pela administração fiscal, não sobre os preços anunciados: 6 % em média sobre o preço do vendedor, verificados em mais de 1 200 aquisições.
O método Home Select
Descrever o seu projeto

Home Select, caçador de imóveis em Avignon, procura desde 2011 palacetes e apartamentos por conta exclusiva do comprador, da Banasterie à rue Joseph-Vernet. A Home Select abre o acesso a bens fora do mercado, tanto no intra-muros como em Villeneuve-lès-Avignon, negoceia e assegura a aquisição, com honorários 100 % ao sucesso.

Atrás das suas muralhas, Avignon esconde um dos mais belos parques de palacetes do Sul, entre a Banasterie, o bairro da Fusterie e a rua Joseph-Vernet. A cidade dos papas é também uma porta: a do Luberon, das Alpilles e do vale do Ródano, a 2 h 40 de Paris em TGV.

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Avignon?

Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Avignon.

  1. Um único interlocutor, do primeiro contacto às chaves

    Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.

  2. Vê o que nunca é anunciado

    A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Avignon mudam muitas vezes de mãos assim.

  3. Só visita o essencial

    A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.

  4. Compra ao preço certo, sem surpresas

    A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.

Panorama da Place du Palais e da fachada do Palácio dos Papas de Avignon

Provença - Avignon - A Place du Palais

O que inclui o serviço do seu caçador de imóveis em Avignon?

Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Avignon.

  1. O que faz o seu caçador

    Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.

  2. Para que projeto?

    Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Avignon, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.

  3. Em que condições?

    A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.

  4. Em quanto tempo?

    O calendário depende do mercado em Avignon e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.

Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso

Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI

Comprar em Avignon: três reflexos de caçador

  1. Antecipar o parecer do património

    Intra-muros, quase tudo pertence ao setor salvaguardado: caixilharias, coberturas, fachadas, até à cor das portadas. Antes de qualquer oferta, obtenha o historial de autorizações e consulte um arquiteto do património; um projeto recusado pelos Bâtiments de France pode paralisar uma restauração durante anos.

  2. Orçamentar cobertura e estrutura primeiro

    Um palacete avinhense julga-se de cima para baixo: vigamentos antigos, telha canal, cornijas em génoise, paredes espessas sujeitas a humidades ascendentes. Leve um especialista em construção antiga antes da negociação; um orçamento preciso pesa mais do que uma intuição na discussão do preço.

  3. Verificar o plano de cheias

    A ilha da Barthelasse e algumas margens estão em zona inundável do Ródano: leia o plano de prevenção de riscos antes de qualquer compromisso, pois condiciona ampliações, seguros e o uso dos pisos baixos. As propriedades continuam procuradas, mas compram-se conhecendo a regra com precisão.

As muralhas de Avignon, as suas ameias e torres de pedra acima de um relvado, sob o céu azul
Provença - Avignon - As muralhas

Otimizamos cada etapa

Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Avignon, e o que ganha com isso.

  1. O briefing

    Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.

    Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.

  2. A pesquisa, fora do mercado incluído

    A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.

    Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.

  3. As pré-visitas

    Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.

    Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.

  1. A negociação

    A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.

    Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.

  2. A segurança

    Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.

    Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.

  3. As chaves

    A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.

    Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Avignon?

Uma parte das mais belas vendas em Avignon conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.

Compreender o acesso fora do mercado da Home Select

Uma fachada ocre sob os plátanos de uma praça de Avignon

Provença - Avignon - Uma fachada ocre sob os plátanos

As azeitonas de uma banca de mercado provençal

Quanto custa um caçador de imóveis em Avignon?

Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Avignon.

Sala haussmanniana com lareira e vista desafogada

Exclusive

Mandato de pesquisa exclusivo

2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida

O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.

A Oferta Exclusiva
Aldraba de porta trabalhada numa porta azul profundo

Confidentielle

Mandato de pesquisa simples

1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida

Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.

A Oferta Confidencial

Avaliações de clientes

96 % de compradores felizes

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Encontrado em 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Encontrado em 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Encontrado em 2 mois

As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.

A ponte Saint-Bénézet e o Palácio dos Papas vistos do Ródano, em Avignon

Provença - Avignon - A ponte Saint-Bénézet e o palácio dos Papas

Como está o mercado imobiliário em Avignon em 2026?

Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 1498 vendas foram registadas em Avignon: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.

A mediana dos apartamentos subiu +4 % desde junho de 2022, +1 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.

As vendas estendem-se de 1200 €/m² a 3500 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.

Avignon é um mercado de conhecedores: atrás das muralhas, um dos mais belos parques de palacetes do Sul transmite-se discretamente, animado por um pequeno círculo de profissionais e famílias. O que sai em anúncio é apenas uma fração do mercado real.

A cidade é também uma porta: o Luberon, as Alpilles, o vale do Ródano. Muitos projetos arbitram entre a pedra da cidade dos papas e um mas no campo: duas expertises diferentes, muitas vezes na mesma pesquisa, que a Home Select conduz em paralelo.

O setor salvaguardado impõe a sua disciplina: fachadas, coberturas e volumes a restaurar segundo as regras, autorizações a antecipar longamente. A auditoria patrimonial de um palacete intra-muros faz a diferença entre uma bela aquisição e um estaleiro sem fim.

A evolução do preço mediano

2200 €/m² 2300 €/m² 2300 €/m² 2300 €/m² 2300 €/m² 20222023202420252026
Curva do preço mediano por metro quadrado, ano a ano
12 meses até ao fim de junho Mediana Vendas retidas (apartamentos)
2022 2200 €/m² 1349
2023 2300 €/m² 1340
2024 2300 €/m² 1126
2025 2300 €/m² 1055
2026 2300 €/m² 1110

Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.

A cidade e o seu departamento: Avignon transaciona 5 % acima da mediana do seu departamento (2200 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.

Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.

O levantamento completo, em dados abertos

Preços do imobiliário em Avignon em 2026

A ponte Saint-Bénézet sobre o Ródano, o rochedo des Doms e o palácio dos Papas à luz do fim de tarde

Provença - Avignon - A ponte Saint-Bénézet ao entardecer

Onde comprar em Avignon, bairro a bairro?

Aqui o endereço lê-se na pedra: um pátio calcetado, uma escadaria de honra, a frescura de uma viela atrás das muralhas.

  • Intra-muros: Banasterie e rocher des Doms

    As ruas a norte do Palácio dos Papas, da Banasterie às escadas do rocher des Doms: palacetes com pátio e escadaria de honra, casas com caráter, a vista sobre o Ródano e Villeneuve desde as alturas. O topo do mercado avinhense, raro e protegido.

  • Joseph-Vernet e Les Halles

    A rue Joseph-Vernet e o seu prolongamento para as Halles: prédios antigos de qualidade, apartamentos atravessados, a vida do centro (mercado coberto, teatros, restaurantes) a pé. O mercado urbano profundo de Avignon, muito procurado a ano inteiro.

  • Villeneuve-lès-Avignon

    A outra margem do Ródano, a cidade dos cardeais: cartuxa e forte Saint-André, moradas com jardins nas ruas calmas, a atmosfera de cidade residencial a dez minutos do palácio. Um mercado mais suave do que o intra-muros, muito procurado pelas famílias.

    Villeneuve-lès-Avignon

  • Île de la Barthelasse

    A maior ilha fluvial de França, de frente para as muralhas: culturas, pomares e algumas grandes propriedades calmas, o Ródano dos dois lados. Um mercado confidencial de casas de campo a cinco minutos do centro.

  • Morières-lès-Avignon e as aldeias do Grande Avignon

    A coroa do Grande Avignon: Morières-lès-Avignon e as suas moradias com jardim a cinco minutos das muralhas, Les Angles, Sauveterre, depois as aldeias que sobem para as Alpilles e o Luberon. Mas e bastides com terras, um mercado de campanha provençal de que Villeneuve é a porta de entrada.

    Morières-lès-Avignon e as aldeias do Grande Avignon

O mercado, os bairros, as moradas

Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Avignon

Porquê viver e comprar em Avignon?

Avignon à primeira vista

~92 000
habitantes
1335
o Palácio dos Papas, o maior palácio gótico da Europa
1177
a ponte Saint-Bénézet, a da canção
1947
o festival, todos os julhos

A vida avinhense faz-se a pé, atrás das muralhas. De manhã, as Halles da place Pie alinham trufas do Ventoux, queijos e legumes dos hortelãos da Barthelasse; almoça-se ao balcão antes de atravessar até à Collection Lambert ou aos salões recolhidos de La Mirande, ao pé do Palácio dos Papas. Todos os julhos, o festival transforma a cidade em palco, dos claustros aos jardins, e a rue des Teinturiers, ao longo das suas rodas de água, vive até tarde.

Fora de portas, tudo está perto: os pomares da Barthelasse para pedalar frente às muralhas, as vinhas de Châteauneuf-du-Pape subindo o Ródano, as Alpilles e o Luberon para os mercados ao ar livre e as mesas de aldeia. No inverno, o mistral lava o céu e devolve a cidade aos seus habitantes; o jardim do rocher des Doms recupera o silêncio. Paris fica a 2 h 40 de TGV, com uma ligação ferroviária entre a estação TGV e o centro.

Investir em Avignon a longo prazo

Avinhão reúne o que poucas cidades patrimoniais combinam: uma universidade, um tribunal, um hospital e um festival, ou seja uma cidade que vive todo o ano por trás das suas muralhas. Um palacete intramuros ou uma casa em Villeneuve-lès-Avignon guarda-se por muito tempo, a 2 h 40 de Paris em TGV. Intramuros, tudo depende do condomínio e do estado real do edificado antigo: monumentos classificados, fachadas, pavimentos. Mande orçamentar as obras antes da proposta, não depois da escritura.

Investimento patrimonial: o método da Home Select

Uma segunda habitação em Avignon

Um palacete intramuros ou uma casa em Villeneuve-lès-Avignon: a cidade dos papas é a porta do Luberon e dos Alpilles, a 2 h 40 de Paris em TGV, o que torna a segunda habitação realmente utilizável ao fim-de-semana. O ponto a instruir é o pátio, o jardim ou o terraço: é o que mais falta por trás de uma bela fachada.

Residência secundária em Avignon: o guia

Instalar-se em Avignon todo o ano

Por trás das suas muralhas, Avinhão é uma cidade de todo o ano, com os seus liceus, a sua universidade e um acesso TGV raro para uma cidade desta dimensão. As famílias olham para Villeneuve-lès-Avignon e para as aldeias do Grande Avinhão pelo jardim e pelas escolas, o intramuros para andar a pé. O estacionamento residencial é o tema que todos descobrem tarde.

Serviços de concierge

Como comprar em Avignon a partir do estrangeiro?

Avignon é uma das cidades da Provença mais bem ligadas: a estação TGV, afastada do centro, coloca Paris a cerca de 2 h 40 e serve Lyon, Marselha, Montpellier, Genebra e Bruxelas. O aeroporto sazonal de Avignon completa a oferta; em alternativa, Marseille Provence fica a cerca de 1 h e liga as grandes capitais europeias, os hubs do Golfo e Nova Iorque a uma escala. Um shuttle liga a estação TGV à estação do centro. Intramuros, o trânsito e o estacionamento são condicionados: um ponto a verificar morada a morada, antes da proposta.

A comunidade internacional em Avignon. Avignon acolhe uma comunidade internacional habituada às residências secundárias provençais, com comércio, escolas e profissionais rodados em compradores estrangeiros. A língua de trabalho continua a ser o francês, o que pesa nas diligências quando se conduz tudo de longe. A Home Select trabalha em francês e em inglês e conduz a procura, a negociação e o acompanhamento até à assinatura no notário.

Quando visitar, quando comprar? O ritmo de Avignon segue o festival de julho, que faz subir a animação e a pressão sobre o alojamento. Para comprar, a primavera, de março a junho, continua a ser a janela mais ativa, e o fim de época, em outubro e novembro, um período mais calmo e propício à negociação. Visite obrigatoriamente fora do festival para avaliar o ruído e a afluência reais de uma morada intramuros.

Todos os guias por país

O Palácio dos Papas e a catedral Notre-Dame-des-Doms de Avignon ao pôr do sol

Provença - Avignon - O palácio dos Papas e Notre-Dame-des-Doms

A fachada do Palácio dos Papas de Avignon ao anoitecer

Provença - Avignon - O palácio dos Papas ao anoitecer

Caçador de imóveis em Avignon: as suas perguntas

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Avignon?

Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado discreto de palacetes, animado por um pequeno círculo de profissionais e famílias. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.

Quais são os preços imobiliários em Avignon em 2026?

Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Avignon situa-se em 2300 €/m² para um apartamento e 2500 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do levantamento: Saint-Rémy-de-Provence et Les Baux, 5600 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.

Quanto custa um apartamento de 2 assoalhadas em Avignon?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 2600 €/m², sobre uma área mediana de 43 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 112 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.

Caçam também nas aldeias em redor de Avignon?

Sim: Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles e as aldeias entre Ródano, Alpilles e Luberon. Para uma pesquisa centrada na campanha provençal, a página Provença descreve todo o território coberto.

Pode encontrar-se um palacete dentro de Avignon?

Sim, é mesmo a especialidade do intra-muros, mas estes imóveis vendem-se muitas vezes sem anúncio. A vigilância local e a abordagem direta dos proprietários são a via séria.

O mercado imobiliário em Avignon está ativo?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 1498 vendas foram registadas em Avignon: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +4 % desde junho de 2022, +1 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.

Quanto tempo demora comprar em Avignon com um caçador de imóveis?

O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Avignon e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Avignon?

Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Avignon, a vigilância começa por dois setores: Intra-muros: Banasterie e rocher des Doms, depois Joseph-Vernet e Les Halles. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.

Que zona de Avignon para uma residência secundária?

Para um endereço que se fecha à chave entre estadias, um apartamento antigo em torno da rue Joseph-Vernet ou das Halles: tudo se faz a pé e a estação fica perto. Para uma casa com jardim, Villeneuve-lès-Avignon oferece a calma da margem do Gard, a poucos minutos do palácio. A ilha da Barthelasse, mais confidencial, seduz quem quer campo frente às muralhas.

Intra-muros ou Villeneuve-lès-Avignon: qual escolher?

Dois mercados, duas vidas. O intra-muros (Banasterie, rocher des Doms, Joseph-Vernet) alinha palacetes e casas de caráter ao pé do palácio, num setor protegido onde tudo é enquadrado. Villeneuve-lès-Avignon, a margem gardoise, oferece moradas e jardins mais vastos a minutos da ponte. Os projetos que ponderem também as Alpilles e o Luberon ganham a caçar os três terrenos em paralelo.

Que constrangimentos pesam sobre um palacete avinhense?

O setor protegido primeiro: autorizações, coberturas e fachadas exigem o parecer dos Bâtiments de France, que alonga os calendários de obra. A estrutura depois: as casas antigas do centro reclamam por vezes reparações pesadas, a orçamentar antes da proposta. O plano de cheia por fim, para os endereços perto do Ródano: a segurabilidade e o valor de revenda leem-se com antecedência.

Quem compra em Avignon?

Amantes da pedra: parisienses e lioneses chegados de TGV para uma residência secundária que habitam a sério, famílias instaladas a ano inteiro entre a Joseph-Vernet e Villeneuve, compradores internacionais seduzidos pelo festival e pela luz. O mercado é discreto, animado por um pequeno círculo de profissionais e famílias: sem a vigília desse círculo, vê-se apenas a parte visível da oferta.

Como funciona a visita a Avignon desde longe?

Duas horas e quarenta de TGV desde Paris: Avignon é uma das cidades do sul mais fáceis de visitar desde a capital. Um dia chega para quatro ou cinco endereços bem triados, o vídeo para o resto. Muitos clientes juntam à visita um dia nas Alpilles ou no Luberon, terrenos da mesma procura.

Como decorre a renovação de um palacete intra-muros?

O setor protegido impõe as suas regras: coberturas, fachadas e carpintarias restauram-se segundo as formas, sob parecer dos Bâtiments de France, e as casas antigas escondem por vezes reparações estruturais. O plano de cheia, para os endereços baixos, condiciona o seguro. Estes custos orçamentam-se antes da proposta: é a única maneira de propor bem.

Têm um caçador de imóveis em Avignon?

Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.

Como escolher o seu caçador de imóveis em Avignon?

Para caçar em Avignon, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.

Quais são os vossos honorários em Avignon?

A Home Select, caçador de imóveis em Avignon, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.

As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.

Todas as perguntas frequentes

Em redor de Avignon

Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Avignon. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.

O mosteiro de Saint-Paul-de-Mausole em Saint-Rémy-de-Provence e o seu campo de lavanda em flor, sob o céu azul Bouches-du-Rhône Saint-Rémy-de-Provence O centro antigo · O bairro Nostradamus Caçador de imóveis em Saint-Rémy-de-Provence O grande lavadouro de Maussane-les-Alpilles, o seu longo tanque e o seu madeiramento Bouches-du-Rhône Maussane-les-Alpilles A aldeia e a sua praça · Os olivais e os mas Caçador de imóveis em Maussane-les-Alpilles A aldeia empoleirada de Eygalières vista de um olival, nos Alpilles Bouches-du-Rhône Eygalières A aldeia no alto · A planície e os mas Caçador de imóveis em Eygalières Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Puyricard A aldeia · Couteron Caçador de imóveis em Puyricard Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Éguilles A aldeia empoleirada · Les Figons Caçador de imóveis em Éguilles A fonte da Rotonde e o cours Mirabeau em Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône Aix-en-Provence Bairro Mazarin · Centro antigo e cours Mirabeau Caçador de imóveis em Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Calas O velho Calas e a igreja · La Trébillane Caçador de imóveis em Calas Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Meyreuil A aldeia · Le Canet Caçador de imóveis em Meyreuil Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Le Tholonet A aldeia antiga e o castelo · Palette Caçador de imóveis em Le Tholonet O lago de Bimont em Saint-Marc-Jaumegarde, as suas margens de calcário e pinheiros, a montanha Sainte-Victoire ao fundo Bouches-du-Rhône Saint-Marc-Jaumegarde A aldeia e as planícies do castelo · Les Bonfillons Caçador de imóveis em Saint-Marc-Jaumegarde Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Vauvenargues A aldeia e o castelo · A vertente norte da Sainte-Victoire Caçador de imóveis em Vauvenargues Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Beaurecueil A aldeia · O sopé da Sainte-Victoire Caçador de imóveis em Beaurecueil Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Châteauneuf-le-Rouge A aldeia e o castelo · O sopé do Cengle Caçador de imóveis em Châteauneuf-le-Rouge Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Rousset A aldeia antiga · Saint-Joseph Caçador de imóveis em Rousset Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Trets O centro medieval e as muralhas · Sainte-Catherine e a estrada de Pourrières Caçador de imóveis em Trets Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Peynier A aldeia e o castelo · Les Michels Caçador de imóveis em Peynier Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Fuveau A aldeia antiga · La Barque Caçador de imóveis em Fuveau Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Belcodène A aldeia · As colinas do Regagnas Caçador de imóveis em Belcodène Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône La Bouilladisse O centro e La Bourine · Le Pigeonnier Caçador de imóveis em La Bouilladisse O Vieux-Port e a basílica de Notre-Dame de la Garde em Marseille Bouches-du-Rhône Marseille Roucas-Blanc, Endoume e Bompard (7.º) · Périer, Prado, Carré d’Or (8.º) Caçador de imóveis em Marseille Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Carnoux-en-Provence O centro e o parque Tony Garnier · La Crémaillère Caçador de imóveis em Carnoux-en-Provence O porto de Cassis visto do alto, os telhados e a baía Bouches-du-Rhône Cassis A aldeia e o porto · La Presqu’île Caçador de imóveis em Cassis A baía de La Ciotat vista do céu, com veleiros fundeados e o Bec de l'Aigle Bouches-du-Rhône La Ciotat O porto velho e o centro antigo · A frente de mar e Saint-Jean Caçador de imóveis em La Ciotat A calanque de Port d’Alon em Saint-Cyr-sur-Mer e os seus barcos fundeados, vista através dos pinheiros Var Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques · La Madrague Caçador de imóveis em Saint-Cyr-sur-Mer Os barcos tradicionais embandeirados no cais do porto de Bandol, os seus mastros e flâmulas sob o céu azul Var Bandol O centro e o porto · Capelan e La Madrague Caçador de imóveis em Bandol O porto de Sanary-sur-Mer ao pôr do sol, os seus barcos de pesca tradicionais e as suas fachadas amarelas Var Sanary-sur-Mer O porto e o centro antigo · Portissol Caçador de imóveis em Sanary-sur-Mer Gordes agarrada ao seu rochedo, as casas de pedra em socalcos sob o castelo e a igreja, de frente para o Luberon Vaucluse Gordes A aldeia alcandorada · Os lugares (Les Imberts, Le Sauvan) Caçador de imóveis em Gordes Lourmarin ao cair da noite, a aldeia iluminada, o seu campanário e a torre do relógio acima das oliveiras Vaucluse Lourmarin A aldeia · As vinhas da AOC Luberon Caçador de imóveis em Lourmarin

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O palácio dos Papas de Avignon iluminado à noite, e o campanário da catedral de Notre-Dame-des-Doms

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A sua pesquisa em Avignon

Vamos conversar sobre o seu projeto

Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.