Em 2025, 159 vendas foram registadas em Perros-Guirec: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
Depois de +18 % desde 2021, o último ano marca uma pausa (-6 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
As vendas estendem-se de 2300 €/m² a 5600 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
O mercado de Perros é um mercado de moradias: casas antigas de granito, villas familiares dos anos trinta, contemporâneas discretas nos pontos altos. Os valores são médios a elevados para a Bretanha norte, com uma primeira linha, Ploumanac’h, Trestrignel, que já não se compara com nada. A clientela é bretã e parisiense, muitas vezes ligada à vela, e as casas transmitem-se tanto quanto se vendem: um mercado de famílias, lento, sólido, muito fechado no verão.
A raridade está na geografia: o sítio protegido de Ploumanac’h e o traçado do caminho dos aduaneiros fecham a costa, e as moradias com vista de mar não se recriam. Uma casa sobre o caos ou uma morada que mergulha para Trestrignel quase nunca se anuncia: trata-se entre famílias, às vezes após anos de espera. A vigilância e a rede fazem aqui mais do que o orçamento, e no verão cada um ocupa a sua casa: as decisões tomam-se no regresso de setembro.
Quanto ao edificado, o granito não perdoa nada: as casas antigas, sãs à vista, escondem às vezes humidade e caixilharias a repor, e o ar marinho gasta as primeiras filas. A diferença é real entre uma villa de centro, prática todo o ano, e uma morada de costa, sublime em setembro, exigente em fevereiro. Acrescente as regras estritas do sítio protegido a qualquer extensão: aqui restaura-se mais do que se amplia.
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