Lourmarin, Provença
Provença · Vaucluse
No sul do Luberon, entre as vinhas da AOC Luberon, as oliveiras e as cerejeiras, Lourmarin é uma aldeia classificada entre as mais bonitas de França, que vive ao ritmo do seu mercado de sexta-feira de manhã. Camus e Bosco repousam no cemitério da aldeia, e o castelo dos séculos 15 e 16, primeiro Renascimento da Provença, domina as ruelas: o cenário está posto. O mercado imobiliário, esse, faz-se confidencial: casas de aldeia e mas incluídos, quase nada se anuncia.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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O essencial
Home Select, caçador de imóveis em Lourmarin desde 2011, procura mas e casas de aldeia por conta exclusiva do comprador, das ruelas da aldeia às colinas do sul do Luberon. A casa abre acesso aos imóveis fora do anúncio num mercado confidencial, onde as casas trocam de mãos sem nunca se anunciarem. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Lourmarin à primeira vista
01O mercado
Entre Pertuis et La Tour-d’Aigues e Cucuron et Vaugines, o fosso de mediana atinge +13 %: o bairro avalia o imóvel tanto como a sua área.
Lourmarin é a aldeia mais literária do sul do Luberon, e o seu mercado imobiliário parece-se com ela: confidencial, discreto, regulado pela confiança. As casas de aldeia do centro, muitas vezes modestas em área, vendem-se quando uma herança ou uma partida se decide; os mas das colinas, com as suas vinhas e as suas oliveiras, mais ainda. Pouco se anuncia: a vigilância e a rede fecham o negócio, e isso é um ofício.
O vinho da AOC Luberon borda a aldeia, e o castelo dos séculos 15 e 16 dá-lhe o horizonte: este cenário sustenta uma procura que vai muito além da região, e Aix-en-Provence, a 45 minutos, organiza-a. A clientela, francesa e internacional, partilha o mesmo horizonte: uma casa de pedra justa, um jardim razoável, o mercado de sexta-feira a pé. Com a oferta estreita, os bens certos saem depressa, muitas vezes sem nunca terem sido anunciados.
Fica a prudência do edificado: paredes meias apertadas, muros grossos e húmidos, renovações pesadas frequentes nas casas antigas. Nas colinas, a água, os acessos e o estatuto das terras agrícolas verificam-se antes da proposta. E a classificação entre as aldeias mais bonitas de França sujeita fachadas e coberturas a regras: o orçamento de obras constrói-se com os prazos de licença, não contra eles.
Os nossos honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| Data | Tipo | Rua | Área | Preço | Preço por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Apartamento | Rue du Grand Pre | 38 m² | 205 000 € | 5400 €/m² |
| 12/2025 | Apartamento | Rue Henri de Savornin | 148 m² | 1 210 000 € | 8200 €/m² |
| 12/2025 | Moradia | Rue Albert Camus | 95 m² | 365 000 € | 3800 €/m² |
| 11/2025 | Moradia | L’Escourtega | 242 m² | 915 000 € | 3800 €/m² |
| 10/2025 | Apartamento | Impasse du Grand Vallat | 40 m² | 236 000 € | 5900 €/m² |
| 10/2025 | Moradia | Chemin de la Fabrique | 103 m² | 735 000 € | 7100 €/m² |
| 10/2025 | Moradia | La Haute Prairie | 260 m² | 446 000 € | 1700 €/m² |
| 09/2025 | Moradia | Rue Henri de Savornin | 90 m² | 440 000 € | 4900 €/m² |
Vendas reais do milésime, nome da rua sem número. Os preços são os do registo, não preços anunciados.
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Lourmarin, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que lhe dizemos na primeira conversa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
02Os bairros
A aldeia no fundo do seu vale, as vinhas em volta, as colinas acima, a estrada de Bonnieux ao norte: quatro mercados numa só estrada.
Ruelas em declive suave em volta do castelo dos séculos 15 e 16: casas de aldeia de pedra clara, telhados de telha, belas moradas de caráter. Tudo se faz a pé, dos cafés ao mercado de sexta-feira de manhã. As áreas são contadas e os bens raros: vendem-se muitas vezes antes de serem anunciados, por boca a boca.
As vinhas da AOC Luberon cingem a aldeia: propriedades vitícolas, mas com as suas terras, oliveiras e cerejeiras na orla. É um mercado de propriedades mais do que de casas, tratado entre profissionais e famílias. A denominação organiza a paisagem e protege os horizontes: um argumento patrimonial que conta na revenda.
As colinas do sul do Luberon acima da aldeia: mas isolados, caminhos privados, terras agrícolas e bosques. A calma absoluta, à condição de verificar a água, o saneamento e os acessos. Os bens vendem-se confidencialmente, muitas vezes entre vizinhos avisados: sem vigilância, simplesmente não os vemos passar.
A estrada de Bonnieux sobe para norte através do maciço: propriedades na orla, terrenos mais vastos, vistas que se abrem sobre a aldeia e as vinhas. A 45 minutos de Aix-en-Provence, é o endereço de quem quer o Luberon sem abdicar da cidade. Um mercado discreto, regulado pelos notários tanto como pelas agências.
Ruelas em declive, casas de pedra clara, castelo dos séculos 15-16 no horizonte: a vida a pé, o mercado de sexta-feira, áreas contadas e vendas confidenciais.
Propriedades e mas entre vinhas, oliveiras e cerejeiras: um mercado de imóveis agrícolas, tratado entre conhecedores, onde a denominação organiza a paisagem e o valor.
Mas isolados nas colinas do sul do Luberon, caminhos privados, calma absoluta: a água, o saneamento e os acessos verificam-se antes da proposta, e a vista guarda-se.
Três perfis de compra para situar o seu em Lourmarin. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Lourmarin, ou entre um apartamento e uma moradia? Um caçador visita por si e compara no local, antes de o fazer deslocar-se.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
03Viver e comprar
Na sexta-feira de manhã, o mercado desce às ruas e Lourmarin recebe o sul do Luberon: os produtores, os vizinhos de Bonnieux, os aixenses vindos para o fim de semana, os cestos e os reencontros. O resto da semana, a aldeia vive à sua maneira: cafés, galerias, artesãos, um ritmo que não para em novembro. As vinhas da AOC Luberon bordam as últimas casas, e a estrada segue entre as oliveiras e as cerejeiras.
Camus repousa no cemitério da aldeia, Henri Bosco ao seu lado: os leitores vêm como quem faz uma visita, e a aldeia está habituada aos sotaques de fora. O castelo dos séculos 15 e 16, primeiro Renascimento da Provença, vive ao ritmo de exposições e concertos, acima dos telhados de telha. Aix-en-Provence está a 45 minutos: perto bastante para tudo, longe bastante para a calma, e é exatamente a equação da aldeia.
Três projectos, três mercados
Em Lourmarin, o investimento faz-se em pedra e vinhas: casas de aldeia restauradas e mas das colinas compõem um parque raro, num mercado que não se anuncia. O arrendamento sazonal funciona na boa época, o arrendamento de ano inteiro encontra inquilino numa aldeia viva. As obras obedecem às regras da aldeia classificada, e a energia dos edifícios antigos impõe um plano sério: o rendimento constrói-se, não se decreta.
Uma residência secundária em Lourmarin usa-se todo o ano: o mercado de sexta-feira, as mesas da aldeia, as cerejeiras na primavera e as vindimas no fim de época. Aix a 45 minutos e o TGV de Avignon a cerca de uma hora tornam a casa viável desde Paris, ao ritmo dos fins de semana. A gestão à distância apoia-se em artesãos fiéis, e a pedra tolera mal a ausência: uma casa fechada deve ser mantida, não apenas guardada.
Instalar-se em Lourmarin de ano inteiro é viver numa aldeia que continua a ser uma aldeia: 1 200 habitantes, o mercado de sexta-feira, o castelo acima dos telhados, e Aix-en-Provence a 45 minutos para o resto. A escola da aldeia e o comércio do quotidiano chegam às famílias, e o TGV de Avignon, a cerca de uma hora, mantém Paris ao alcance. A escolha faz-se entre as ruelas da aldeia e os mas das colinas: duas vidas, um mesmo endereço.
04Do estrangeiro
Aix-en-Provence está a 45 minutos de estrada, Avignon e a sua estação de TGV a cerca de uma hora, o aeroporto de Marseille-Provence a uma hora também: para uma aldeia no fundo do sul do Luberon, Lourmarin está melhor ligado do que parece. As estradas do maciço percorrem-se devagar, o vale abre-se depressa: o endereço é isolado sem estar cortado. É a equação que procuram os proprietários que vivem entre duas casas.
A aldeia literária atrai uma comunidade discreta: escritores, artistas, docentes de Aix bem perto, e uma clientela internacional fiel que regressa ano após ano. Camus aqui repousa, e leitores de todo o mundo passam no cemitério como em casa: Lourmarin está habituada aos sotaques estrangeiros. Os serviços repartem-se entre a aldeia, a vizinha Bonnieux e Aix a 45 minutos: perto bastante para tudo obter, longe bastante para estar tranquilo.
A sexta-feira organiza a semana, e o ano abre na primavera: de março a junho tratam-se os bens que se quer habitar já no verão. Julho e agosto pertencem aos veraneantes e às esplanadas, o regresso de setembro reabre as visitas sérias. O fim de época, com as vindimas nas vinhas da AOC Luberon, é a melhor janela para visitar: a aldeia respira, e os proprietários têm tempo para falar.
Caçador de imóveis em Lourmarin
Tudo o que precede, lemos por si. Tudo o que se segue, fazemos por si.
Um caçador de imóveis em Lourmarin trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as nossas duas ofertas são detalhados abaixo.
05O serviço
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Lourmarin.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou um investimento para arrendar em Lourmarin, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
45 dias de pesquisa em média, 3 visitas em média em vez de mais de 40, e uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
Cobrimos todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A nossa rede de 15 000 parceiros profissionais faz-nos chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da sua venda, e abordamos diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Mais de 100 imóveis fora do mercado por dia, trazidos pela rede.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
3 visitas em média, em vez de 40.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
6 % obtidos em média sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas nossas listas.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
Ficamos ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. O nosso trabalho termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
45 dias em média entre o briefing e o ato autêntico.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
| Procurar sozinho | Com a Home Select | |
|---|---|---|
| Visitas | Mais de 40 visitas | 3 visitas em média |
| Duração da pesquisa | 6 meses | 45 dias em média |
| O seu tempo investido | 150 horas | 15 horas |
E uma negociação conduzida por nós: 6 % obtidos em média sobre o preço do vendedor.
O peso da negociação
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
As casas da aldeia apertam-se: a luz vem do céu, de um pátio ou de um terraço no telhado, e a exposição muda de rua para rua. Volte a horas diferentes, abra as vistorias, e desconfie das vistas anunciadas sobre o castelo: verificam-se de pé, janelas abertas.
Em volta de Lourmarin, oliveiras, cerejeiras e vinhas da AOC Luberon fazem parte do imóvel ou da sua vizinhança: estatuto fundiário, arrendamentos e modos de cultura mudam o uso e as obras possíveis. Um mas com terras não se compra como uma casa com jardim: as regras não são as mesmas.
Fachadas, coberturas, caixilharias: a classificação entre as aldeias mais bonitas de França sujeita as obras a parecer, e o calendário alonga-se. Preveja as licenças no plano de obras, escolha artesãos que conheçam a aldeia, e guarde margem: a pedra justa não se apressa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
06Imóveis fora do mercado
Uma parte das mais belas vendas em Lourmarin conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A rede de 15 000 parceiros profissionais da Home Select faz chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da publicação, e a Home Select aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
Descreva o seu projeto em Lourmarin07Honorários
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Para se situar
08Avaliações de clientes
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Mélanie B. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
François D. Acheteur basé en province
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Stéphanie et Nicolas P. Recherche depuis l’étranger
Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
09O seu projeto
As perguntas comuns a todas as nossas cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as nossas perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. Mercado confidencial: as casas trocam-se por acordo direto, muitas vezes antes de sequer serem mostradas. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Porque a aldeia vive de confiança: as casas transmitem-se entre famílias, por notários e por boca a boca, muitas vezes sem nunca serem fotografadas. O que se anuncia é apenas uma fração do que se trata na realidade: a vigilância local faz toda a diferença, e trabalha-se para isso.
Sim: a estrada de Bonnieux e a vertente norte do maciço prolongam naturalmente o perímetro de procura. As duas vertentes têm os seus mercados, as suas clientelas e as suas regras: conhecemo-las dos dois lados da crista, e aí procuramos com a mesma exigência.
Entre Pertuis et La Tour-d’Aigues e Cucuron et Vaugines, o fosso de mediana atinge +13 %: o bairro avalia o imóvel tanto como a sua área.
As nossas pesquisas concluem-se em 45 dias em média, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Lourmarin, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: os 15 000 parceiros profissionais da Home Select fazem chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da sua venda, e a Home Select contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Lourmarin, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois as vinhas da AOC Luberon. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Congela o cenário, e portanto a oferta: fachadas, coberturas e caixilharias obedecem a regras que travam a transformação da aldeia e protegem o que faz o seu valor. Para o comprador, isso traduz-se em prazos de licença a integrar no orçamento de obras, e numa raridade duradoura que sustenta o valor das casas bem restauradas. A classificação não é um argumento de brochura: é uma cláusula de património, inscrita em cada venda.
A aldeia pela vida a pé, as ruelas e o mercado de sexta-feira; as vinhas da AOC Luberon pelas propriedades; as colinas pelos mas isolados e pelo sossego; a estrada de Bonnieux pelos terrenos mais vastos a meio caminho de Aix. Quatro mercados, um mesmo cenário: a escolha faz-se pelo uso, não pelo postal.
A parede meia e a humidade das casas de aldeia, a água e o saneamento nas colinas, o estatuto das terras agrícolas em volta dos mas, e as regras da aldeia classificada para fachadas e coberturas. Nada disto se lê em linha: tudo se verifica no terreno, antes da proposta.
Sim: as vinhas da AOC Luberon bordam a aldeia, e alguns mas ainda vindimam. Estes bens pertencem a um mercado de propriedades, tratado entre conhecedores: a denominação organiza a paisagem tanto como o valor. A procura tem de conhecer as suas regras, dos modos de cultura aos direitos de plantação.
Parisienses em residência secundária, aixenses a 45 minutos, estrangeiros fiéis à aldeia de Camus, famílias que se instalam de ano inteiro depois de alguns verões. Todos procuram pedra justa e um jardim viável numa aldeia que continua habitada fora de época: uma procura saudável face a uma oferta estreita.
A Home Select, caçador de imóveis em Lourmarin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
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Provença
Uma só casa, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Lourmarin. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Bouches-du-Rhône Aix-en-Provence 4800 €/m² Bairro Mazarin · Centro antigo e cours Mirabeau 
Bouches-du-Rhône Marseille 3200 €/m² Roucas-Blanc e Endoume (7.º) · Périer, Prado, Carré d’Or (8.º) 
Bouches-du-Rhône Cassis 7500 €/m² A aldeia e o porto · La Presqu’île Caçador de imóveis em Aix-en-Provence Caçador de imóveis em Marseille Caçador de imóveis em Cassis
Todas as cidades onde caçamos na Provença: Caçador de imóveis em Aix-en-Provence Caçador de imóveis em Marseille Caçador de imóveis em Cassis Caçador de imóveis em La Ciotat Caçador de imóveis em Avignon Caçador de imóveis em Bandol Caçador de imóveis em Sanary-sur-Mer Caçador de imóveis em Saint-Cyr-sur-Mer Caçador de imóveis em Saint-Rémy-de-Provence Caçador de imóveis em Gordes
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