Costa Atlântica - Île de Ré - Uma ruela de portadas verdes
Costa Atlântica · Charente-Maritime
A Home Select procura, visita e negoceia por si na ilha de Ré. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Home Select, caçador de imóveis na ilha de Ré, procura desde 2011 casas de aldeia e villas por conta exclusiva do comprador, das muralhas de Vauban de Saint-Martin-de-Ré às dunas de Les Portes-en-Ré. A Home Select dá acesso aos bens fora do mercado, onde se conclui o essencial das vendas da ilha, com honorários 100 % ao sucesso.
A ilha de Ré é um dos mercados mais fechados de França: uma oferta minúscula, casas que se transmitem, vendas concluídas antes de existirem publicamente. De Saint-Martin às Portes, cada aldeia tem os seus códigos, as suas ruelas e os seus preços, e o enraizamento local decide tudo.
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra na ilha de Ré.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas na ilha de Ré mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Costa Atlântica - Île de Ré - Uma casa da Île de Ré
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select na ilha de Ré.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial na ilha de Ré, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado na ilha de Ré e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Em Ré, a regra decide o valor: ampliação, anexo ou piscina são muitas vezes impossíveis em zona agrícola ou vitícola, e em Saint-Martin o arquiteto dos Bâtiments de France pronuncia-se até sobre o tom das portadas. Verifique o que a parcela autoriza antes de formular uma oferta.
Perto das salinas, em Loix, Ars ou junto ao porto de La Flotte, peça o relatório de riscos litorais e a cota do pavimento: a exposição à submersão marinha condiciona o seguro, as obras autorizadas e o valor de revenda de uma casa de aldeia.
Volte em janeiro: Saint-Martin e La Flotte vivem todo o ano, Les Portes recolhe-se. É também a estação em que os proprietários decidem e em que a rede local, notários e artesãos, deixa sair as casas que nunca serão anunciadas.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si na ilha de Ré, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas na ilha de Ré conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Costa Atlântica - Île de Ré - Uma ruela de Ars-en-Ré
Costa Atlântica - Île de Ré - Os telhados de Saint-Martin-de-Ré
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado na ilha de Ré.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Costa Atlântica - Île de Ré - Uma ciclovia entre os pântanos
Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 473 vendas foram registadas na ilha de Ré: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos moradias variou -6 % desde junho de 2022 e -9 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
As vendas estendem-se de 3900 €/m² a 7400 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
A ilha de Ré é um dos mercados mais fechados de França: uma oferta minúscula, proprietários que vendem pouco, aldeias onde cada casa tem um nome e uma história. As vendas que contam concluem-se antes de existir publicamente, pela rede dos notários, dos artesãos e dos vizinhos.
Cada aldeia tem os seus códigos: Saint-Martin e o seu porto classificado, Ars e o seu campanário inclinado, Les Portes e as suas dunas, La Flotte e o seu mercado, as vinhas e as salinas entre os dois. O valor depende da aldeia, da rua, do pátio e do muro branco: duas casas vizinhas não se comparam.
As regras de urbanismo protegem a ilha (zonas agrícolas e vitícolas, extensões limitadas, muros e portadas regulamentados): a auditoria prévia é a regra. Num mercado onde o essencial se trata por acordo direto, a vigilância permanente e o enraizamento local são tudo.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (moradias) |
|---|---|---|
| 2022 | 6900 €/m² | 557 |
| 2023 | 7800 €/m² | 489 |
| 2024 | 7700 €/m² | 395 |
| 2025 | 7100 €/m² | 431 |
| 2026 | 6400 €/m² | 446 |
Mediana de moradias nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
A cidade e o seu departamento: Île de Ré transaciona 55 % acima da mediana do seu departamento (3800 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Costa Atlântica - Île de Ré - Saint-Martin-de-Ré visto do céu
Ré não se visita, aprende-se: cada aldeia guarda os seus códigos, e aqui não se compra um endereço, entra-se numa história.
A capital da ilha, inscrita na Unesco com as suas muralhas de Vauban: o porto e as suas docas, as ruelas atrás da igreja, as casas de pedra branca de portadas. O coração do prestígio rétais, onde as casas com terraço sobre o porto se contam.
O fundo da ilha: Ars-en-Ré e o seu campanário pintado de negro e branco, as suas ruas de artistas; Les Portes-en-Ré e as suas dunas, as suas villas escondidas atrás dos pinheiros. As duas aldeias mais procuradas, onde a oferta é mais rara e a discrição maior.
O porto medieval de La Flotte e o seu mercado coberto: casas de pedra em redor do porto, ruas comerciais, o equilíbrio mais justo entre o encanto rétais e a vida a ano inteiro. Um mercado familiar profundo, muito procurado por famílias parisienses.
As aldeias do centro da ilha: Le Bois-Plage e o seu mercado, as suas ruelas para as praias; La Couarde e o seu centro vivo, as suas vinhas. Casas de aldeia e villas nas ruelas, o bom compromisso entre praia e comércio de bicicleta.
A península de Loix no meio das salinas e das vinhas: a calma absoluta, as linhas baixas da paisagem, alguns endereços confidenciais que só se vendem entre iniciados. A Ré mais secreta, a dez minutos de Saint-Martin de bicicleta.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos na ilha de Ré
Île de Ré à primeira vista
A arte de viver de Ré cabe num cesto de mercado: as halles medievais de La Flotte pela manhã, o grande mercado de Le Bois-Plage, a batata nova da ilha e a flor de sal colhida nas salinas de Ars e de Loix. Almoça-se ostras nas cabanas do Fier d’Ars, janta-se nas docas de Saint-Martin, e as malvas-rosa crescem entre as pedras das ruelas brancas.
A ilha percorre-se de bicicleta, entre vinhas, salinas e antigas eclusas de pesca em pedra, até à reserva de Lilleau des Niges, onde os gansos-de-faces-negras passam o inverno. Ao fundo, o bosque de Trousse-Chemise, a Conche des Baleines e o seu farol fecham o horizonte. O verão é denso, setembro luminoso, o inverno silencioso e recolhido: a ilha pertence então a quem lá vive todo o ano, a uma ponte de La Rochelle desde 1988.
A ilha de Ré é um mercado fechado, onde as casas se transmitem mais do que se vendem. Uma casa de aldeia em Saint-Martin, Ars, La Flotte ou Les Portes compra-se para durar, e as vendas concluem-se muitas vezes antes de existirem publicamente. A equação de uma compra na ilha joga-se no enraizamento local, que decide o acesso aos imóveis, e depois nas regras de urbanismo insulares, muito estritas.
É o essencial do mercado: casa de aldeia em Saint-Martin, Ars, La Flotte ou Les Portes, cada uma com os seus códigos e as suas vielas. As vendas concluem-se muitas vezes antes de existirem publicamente. A instruir: as regras de urbanismo insulares, muito estritas, o saneamento, o risco de submersão e a manutenção fora de época.
Viver todo o ano na ilha é uma comunidade de alguns milhares de habitantes no Inverno e uma afluência considerável no Verão. Primário e ciclo na ilha, secundário no continente, La Rochelle a vinte minutos fora de época. A ponte e a sua portagem marcam o quotidiano: a medir antes de decidir, não depois.
A ilha alcança-se pela ponte a partir de La Rochelle, com portagem, o que faz dela uma das ilhas francesas mais acessíveis. O TGV põe Paris-Montparnasse a cerca de 2 h 30 de La Rochelle, de onde se passa para a ilha em uns vinte minutos. O aeroporto de La Rochelle-Île de Ré, ali mesmo ao lado, assegura ligações sazonais a Londres, Bruxelas e ao Norte da Europa. Em julho e agosto, a ponte torna-se o ponto de atrito: tudo se joga na hora da passagem.
A comunidade internacional na ilha de Ré. A Île de Ré é antes de mais um mercado de residências secundárias francesas, onde as famílias transmitem casas há gerações, completado por uma clientela internacional atraída pela bicicleta, pelas praias e pela ausência de ostentação. A consequência para quem vem de longe é clara: muitas casas vendem-se em família ou entre vizinhos, antes de qualquer anúncio. A rede local decide o que se chega a ver.
Quando visitar, quando comprar? O mercado é muito sazonal: duas janelas ativas, na primavera de abril a junho e no regresso de setembro. O verão satura a ilha e dificulta as visitas, precisamente quando a procura está no máximo. Para quem compra à distância, maio-junho e depois setembro-outubro oferecem o melhor clima e a melhor logística. No inverno a ilha esvazia-se e muitas portadas ficam fechadas: é o momento da verdade para avaliar uma aldeia.
Costa Atlântica - Île de Ré - O farol des Baleines
Costa Atlântica - Île de Ré - Saint-Martin-de-Ré à hora azul
Porque o mercado local tem as suas regras. Uma oferta estruturalmente rara: na ilha, a vigilância e a rede local são tudo. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano na ilha de Ré situa-se em 5900 €/m² para um apartamento e 6400 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do levantamento: Saint-Martin-de-Ré, 7200 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 5 assoalhadas ou mais trocaram de mãos a uma mediana de 6400 €/m², sobre uma área mediana de 146 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 934 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Sim, mas raramente por anúncio: as casas rétaises circulam primeiro pela rede local. É precisamente aí que a Home Select intervém.
Saint-Martin pelo porto e pela vida todo o ano, Ars e Les Portes pelo fundo da ilha e pela discrição, La Flotte pelo equilíbrio, Le Bois-Plage pelas praias. A Home Select objetiva a arbitragem segundo o seu uso.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 473 vendas foram registadas na ilha de Ré: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos moradias variou -6 % desde junho de 2022 e -9 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Île de Ré e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Île de Ré, a vigilância começa por dois setores: Saint-Martin-de-Ré, depois Ars-en-Ré e Les Portes. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A casa de aldeia, em Saint-Martin ou La Flotte, oferece o comércio a pé, um pátio fechado e o encanto das ruelas, sob regras patrimoniais estritas. A villa sob os pinheiros, em Les Portes ou Le Bois-Plage, traz jardim, discrição e por vezes piscina, conforme o zonamento. A escolha faz-se pelo seu uso: vida de porto ou recolhimento nas dunas.
Saint-Martin-de-Ré tem o porto e as muralhas de Vauban, coração do prestígio retais; Ars-en-Ré e Les Portes, o fundo da ilha e as aldeias mais procuradas; La Flotte, o equilíbrio entre porto, mercado e vida a ano inteiro; Le Bois-Plage e La Couarde, as casas nas ruelas perto das praias; Loix e a costa norte, a calma das salinas.
O plano local primeiro: zonas protegidas, ampliações limitadas, tudo o que faz que uma casa não cresça como se esperava lê-se antes da proposta. As zonas baixas depois: saneamento, risco e seguro verificam-se endereço a endereço. E a aldeia prova-se no inverno, não só em julho: a vida a ano inteiro, o comércio e as escolas dizem mais do que uma estação.
Num mercado de transmissões: muitas casas vendem-se em família ou entre vizinhos, e a oferta estruturalmente rara só em parte se anuncia. A vigília e a rede local são tudo: é por elas que sobem as casas que nunca aparecerão. Os compradores, famílias parisienses sobretudo, ampliam pacientemente casas tidas há gerações.
TGV até La Rochelle, a ponte, e depois a ilha de bicicleta: um dia bem preparado cobre duas ou três aldeias, Saint-Martin, Ars, La Flotte. A Home Select agrupa as visitas por setor e aconselha julgar uma aldeia no inverno tanto como em julho: a vida a ano inteiro decide a boa escolha. As casas vendendo-se em família, a lista constrói-se por vigília.
As casas da ilha, paredes caiadas e coberturas de telha, vivem sob regras estritas: o plano local e as zonas protegidas enquadram fachadas, ampliações e vedações, e o que não vai crescer lê-se antes da proposta. As zonas baixas pedem a auditoria de saneamento e de risco. No total: uma ilha onde o regulamento faz parte do encanto, e do preço.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar na ilha de Ré, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis na ilha de Ré, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Île de Ré. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
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Costa Atlântica - Île de Ré - O porto de Saint-Martin-de-Ré
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
