Île-de-France · Hauts-de-Seine
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Boulogne-Billancourt. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Deduzido da sua localização: uma palavra sublinhada muda-se com um clique.
Home Select, caçador de apartamentos em Boulogne-Billancourt desde 2011, procura apenas por conta do comprador, do Art Déco do centro aos lofts de Billancourt e ao Trapèze em frente à île Seguin. No mercado mais profundo da primeira coroa, a Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado. Honorários 100 % ao sucesso, nada antes da escritura.
Antiga capital do automóvel tornada laboratório urbano, Boulogne-Billancourt sobrepõe três cidades: o Art Déco do centro, os lofts das antigas friches industriais e o Trapèze, desenhado sobre as antigas fábricas da Renault entre o Sena e o bois de Boulogne. A Seine Musicale pôs a île Seguin no programa dos melómanos, e a linha 9 traz o coração de Paris a dez minutos. O mercado mais profundo da primeira coroa, com um segmento para cada projeto.
Um caçador de apartamentos trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Boulogne-Billancourt.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Boulogne-Billancourt mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Boulogne-Billancourt.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Boulogne-Billancourt, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
A Home Select conclui uma pesquisa em 45 dias em média, com 3 visitas em média em vez de mais de 40, e dá uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Um T2 de 1930 sem elevador e um condomínio do Trapèze podem distar trinta euros por mês por divisão: num empréstimo a vinte anos, a diferença paga uma divisão.
Entre um 1935 renovado e um 1955 pintado de novo, o desempenho energético muda tudo: peça o certificado e os últimos trabalhos votados antes de se apaixonar pelo soalho.
As primeiras revendas do bairro chegam, às vezes abaixo do preço do promotor para entrega imediata: a comparação faz-se dossiê a dossiê, quotas incluídas.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Boulogne-Billancourt, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
A Home Select só organiza 3 visitas em média, em vez de mais de 40 numa pesquisa feita sozinho: o seu tempo é poupado.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo: a Home Select obtém em média 6 % sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
A Home Select leva a pesquisa até à proposta aceite em 45 dias em média: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Boulogne-Billancourt conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Boulogne-Billancourt.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Página atualizada a 19 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 1667 vendas foram registadas em Boulogne-Billancourt: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos variou -11 % desde junho de 2022 e +1 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
As casas trocam de mãos a uma mediana de 12 100 €/m² contra 8300 €/m² nos apartamentos: a terra e o jardim pagam a sua raridade.
Mediana de 8 300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 sobre 1 623 vendas de apartamentos, o volume mais elevado da primeira coroa: em Boulogne-Billancourt o mercado lê-se como uma pequena cidade inteira, com segmentos estanques. O Art Déco do centro antigo segura o topo do cartaz, os lofts convertidos negociam-se dossiê a dossiê, e o Trapèze recente alinha os preços das residências novas, quotas e desempenho energético incluídos.
A história recente conta uma correção: a mediana passou de 9 300 €/m² no fim de junho de 2022 para 8 200 €/m² no fim de junho de 2025, e subiu depois para 8 300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. O fundo do ciclo parece ter ficado para trás, sem euforia: os bens bem precificados saem em poucas semanas, os outros ficam meses expostos.
A caça obriga a comparar o incomparável: quotas de um prédio de 1930 e de uma torre de 2015, vista para o bois de Boulogne e vista para a rua. As casas, quarenta e quatro vendas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 com mediana de 11 500 €/m², continuam peças raras que se compram por convicção.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 9300 €/m² | 0 |
| 2023 | 9100 €/m² | 0 |
| 2024 | 8400 €/m² | 0 |
| 2025 | 8200 €/m² | 0 |
| 2026 | 8300 €/m² | 0 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Quatro terrenos de caça: o centro Art Déco, Billancourt a leste, o Trapèze sobre o Sena, o sul verde.
O triângulo entre a câmara, a igreja Notre-Dame e o mercado, onde se concentra o Art Déco de Boulogne: janelas salientes, ferros forjados, tetos altos. O terreno de caça de quem quer o pé-direito e o soalho de origem.
As torres e os prédios do novo bairro, os seus parques, as creches e a Seine Musicale na ilha: elevadores, varandas, normas recentes. A oferta mais moderna da primeira coroa, a pesar números na mão contra o antigo vizinho.
O capítulo popular da história da cidade, o das ruas dos operários da Renault: prédios antigos mais acessíveis, comércio do dia a dia e acesso direto à pont de Saint-Cloud.
As ruas calmas encaixadas entre o museu Albert-Kahn, o bois de Boulogne e as vedações de Roland-Garros: uma borda de cidade verde, procurada pelas residências tranquilas a dois passos dos jardins do museu.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt à primeira vista
Boulogne-Billancourt vive ao ritmo de Paris: as voltas da manhã ao bois de Boulogne, as ruas comerciais do centro, os espetáculos da noite na Seine Musicale, com Roland-Garros e o parc des Princes às portas. Tem a densidade de uma grande cidade e as fugas de uma margem de rio.
A antiga cidade operária guardou ruas onde o café continua a ser um lugar de conversa, em torno de Billancourt, e ganhou mesas mais ambiciosas para o lado do centro: a mistura é o encanto, dos lofts das friches às varandas do Trapèze. As famílias ficam, as escolas acompanham, a cidade cresce sem adormecer.
Boulogne é o grande mercado familiar do Oeste: mais de 1 700 vendas de apartamentos por ano, uma procura de famílias e quadros sustentada pelas sedes do corredor do Sena. O art déco dos anos 30 vizinha com as torres recentes do Trapèze, dois mercados numa só cidade. As quotas do recente comparam-se com o antigo antes da proposta.
Boulogne acolhe uma residência de apoio procurada: o grande apartamento perto do bois de Boulogne, base das estadias parisienses de famílias do estrangeiro, escolas internacionais em redor. O bairro do Trapèze, novo, joga a carta dos serviços e do Sena. O uso intermitente combina-se com uma revenda fácil, quando chegar a altura.
Viver em Boulogne é uma cidade completa às portas de Paris: metro 9 e 10 a dez minutos do centro, escolas reputadas, mercado, e o bois de Boulogne em prolongamento. As famílias vêm pela superfície que a capital já não propõe. O Trapèze e as margens juntaram os passeios de domingo.
Boulogne alcança-se pelas linhas 9 e 10 do metro, de Marcel Sembat à ponte de Saint-Cloud, e pelo elétrico T2, que corre para La Défense de um lado e Issy e Porte de Versailles do outro. A linha 9 atravessa toda a Paris até à República e aos grandes bulevares em cerca de vinte minutos, a 10 serve o bairro latino. Paris fica a dez minutos dos cais, Roissy e Orly a cerca de meia hora do centro. Para um comprador internacional, a cidade oferece uma porta oeste prática, entre o bosque de Bolonha e o Sena, sem as contrariedades de estacionamento do centro.
A comunidade internacional em Boulogne-Billancourt. A comunidade internacional é aqui uma evidência: as sedes sociais da volta do Sena empregam quadros e famílias vindos de toda a Europa, os jardins do museu Albert-Kahn atraem visitantes do mundo inteiro, e o torneio de Roland-Garros, às portas da cidade, dá todas as primaveras um ar de campeonato do mundo. As escolas bilingues e internacionais são muitas, os consulados perto, os clubes do bosque ao alcance. Os compradores estrangeiros procuram aqui apartamentos familiares espaçosos: a Home Select defende os seus processos face a uma concorrência local rápida.
Quando visitar, quando comprar? Mil setecentas e dezasseis vendas de apartamentos por ano: o maior mercado da primeira coroa oeste. A primavera e o arranque de setembro dominam, mas a cidade funciona todo o ano, puxada pelas mudanças profissionais. Roland-Garros, em maio e junho, enche os arrendamentos curtos em volta do estádio: as visitas planeiam-se melhor noutros pontos da cidade. As negociações mais abertas fazem-se em janeiro, sobre as grandes áreas familiares anunciadas desde o outono.
Porque o mercado local tem as suas regras. Três mercados na mesma cidade: o Art Déco do centro, os lofts das friches, as torres do Trapèze. Um caçador de apartamentos trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Boulogne-Billancourt situa-se em 8300 €/m² para um apartamento e 12 100 €/m² para uma moradia. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
A mediana fixa-se em 8 300 €/m² sobre os apartamentos vendidos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: um T1 de 40 m² cifra-se à volta de 330 000 €, um T2 de 60 m² à volta de 500 000 €. O Trapèze recente negocia-se em geral acima, o antigo a renovar abaixo.
O antigo traz o carácter e o potencial de renovação, o recente traz o elevador, os consumos baixos e quotas legíveis. A orçamento comparável, a arbitragem joga-se no modo de vida e no custo das obras: mande-as orçamentar antes da proposta.
O essencial está entregue e as últimas operações saem do chão: pode comprar-se lá sem viver em canteiro, ou vigiar as revendas das primeiras entregas, muitas vezes melhor posicionadas do que o novo restante.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 1667 vendas foram registadas em Boulogne-Billancourt: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos variou -11 % desde junho de 2022 e +1 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
A Home Select conclui as suas pesquisas em 45 dias em média, do mandato assinado à proposta aceite, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Boulogne-Billancourt, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Boulogne-Billancourt, a vigilância começa por dois setores: o centro antigo e o Art Déco, depois o Trapèze e a île Seguin. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
O 16.º vende Paris, a sua pedra e o seu endereço. Boulogne vende mais superfície ao mesmo orçamento, o Trapèze novo e o bois a pé: muitos dos clientes da Home Select fazem as duas corridas antes de decidir, e é o bom método.
A cidade escolariza amplamente no seu território, do primário ao liceu: os setores escolares verificam-se endereço a endereço, e a Home Select integra-os no briefing quando a escola guia a compra.
As friches industriais mudaram quase todas de uso, mas ateliers e amplos espaços abertos reaparecem à medida das heranças: é um trabalho de vigília, exatamente o ofício de um caçador.
A procura é forte, sustentada pelos quadros do bairro de negócios vizinho e pela Seine Musicale: o valor a longo prazo depende do preço de entrada e das quotas, a calcular antes da proposta.
Para caçar em Boulogne-Billancourt, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (140 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de apartamentos em Boulogne-Billancourt, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Boulogne-Billancourt. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Analise outra zona
Para ir mais longe
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
