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Provença · Bouches-du-Rhône

Caçador de imóveis em Puyricard

A Home Select procura, visita e negoceia por si em Puyricard. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.

O seu projeto

A sua compra

  • A proposta escrita vincula.Uma proposta de compra escrita, aceite tal como está, forma a venda: tem uma validade curta e as suas condições, o crédito em primeiro lugar. Nós redigimo-la e defendemo-la, com o dossiê completo.
  • Dez dias para mudar de ideias.Depois do contrato-promessa, dez dias para desistir a contar do dia seguinte à notificação, sem motivo: o momento de ler diagnósticos e atas do condomínio, que relemos consigo linha a linha.
  • Três a quatro meses até às chaves.Condição suspensiva de crédito de pelo menos um mês, direito de preferência do município durante dois meses, depois a escritura: gerimos as datas com o notário.
  • Os custos notariais.Cerca de 7 a 8 % do preço num imóvel usado, dos quais perto de 5,81 % são direitos pagos ao Estado e às autarquias, 2 a 3 % no novo: a prever para além do preço.
  • Todos os anos depois.IMI a 1 de janeiro, taxa de habitação das residências secundárias em novembro, por vezes agravada em zona tensa, encargos, manutenção, vigilância da casa: o orçamento de uma residência secundária vai além do preço.
As 47 etapas de uma compra

O seu setor

  • Em residência secundária.Uma casa na aldeia para estadias curtas, simples de fechar, com a praça e o mercado a pé; uma bastide no campo para receber no verão, com um parque e uma piscina a manter.
  • Os preços.Preços medianos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5900 €/m² num apartamento (de 4500 a 7000 conforme a morada), 6000 €/m² numa moradia (de 4700 a 8200). 87 vendas, moradias +4 % num ano, estáveis em cinco anos.
  • Peça a prova de que há água.Uma propriedade com terras vale pela sua água: furo declarado, tanque, ligação a uma rede de rega, se existir. Peça as declarações, os títulos e as servidões agrícolas no processo antes da proposta, e mande verificar o saneamento se não estiver ligado à rede pública: o SPANC controla-o.
  • O seu caçador.Um único interlocutor em Puyricard, da primeira visita à assinatura, que responde em 24 h úteis, e a rede de 15 000 parceiros por trás.
  • Em toda a França.156 cidades e 12 setores têm a sua página: preços medianos, bairros, acessos, conselhos de compra. Diga-nos onde, e este painel torna-se preciso.
Caçador de imóveis em Puyricard

Os nossos serviços

  • Entre duas estadias.O nosso serviço de concierge abre aos artesãos, verifica depois de cada tempestade ou geada, prepara a sua chegada, e decide com fotografias: uma casa cuidada à distância não adormece.
  • 100 imóveis fora do mercado por dia.Os nossos 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, trazem-nos pelo menos 100 imóveis antes de serem postos à venda, e uma vigilância de 1 700 sites cobre o mercado publicado: 15 % dos imóveis comprados pelos nossos clientes são encontrados fora do mercado, 25 % acima de 2 M€.
  • Três visitas, não quarenta.Os nossos clientes visitam 3 imóveis em média antes de comprar, cerca de 15 horas do seu tempo, contra mais de 40 visitas e 150 horas sozinhos: cada pista é pré-visitada, filmada e orçamentada, só se desloca para a visita decisiva.
  • Pagos 100 % ao sucesso.2,5 % do preço líquido do vendedor com a Oferta Exclusiva (mínimo 10 000 € com IVA), 1,5 % com a Confidencial a partir de 2 M€, mais 10 % da negociação obtida: nada é devido enquanto a escritura não for assinada, a lei Hoguet proíbe-o.
  • 6 % em média.Negociamos sobre as vendas realmente pagas, publicadas pela administração fiscal, não sobre os preços anunciados: 6 % em média sobre o preço do vendedor, verificados em mais de 1 200 aquisições.
O método Home Select
Descrever o seu projeto

Fundada em 2011, a Home Select atua como caçador de imóveis em Puyricard e procura, apenas por conta do comprador, casas de aldeia, villas e bastides nesta aldeia do norte de Aix-en-Provence, de Couteron a Pontès. Dá-lhe acesso aos imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros, com honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.

Puyricard não é um concelho: é uma aldeia e um bairro de Aix-en-Provence, a norte da cidade, código postal 13540, com os seus lugarejos, entre os quais Couteron, a leste, e Pontès, a oeste. A aldeia vive todo o ano em torno da praça da igreja; em redor estende-se um campo de castelos e bastides, com o IAE no Clos Guiot e o colégio de La Chesneraie. Aqui, o valor depende da terra, da água, da calma e da distância a Aix.

A Home Select em números

1200+
compradores acompanhados desde 2011
96 %
de clientes satisfeitos
45 dias
em média até à oferta aceite
4,8/5
No Google (139 avaliações)

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Puyricard?

Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Puyricard.

  1. Um único interlocutor, do primeiro contacto às chaves

    Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.

  2. Vê o que nunca é anunciado

    A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Puyricard mudam muitas vezes de mãos assim.

  3. Só visita o essencial

    A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.

  4. Compra ao preço certo, sem surpresas

    A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.

O que inclui o serviço do seu caçador de imóveis em Puyricard?

Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Puyricard.

  1. O que faz o seu caçador

    Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.

  2. Para que projeto?

    Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Puyricard, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.

  3. Em que condições?

    A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.

  4. Em quanto tempo?

    O calendário depende do mercado em Puyricard e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.

Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso

Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI

Comprar em Puyricard: três reflexos de caçador

  1. Peça a prova de que há água

    Uma propriedade com terras vale pela sua água: furo declarado, tanque, ligação a uma rede de rega, se existir. Peça as declarações, os títulos e as servidões agrícolas no processo antes da proposta, e mande verificar o saneamento se não estiver ligado à rede pública: o SPANC controla-o.

  2. Situe a parcela dentro de Aix

    Puyricard rege-se pelas regras de urbanismo aplicáveis no território de Aix-en-Provence: zonamento, direitos de construção, condições para uma piscina ou uma ampliação. Mande verificar o zonamento da parcela antes da proposta e inscreva um projeto preciso como condição suspensiva do contrato-promessa.

  3. Leia o relatório de riscos

    O sismo de 1909 atingiu duramente Puyricard. O relatório de riscos, entregue pelo vendedor com os diagnósticos, situa o imóvel face ao risco sísmico e aos outros riscos identificados: leia-o antes da proposta, e mande um profissional examinar a estrutura de uma bastide antiga.

Vila provençal e a sua piscina, terraço de madeira ao sol do sul

Otimizamos cada etapa

Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Puyricard, e o que ganha com isso.

  1. O briefing

    Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.

    Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.

  2. A pesquisa, fora do mercado incluído

    A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.

    Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.

  3. As pré-visitas

    Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.

    Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.

  1. A negociação

    A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.

    Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.

  2. A segurança

    Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.

    Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.

  3. As chaves

    A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.

    Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Puyricard?

Uma parte das mais belas vendas em Puyricard conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.

Compreender o acesso fora do mercado da Home Select

Quanto custa um caçador de imóveis em Puyricard?

Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Puyricard.

Sala haussmanniana com lareira e vista desafogada

Exclusive

Mandato de pesquisa exclusivo

2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida

O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.

A Oferta Exclusiva
Aldraba de porta trabalhada numa porta azul profundo

Confidentielle

Mandato de pesquisa simples

1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida

Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.

A Oferta Confidencial

Avaliações de clientes

96 % de compradores felizes

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Encontrado em 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Encontrado em 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Encontrado em 2 mois

As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.

Como está o mercado imobiliário em Puyricard em 2026?

Página atualizada a 25 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 87 vendas foram registadas em Puyricard: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.

A mediana dos moradias variou 0 % desde junho de 2022 e +4 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.

As vendas estendem-se de 4500 €/m² a 7000 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.

Puyricard é um mercado de casas: casas de aldeia e villas em torno do centro e dos lugarejos, bastides e propriedades no campo. O apartamento também existe, mas continua minoritário. Os compradores são sobretudo famílias que querem Aix sem a cidade, com as escolas da aldeia e o colégio de La Chesneraie ao pé da porta, e o cours Mirabeau a uns dez minutos.

O valor lê-se na terra tanto como na casa: dimensão e exposição do terreno, água, vista, calma, distância ao centro da aldeia. Uma bastide antiga e uma villa recente, uma casa de aldeia e uma propriedade isolada não se comparam. E, sendo Puyricard um bairro de Aix, contam a fiscalidade local e as regras de urbanismo aplicáveis no território de Aix: leem-se antes da proposta.

Antes da proposta, tudo se verifica com base em documentos: a água, furo declarado ou ligação à rede, o saneamento, as servidões agrícolas, o que as regras de urbanismo permitem ampliar, o relatório de riscos. A Home Select conduz a pesquisa à distância, a partir da sua direção e com a sua rede de parceiros: pré-visitas em vídeo, preço confrontado com as vendas comparáveis e uma única viagem para as visitas decisivas.

A evolução do preço mediano

6000 €/m² 6100 €/m² 5800 €/m² 5800 €/m² 6000 €/m² 20222023202420252026
Curva do preço mediano por metro quadrado, ano a ano
12 meses até ao fim de junho Mediana Vendas retidas (moradias)
2022 6000 €/m² 74
2023 6100 €/m² 62
2024 5800 €/m² 42
2025 5800 €/m² 48
2026 6000 €/m² 59

Mediana de moradias nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.

A cidade e o seu departamento: Puyricard transaciona 79 % acima da mediana do seu departamento (3300 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.

Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.

O levantamento completo, em dados abertos

Onde comprar em Puyricard, bairro a bairro?

Do centro e da sua igreja aos lugarejos de Couteron e de Pontès, Puyricard passa da casa de aldeia às bastides do campo.

  • A aldeia

    O centro organiza-se em torno da praça da igreja românica de Notre-Dame-de-l’Assomption, cujo altar veio do antigo castelo. O mercado realiza-se ali à sexta-feira de manhã; duas escolas primárias públicas, Jean Maurel e Bremond, ficam no centro. Casas de aldeia e villas: estacionamento, paredes-meias e estado do edifício verificam-se.

  • Couteron

    A leste da aldeia, Couteron é um dos lugarejos que cresceram em torno de Puyricard depois do seu repovoamento, no século quinze, na mesma paróquia. Tem a sua igreja, da Imaculada Conceição, e dá o nome, com Puyricard, ao bairro administrativo de Aix. Casas e villas com terreno: acesso, saneamento e vizinhos em frente verificam-se.

  • Pontès

    A oeste da aldeia, do lado de Éguilles, Pontès é o outro grande lugarejo que cresceu, como Couteron, na paróquia de Puyricard. Casas e propriedades num ambiente de campo: o valor depende do terreno, da água e da calma; o acesso, o saneamento e as servidões agrícolas verificam-se antes da proposta.

  • La Chesneraie e Le Clos Guiot

    Dois lugarejos conhecidos pelos seus estabelecimentos: em La Chesneraie, o colégio privado católico fundado em 1956; no Clos Guiot, o Instituto de Administração de Empresas da Aix-Marseille Université. Para uma família, um colégio ao alcance muda o quotidiano; casas e villas julgam-se pela calma, pelo acesso e pelos trajetos reais.

  • O campo de Puyricard

    À volta da aldeia, o campo conserva as suas casas históricas: o Château de la Calade, concluído no século dezassete, o Château d’Alphéran, do século dezoito, as bastides de Ganay ou de La Présidente. Propriedades com terras, parque e dependências: a água, as servidões agrícolas e a estrutura do edifício antigo fazem a diferença.

O mercado, os bairros, as moradas

Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Puyricard

Porquê viver e comprar em Puyricard?

Puyricard à primeira vista

~3 800
habitantes no bairro de Puyricard (2021)
13540
o seu código postal, no concelho de Aix
1424
o regresso dos habitantes à aldeia deserta
1968
é fundada a chocolataria que leva o seu nome

A aldeia vive-se em torno da praça da igreja de Notre-Dame-de-l’Assomption: mercado à sexta-feira de manhã, com produtores biológicos, escolas no centro e, na estrada para Le Puy-Sainte-Réparade, a loja histórica da chocolataria fundada em 1968, que levou o nome de Puyricard até Paris. A cultura provençal continua viva, animada pela associação La Belugo de Pue-Ricard: galoubet e tambourin, coro, aulas de língua, teatro.

À volta, o campo e as suas casas históricas, do Château d’Alphéran à Bastide de La Présidente, e os lugarejos de Couteron e de Pontès. Na estrada de Aix, o oppidum de Entremont lembra a capital dos sálios, tomada pelos romanos em 123 a.C. O cours Mirabeau fica a uns dez minutos: vive-se na aldeia e aproveita-se a cidade, os seus concertos e o seu Festival de arte lírica todos os verões.

Investir em Puyricard a longo prazo

Em Puyricard, uma propriedade guarda-se e transmite-se quando reúne o que não se reproduz: terras em torno de uma casa de caráter, água, uma exposição certa, a calma, e Aix a uns dez minutos. As bastides e os castelos do campo de Aix formam um património que já não cresce. Falta comprar ao preço certo, imóvel a imóvel: estrutura do edifício antigo, água, saneamento, servidões agrícolas, tudo a verificar e orçamentar antes da proposta.

Investimento patrimonial: o método da Home Select

Uma segunda habitação em Puyricard

Uma casa na aldeia para estadias curtas, simples de fechar, com a praça e o mercado a pé; uma bastide no campo para receber no verão, com um parque e uma piscina a manter. O aeroporto Marseille-Provence e a estação TGV de Aix tornam fáceis as idas e voltas em qualquer estação. Antes da proposta, conte com o custo de uma casa grande fechada parte do ano.

Segunda habitação: o método da Home Select

Instalar-se em Puyricard todo o ano

Puyricard vive todo o ano: escolas primárias na aldeia, colégio privado em La Chesneraie, e o centro de Aix, com os seus liceus, hospitais e estação, a uns dez minutos. As famílias procuram a casa com jardim em torno do centro ou nos lugarejos, quem trabalha em Aix o trajeto mais curto até à cidade. O dia a dia faz-se de carro: teste-o à hora de ponta.

Serviços de concierge

Como comprar em Puyricard a partir do estrangeiro?

Vindo do sul, chega-se a Puyricard pela N296, direção Gap, saída Puyricard, depois de atravessar Aix; vindo do norte, a saída surge cerca de cinco quilómetros depois de Venelles. O aeroporto Marseille-Provence fica a uns trinta quilómetros, cerca de meia hora de carro fora das horas de ponta, e a estação TGV de Aix, no planalto de l’Arbois, a uns vinte quilómetros. O centro de Aix fica a uns dez minutos; há linhas de autocarro entre a aldeia e a cidade.

A comunidade internacional em Puyricard. Puyricard beneficia da abertura internacional de Aix: cidade universitária, liceu internacional Georges-Duby em Luynes, IAE no Clos Guiot, aeroporto a meia hora. Para uma família vinda do estrangeiro, a questão não é o acolhimento mas a escolha: bastide isolada ou casa na aldeia, trajetos escolares, manutenção à distância. A Home Select qualifica cada pista com base em documentos e em vídeo. A França não impõe qualquer condição de nacionalidade ou de residência ao comprador.

Quando visitar, quando comprar? Em Puyricard, como em todo o país de Aix, o mercado anima-se na primavera e no regresso de setembro; o verão abranda as visitas, e o inverno, muitas vezes luminoso, mostra a aldeia tal como vive todo o ano, mercado de sexta-feira incluído. Para quem compra à distância, o caderno de encargos define-se no inverno, as pré-visitas em vídeo seguem-se na primavera e a viagem das visitas decisivas marca-se para maio-junho ou para o outono, fora das férias escolares.

Todos os guias por país

Caçador de imóveis em Puyricard: as suas perguntas

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Puyricard?

Porque o mercado local tem as suas regras. Puyricard não é um concelho: o urbanismo e a fiscalidade local são os de Aix-en-Provence, de que é um bairro. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.

Quais são os preços imobiliários em Puyricard em 2026?

Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Puyricard situa-se em 5900 €/m² para um apartamento e 6000 €/m² para uma moradia. Nos setores do levantamento, a mediana vai de 4300 €/m² (Le Puy-Sainte-Réparade) a 5700 €/m² (Éguilles). Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.

Quanto custa uma casa de 5 assoalhadas ou mais em Puyricard?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 5 assoalhadas ou mais trocaram de mãos a uma mediana de 6400 €/m², sobre uma área mediana de 152 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 973 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.

Puyricard é um concelho de pleno direito?

Não. Puyricard é uma aldeia e um bairro do concelho de Aix-en-Provence, a norte da cidade, com os seus lugarejos, entre os quais Couteron e Pontès, e o seu código postal, 13540. O urbanismo e a fiscalidade local são os de Aix: um pedido de licença de construção entrega-se à câmara de Aix.

Puyricard ou o centro de Aix: o que escolher?

O centro de Aix para a vida a pé: apartamentos de caráter, comércio, cultura. Puyricard para o espaço: casas e villas com jardim, bastides no campo, escolas e mercado na aldeia, a uns dez minutos do cours Mirabeau. A Home Select procura nos dois ao mesmo tempo se o caderno de encargos o pedir.

O mercado imobiliário em Puyricard está ativo?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 87 vendas foram registadas em Puyricard: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos moradias variou 0 % desde junho de 2022 e +4 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.

Quanto tempo demora comprar em Puyricard com um caçador de imóveis?

O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Puyricard e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Puyricard?

Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Puyricard, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois Couteron. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.

Que imóvel escolher em Puyricard para uma residência secundária?

Depende do uso. Uma casa na aldeia fecha-se com simplicidade, com a praça e o mercado a pé; uma bastide com parque e piscina pede manutenção regular e alguém que zele por ela na sua ausência. O aeroporto Marseille-Provence, a cerca de meia hora, e a estação TGV de Aix, a uns vinte minutos, tornam fáceis as estadias curtas em qualquer estação.

Como comprar em Puyricard sem lá viver?

A Home Select, caçador de imóveis em Puyricard, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos define-se por videoconferência ou por telefone, cada imóvel é qualificado com base em documentos e depois numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas comparáveis DVF antes da negociação. Só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.

Os preços indicados dizem respeito apenas a Puyricard?

Dizem respeito às vendas do concelho de Aix-en-Provence no código postal 13540, o de Puyricard: um perímetro mais fino do que a média de Aix, mas que mistura casas de aldeia, villas e bastides. Para uma propriedade de caráter, as vendas comparáveis escolhem-se uma a uma; a Home Select confronta o preço pedido com essas vendas antes de qualquer proposta.

O que verificar antes de comprar uma bastide em Puyricard?

Primeiro a água, furo, tanque ou ligação, com os seus títulos; o saneamento, coletivo ou individual, controlado neste caso pelo SPANC; as servidões agrícolas e de passagem; o que as regras de urbanismo permitem; a estrutura, a cobertura e a humidade do edifício antigo, a mandar examinar; o relatório de riscos. Os diagnósticos ficam a cargo do vendedor; mande orçamentar as obras antes da proposta.

Há imóveis fora do mercado em Puyricard?

Sim. Parte das bastides e das casas do campo de Aix muda de mãos sem anúncio, por relações, notários ou agências. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros e vigia 1 700 sites de anúncios. Para projetos a partir de 2 M€, a Oferta Confidencial só apresenta imóveis fora do mercado.

Que escolas para uma família em Puyricard?

Na aldeia, duas escolas primárias públicas, Jean Maurel e Bremond; no lugarejo de La Chesneraie, um colégio privado católico fundado em 1956. Os liceus ficam nos outros bairros de Aix, entre os quais o liceu internacional Georges-Duby, em Luynes, e o Instituto de Administração de Empresas tem o seu campus no Clos Guiot. Antes da proposta, mande medir os trajetos escolares reais à hora de ponta.

Têm um caçador de imóveis em Puyricard?

Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.

Como escolher o seu caçador de imóveis em Puyricard?

Para caçar em Puyricard, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.

Quais são os vossos honorários em Puyricard?

A Home Select, caçador de imóveis em Puyricard, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.

As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.

Todas as perguntas frequentes

Em redor de Puyricard

Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Puyricard. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.

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Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.