L'église Saint-Donat de Callian face au pays de Fayence, Côte d’Azur
Côte d’Azur · Var
Capital do pays de Fayence, a uma trintena de quilómetros a norte de Fréjus e do mar, Fayence é uma aldeia empoleirada a meia encosta, com ruelas voltadas para a planície e as colinas arborizadas. O mercado vive de casas: casas de aldeia no centro antigo, casas com jardim na planície, bastides e propriedades nas colinas, até às villas do domínio de Terre Blanche, no concelho vizinho de Tourrettes. Aqui, o valor depende do terreno, da vista e da calma.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Fayence, gabinete fundado em 2011, procura casas, bastides e villas mandatada apenas pelo comprador, da aldeia empoleirada aos domínios de Tourrettes e às colinas de Seillans. A Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros, com honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Fayence à primeira vista
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 108 vendas foram registadas em Fayence: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
Depois de +11 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-5 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
As vendas estendem-se de 1700 €/m² a 7700 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Fayence vive primeiro da casa. A aldeia empoleirada guarda as suas casas de pedra e raros apartamentos; a planície aos pés do burgo alinha casas com jardim e piscina; as colinas oferecem bastides e propriedades em grandes terrenos, até às villas de Terre Blanche, em Tourrettes. A procura vem sobretudo de França, de Paris como da Costa Azul, e de compradores atraídos pelos golfes; a oferta renova-se lentamente: a aldeia já ali está, e os bons terrenos não se multiplicam.
O valor joga-se no que o anúncio cala: a vista real sobre a planície e os relevo, a exposição, a área e as árvores de um terreno, o declive e o estado do acesso, a ligação à rede ou o saneamento individual. Duas casas vizinhas não se comparam; uma bastide restaurada e uma casa a recuperar não pedem o mesmo orçamento. Nos domínios e loteamentos, o caderno de encargos e as quotas anuais leem-se antes da proposta.
O calendário segue a costa, com mais calma: o mercado anima-se na primavera e no regresso de setembro, o verão anima a região sem a saturar, e o inverno mostra as aldeias tal como vivem todo o ano. A Home Select conduz a pesquisa à distância, a partir da sua direção e com a sua rede de 15 000 parceiros: cada imóvel é qualificado com base em documentos e numa pré-visita em vídeo, e o comprador só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Ver os honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2022 | 2300 €/m² | 159 |
| 2023 | 2600 €/m² | 92 |
| 2024 | 2300 €/m² | 66 |
| 2025 | 2700 €/m² | 91 |
| 2026 | 2600 €/m² | 69 |
Mediana de moradias nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
| Tipologia | Mediana €/m² | Área mediana | Preço de um imóvel mediano |
|---|---|---|---|
| 5 assoalhadas ou mais | 2000 €/m² | 261 m² | 522 000 € |
Preço mediano = mediana €/m² x área mediana da categoria (12 meses até ao fim de junho de 2026): uma ordem de grandeza, não uma avaliação do seu imóvel.
| Data | Tipo | Rua | Área | Preço | Preço por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Moradia | Allée du Lievre | 85 m² | 367 000 € | 4300 €/m² |
| 06/2026 | Moradia | Chemin de la Grette | 300 m² | 610 000 € | 2000 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Rue Droite | 238 m² | 360 000 € | 1500 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Rue Droite | 25 m² | 99 000 € | 4000 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Domaine De la Tour | 63 m² | 237 000 € | 3800 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Rue Maurice Astier | 50 m² | 185 000 € | 3700 €/m² |
| 06/2026 | Moradia | Chem du Puits du Plan Est 4 | 186 m² | 419 000 € | 2300 €/m² |
| 06/2026 | Moradia | Avenue Saint Eloi | 94 m² | 311 000 € | 3300 €/m² |
Vendas reais do milésime, nome da rua sem número. Os preços são os do registo, não preços anunciados.
A cidade e o seu departamento: Fayence transaciona ao nível da mediana do seu departamento (3700 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026. O levantamento completo, em dados abertos
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Fayence, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que a Home Select lhe diz na primeira conversa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Da aldeia empoleirada às margens do lago de Saint-Cassien, a região vai da casa de pedra às villas dos golfes e às bastides das colinas.
A meia encosta, a aldeia antiga desce em ruelas em torno da igreja de Saint-Jean-Baptiste, do século XVIII: casas de pedra, raros apartamentos, comércio a pé, vista sobre a planície e as colinas. O estacionamento é escasso e o edificado antigo obriga a orçamentar as obras antes da proposta, nunca depois.
Aos pés do burgo, para a planície, estendem-se as zonas residenciais: casas recentes ou renovadas, jardins, piscinas e terrenos arborizados, o burgo a poucos minutos. Em loteamento, o caderno de encargos enquadra vedações e plantações; o saneamento, muitas vezes individual, e a limpeza de matos na orla do bosque verificam-se antes da proposta.
No concelho vizinho de Tourrettes, o domínio de Terre Blanche cobre cerca de 300 hectares: dois campos de golfe, um hotel de cinco estrelas, villas e propriedades de prestígio. As vendas ali são raras e muitas vezes confidenciais; o regulamento do domínio, as quotas anuais e o que permite construir leem-se em documentos antes de qualquer proposta.
A oeste, Seillans, uma dos Mais Belos Vilareges de França, desce em ruelas medievais em torno da sua praça; o pintor Max Ernst ali viveu. Casas de aldeia, bastides e propriedades nas colinas de vinhas e oliveiras: um mercado confidencial, onde a vista, o declive e o acesso fazem a diferença entre dois endereços vizinhos.
A leste da região, Callian e Montauroux guardam as ruelas das suas aldeias empoleiradas; entre as duas, o lago de Saint-Cassien estende 420 hectares, partilhados com Tanneron: pesca, caiaques, barcos a pedais e caminhos junto à água. Casas de aldeia, villas calmas e propriedades entre os burgos: o endereço julga-se pela vista, pela calma e pela distância ao lago.
A aldeia empoleirada: casa de pedra nas ruelas, comércio a pé, vista sobre a planície e as colinas. Simples de fechar, para estadias curtas todo o ano.
Tourrettes e o domínio de Terre Blanche: villa de prestígio em torno de dois campos de golfe, hotel e serviços do domínio. O caderno de encargos e as quotas anuais a ler antes da proposta.
Seillans, Callian, Montauroux: bastide ou casa com terreno nas colinas, vinhas e bosques, perto do lago de Saint-Cassien. Acesso, saneamento e limpeza de matos a auditar.
Três perfis de compra para situar o seu em Fayence. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Fayence, ou entre um apartamento e uma moradia? A Home Select compara por si, venda a venda e em pré-visita em vídeo, antes de o fazer deslocar-se.
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A vida concentra-se na aldeia: ruelas em declive, pequenas praças, comércio e cafés, a igreja de Saint-Jean-Baptiste, erguida no século XVIII. A dois quilómetros pela estrada de Seillans, a capela de Notre-Dame-des-Cyprès, pequeno edifício românico entre vinhas, guarda a memória da primeira paróquia; a festa patronal celebra-se lá a 8 de setembro. Capital do pays de Fayence, o burgo conserva os seus serviços e a sua vida associativa, e os Fayençois cruzam-se ali de estação a estação.
Em redor, a região oferece os seus lazeres: no aeródromo de Fayence-Tourrettes, o voo à vela pratica-se desde 1929, num dos maiores centros da Europa; o lago de Saint-Cassien estende 420 hectares entre Montauroux, Callian e Tanneron, com pesca, caiaques e caminhos junto à água; Seillans, uma dos Mais Belos Vilareges de França, percorre-se ruela a ruela até à sua praça. O mar fica perto: as praias de Fréjus estão a uma trintena de quilómetros, quarenta minutos de estrada pelas colinas.
Três projectos, três mercados
Em Fayence, um endereço guarda-se e transmite-se quando reúne o que não se reproduz: uma bastide estabelecida nas colinas com a sua vista, uma casa de pedra na aldeia empoleirada, uma villa nos arredores de Terre Blanche. O domínio e os seus golfes marcam o topo do mercado local, e os bons terrenos não se multiplicam. Falta verificá-lo imóvel a imóvel: saneamento individual, limpeza de matos, acesso e caderno de encargos dizem o que o endereço valerá amanhã.
A casa de aldeia para estadias curtas, sem jardim a manter; a planície para os verões em família, jardim e piscina; Tourrettes e Terre Blanche para o golfe; Callian e Montauroux para o lago de Saint-Cassien. Antes da proposta, conte com a manutenção de uma casa fechada: jardim, piscina, limpeza de matos, e com o trajeto real desde casa, com a estação TGV de Les Arcs-Draguignan a meia hora do burgo.
Fayence vive todo o ano: capital da região, o burgo concentra comércio e serviços, e a estação TGV de Les Arcs-Draguignan, a meia hora de estrada, coloca Paris e a Costa Azul ao alcance. As famílias procuram a casa com jardim na planície, os profissionais em teletrabalho o apartamento ou a casa de aldeia, a pé do comércio. O aeroporto de Nice-Côte d’Azur fica a pouco mais de uma hora de estrada.
Fayence vive afastada dos grandes eixos: a autoestrada A8 passa a sul da região, a estação TGV de Les Arcs-Draguignan fica a meia hora de estrada e o aeroporto de Nice-Côte d’Azur a pouco mais de uma hora; Toulon-Hyères, a oeste, serve também a região. Fréjus e as suas praias ficam a uma trintena de quilómetros a sul. No local, a aldeia vive-se a pé, mas a planície, as colinas e os golfes pedem carro.
O pays de Fayence atrai uma clientela internacional discreta, vinda pelos golfes de Terre Blanche e pelas aldeias empoleiradas; as pesquisas medidas continuam maioritariamente francófonas. Para um comprador não residente, a dificuldade não é o acolhimento, é a gestão à distância: uma casa de aldeia fecha-se facilmente, uma propriedade da planície pede manutenção, piscina e limpeza de matos. A França não impõe qualquer condição de nacionalidade ou de residência ao comprador.
O mercado de Fayence anima-se na primavera e no regresso de setembro; no verão, a região vive ao ritmo das férias sem as saturações do litoral, e o inverno devolve as aldeias aos seus habitantes. Para quem compra à distância, o caderno de encargos define-se no inverno, as pré-visitas em vídeo seguem-se na primavera e a viagem das visitas decisivas marca-se para maio-junho ou setembro-outubro, com o mar a quarenta minutos para terminar a estadia.
Caçador de imóveis em Fayence
Nós encontramos o imóvel dos seus sonhos
Um caçador de imóveis em Fayence trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as duas ofertas da Home Select são detalhados abaixo.
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Fayence.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Fayence, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Fayence e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
A Home Select recebe da sua rede mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas listas da Home Select.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido até às chaves.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
Na planície como nas colinas, muitas casas dependem de saneamento individual, controlado pelo SPANC: fossa, dispositivo de espargimento, sistema a recuperar ou em conformidade. Peça o último relatório de controlo e mande orçamentar as melhorias antes da proposta: esta rubrica pesa no orçamento e na negociação.
Em torno de Terre Blanche como nos loteamentos da planície, a vida do imóvel está escrita num caderno de encargos: vedações, plantações, cor das fachadas, obras sujeitas a uma associação de proprietários. Esse documento e o detalhe das quotas anuais leem-se antes da proposta, nunca depois da escritura.
Na orla dos bosques, a limpeza de matos é uma obrigação legal, em geral numa faixa de 50 m em torno das construções nas zonas expostas ao fogo florestal: terreno, sebes, o porte dos carvalhos e dos pinheiros, tudo exige manutenção anual. Pergunte pelo estado real do terreno e mande orçamentar a manutenção, não só a recuperação.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Uma parte das mais belas vendas em Fayence conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
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Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. Saneamento muitas vezes individual, limpeza de matos obrigatória em colina arborizada: duas verificações antes da proposta. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Fayence situa-se em 3700 €/m² para um apartamento e 2600 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do levantamento: Saint-Raphaël et Fréjus, 4500 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 5 assoalhadas ou mais trocaram de mãos a uma mediana de 2000 €/m², sobre uma área mediana de 261 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 522 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
A aldeia pelo carácter e pela vista: casas de pedra, comércio a pé, estacionamento escasso. A planície para a família: jardim, piscina, terrenos arborizados, o burgo a poucos minutos. As colinas pelo espaço e pela calma das bastides. A boa escolha depende do uso; cada versão verifica-se em documentos antes da proposta.
Sim: no concelho de Tourrettes, o domínio e os arredores alinham villas e propriedades de prestígio em torno de dois campos de golfe. As vendas ali são raras e uma parte trata-se sem anúncio público; o regulamento do domínio, as suas quotas e as suas regras verificam-se em documentos antes da proposta.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 108 vendas foram registadas em Fayence: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. Depois de +11 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-5 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Fayence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Fayence, a vigilância começa por dois setores: a aldeia no alto, depois a planície e as zonas residenciais. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Depende do uso. Para estadias curtas todo o ano, uma casa de aldeia: comércio a pé, vista sobre a planície. Para o verão em família, a planície: jardim, piscina, o burgo a poucos minutos. Para o golfe, Tourrettes e Terre Blanche; para a água, as imediações do lago de Saint-Cassien. Em qualquer caso, conte com a manutenção de uma casa fechada: jardim, piscina, limpeza de matos.
A Home Select, caçador de imóveis em Fayence, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos define-se por videoconferência ou por telefone, cada imóvel é qualificado com base em documentos e depois numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas comparáveis DVF antes da negociação. Só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.
Primeiro o acesso: declive, largura, passagem dos meios de socorro. Depois o saneamento individual e o seu controlo SPANC, a limpeza de matos obrigatória em zona exposta, as servidões de passagem no título de propriedade e o estado dos riscos. Os diagnósticos ficam a cargo do vendedor; as obras, essas, orçamentam-se antes da proposta. A Home Select manda verificar estes documentos antes de qualquer proposta.
Duas aldeias empoleiradas, dois mercados. Fayence é a capital: comércio e serviços todo o ano, a planície e as suas casas com jardim, o domínio de Terre Blanche ao lado. Seillans, uma dos Mais Belos Vilareges de França, é mais pequena e mais confidencial: casas de aldeia e bastides nas colinas de vinhas. O uso decide: a vida de burgo de um lado, o retiro calmo do outro.
Sim: o burgo vive os doze meses do ano, com o comércio e os serviços de uma capital de região, e a estação TGV de Les Arcs-Draguignan a meia hora de estrada abre para Paris e a Costa Azul. Há famílias que se instalam, tal como profissionais em teletrabalho; a casa com jardim encontra-se na planície, o apartamento raro na aldeia. É no inverno que um burgo se julga: Fayence vive-o.
O mercado anima-se na primavera e no regresso de setembro, quando os imóveis se preparam em torno do verão. Julho e agosto abrandam, uns no mar, outros de férias; o inverno mostra as aldeias tal como vivem. O bom método: definir o caderno de encargos no inverno, encadear as pré-visitas em vídeo na primavera e vir depois para as visitas decisivas agrupadas numa única viagem.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Fayence, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Fayence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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