Tipo de imóvel · Saint-Malo
A casa de Saint-Malo procura-se a leste do Sillon e no Clos-Poulet, raramente em montra. A Home Select procura neste mercado e só lhe mostra o que se aguenta: mande peritar o granito antes da proposta.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4400 €/m² (328 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
Saint-Malo não tem um mercado de casas mas dois: as vivendas e casas de beira-mar de Paramé e Rothéneuf, sustentadas pela proximidade das praias, e o tecido mais familiar de Saint-Servan, que vive todo o ano e se negoceia mais baixo. A mediana indicada acima cobre os dois.
Para lá do concelho, o Clos-Poulet abre o mercado das propriedades: malouinières dos armadores e longères do planalto, alguns imóveis por ano, quase sempre de forma privada. É um mercado de paciência, em que a família proprietária precede a agência.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Paramé e Rothéneuf para a casa com jardim junto às praias; Saint-Servan para um uso todo o ano com vista para o Rance; o Clos-Poulet, Saint-Coulomb e Cancale para as propriedades de caráter.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialIlle-et-Vilaine
Perguntas frequentes
Os dois bairros leem-se sobre a mesma mediana concelhia, 4400 €/m² para as casas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, mas não sobre os mesmos imóveis: Paramé e Rothéneuf pagam-se pela proximidade da praia e pela vista, Saint-Servan pelo uso todo o ano e pelos serviços a pé. A diferença assenta no endereço e na exposição muito mais do que na área.
O granito, as coberturas de ardósia, as caixilharias e a ventilação: o edificado aguenta vento e sal, e estas rubricas deslocam uma negociação mais vezes do que o preço anunciado. Mande levantar o estado antes da proposta, não depois do contrato-promessa.
A mediana situa-se em 4400 €/m² em 328 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Malo e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Malo, a vigilância começa por dois setores: Intra-Muros, depois o Sillon e Courtoisville. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
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