Tipo de imóvel · Dinard
Comprar uma casa em Dinard
Dinard vende um parque de moradias Belle Époque que nada reproduz, três praias e uma ponta virada para Saint-Malo. A Home Select caça a casa de Dinard, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4500 €/m² (156 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Dinard, em números
A casa à venda em Dinard é uma moradia: algumas centenas de moradias protegidas, construídas para uma clientela britânica e americana desde a década de 1860, num litoral que já não cresce. As casas inteiras do Moulinet ou da Malouine mudam de mãos raramente, muitas vezes por acordo direto; a procura vem de Paris, do Reino Unido e do oeste de França, e compra uma arquitetura tanto como um teto. Telhado, estrutura, caixilharias, aquecimento e energia pesam mais do que a diferença de preço entre dois imóveis: mande orçamentar as obras antes da proposta.
A escala muda em poucos minutos. Para oeste, Saint-Lunaire e Saint-Briac prolongam o mesmo litoral, casas à beira-mar e moradias de estância, a uma mediana indicada no quadro; do lado do Rance e do aeroporto, La Richardais e Pleurtuit, e depois Cancale e Saint-Coulomb, vendem a casa por muito menos, sem a estância. Dinard vende o parque protegido, as praias abrigadas e Saint-Malo a dez minutos pela barragem do Rance; as localidades vizinhas vendem área e jardim: a arbitragem calcula-se sobre as vendas DVF comparáveis antes de visitar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Dinard
- aprox. 100 m²
- 450 000 €
- aprox. 140 m²
- 630 000 €
- aprox. 200 m²
- 900 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Onde exatamente, em Dinard e em torno?
A ponta do Moulinet para a moradia de primeira linha virada para Saint-Malo; La Malouine para a moradia Belle Époque no parque protegido; a praia da Écluse e o centro para a moradia de cidade, com o comércio a pé; o Prieuré e o Clair de Lune para uma casa abrigada virada para o estuário; Saint-Énogat, Saint-Lunaire e Saint-Briac para a casa à beira-mar a um valor mais moderado.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Dinard?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Ille-et-Vilaine
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Dinard: as suas perguntas
Moradia no Moulinet ou casa em Saint-Énogat?
Duas compras no mesmo litoral. No Moulinet e na Malouine, a moradia Belle Époque compra-se pela arquitetura e pelo panorama, muitas vezes sem anúncio; em Saint-Énogat e para Saint-Lunaire, a casa à beira-mar mantém o ar de aldeia e as mesmas praias. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 4500 €/m² de mediana às casas de Dinard e 4800 €/m² em Saint-Lunaire e Saint-Briac: um litoral pago ao mesmo nível, com a diferença entre primeira linha e recuo.
O que verificar antes de comprar uma moradia protegida em Dinard?
Três dossiês. O edificado: telhado, estrutura, caixilharias, aquecimento, energia, a orçamentar antes da proposta. O enquadramento: no sítio patrimonial protegido, fachadas, telhados e envolvente passam pelo arquiteto dos Bâtiments de France. O preço: confrontado com as vendas DVF comparáveis, 4500 €/m² de mediana das casas em Dinard nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 contra 3100 €/m² em La Richardais e Pleurtuit. A Home Select instrui tudo isto à distância.
Quanto custa uma casa em Dinard?
A mediana situa-se em 4500 €/m² em 156 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Dinard com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Dinard e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Dinard?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Dinard, a vigilância começa por dois setores: a ponta do Moulinet, depois a praia da Écluse e o centro. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Dinard?
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Dinard
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
