Tipo de imóvel · Saint-Malo
Comprar uma casa em Saint-Malo
A casa de Saint-Malo procura-se a leste do Sillon e no Clos-Poulet, raramente em montra. A Home Select procura no terreno, manda peritar o granito antes da proposta e só lhe mostra o que se aguenta.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O mercado de casas em Saint-Malo, em números
Saint-Malo não tem um mercado de casas mas dois: as vivendas e casas de beira-mar de Paramé e Rothéneuf, sustentadas pela proximidade das praias, e o tecido mais familiar de Saint-Servan, que vive todo o ano e se negoceia mais baixo. A mediana indicada acima cobre os dois.
Para lá do concelho, o Clos-Poulet abre o mercado das propriedades: malouinières dos armadores e longères do planalto, alguns imóveis por ano, quase sempre de forma privada. É um mercado de paciência, em que a família proprietária precede a agência.
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Saint-Malo
- aprox. 100 m²
- 430 000 €
- aprox. 140 m²
- 600 000 €
- aprox. 200 m²
- 860 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF 2025, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Onde exatamente, em Saint-Malo e em torno
Paramé e Rothéneuf para a casa com jardim junto às praias; Saint-Servan para um uso todo o ano com vista para o Rance; o Clos-Poulet, Saint-Coulomb e Cancale para as propriedades de caráter.
Caçador de imóveis à Saint-Malo caçador de imóveis en Bretagne
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Saint-Malo
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Ille-et-Vilaine
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Saint-Malo: as suas perguntas
Que diferença de preço entre Paramé e Saint-Servan?
Os dois bairros leem-se sobre a mesma mediana concelhia indicada acima, mas não sobre os mesmos imóveis: Paramé e Rothéneuf pagam-se pela proximidade da praia e pela vista, Saint-Servan pelo uso todo o ano e pelos serviços a pé. A diferença assenta no endereço e na exposição muito mais do que na área.
O que verificar numa casa de Saint-Malo antes de comprar?
O granito, as coberturas de ardósia, as caixilharias e a ventilação: o edificado aguenta vento e sal, e estas rubricas deslocam uma negociação mais vezes do que o preço anunciado. Mandamos levantar o estado antes da proposta, não depois do contrato-promessa.
Quais são os vossos honorários à Saint-Malo?
A Home Select cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Saint-Malo
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
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- Ao sucesso, nada antecipado
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