Saint-Rémy-de-Provence, Provença
Provença · Bouches-du-Rhône
Aos pés das Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence vive todo o ano: ruelas do centro antigo em volta da place Plessis, fontes, comércio e o mercado de quarta-feira que tira a cidade de casa. Nostradamus nasceu aqui em 1503, Van Gogh, internado em Saint-Paul-de-Mausole em 1889 e 1890, aqui pintou A Noite Estrelada, e Glanum ergue as suas ruínas galo-romanas às portas da cidade. O mercado imobiliário joga-se em voz baixa: mas e propriedades circulam sem anúncio, entre iniciados, e é isso que muda tudo.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
Home Select, caçador de imóveis em Saint-Rémy-de-Provence desde 2011, procura mas e casas de aldeia por conta exclusiva do comprador, do centro antigo ao piemonte das Alpilles. A casa abre acesso aos imóveis fora do mercado num mercado fechado, onde as mais belas propriedades se tratam entre iniciados. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Saint-Rémy-de-Provence à primeira vista
01O mercado
Em 2025, 156 vendas foram registadas em Saint-Rémy-de-Provence: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos moradias subiu +8 % desde 2021, +3 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As vendas estendem-se de 3200 €/m² a 6400 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Saint-Rémy-de-Provence é a porta de um mercado fechado: nas Alpilles, mas, propriedades e belas casas vendem-se fora do anúncio, por notários, guardiões e redes de famílias, antes de sequer serem fotografadas. A oferta anunciada representa apenas uma fração do que se trata na realidade. Um comprador sério trabalha portanto em vigilância, com um mandado de procura: é a condição de acesso ao que aqui conta, e o resto é montra.
A cidade sobrepõe dois mercados. No centro antigo, em volta da place Plessis, casas de aldeia profundas, muitas vezes remodeladas, por vezes organizadas em torno de um pátio: raridade, vida a pé, a quarta-feira por ritmo. No piemonte e na planície a sul, mas com as suas terras, virados para o relevo: é aí que se joga a clientela internacional, e é aí que tudo se trata com mais discrição. Os dois mercados não se comparam, e confundi-los faz perder tempo a todos.
A vigilância técnica está à altura do edificado: muros de pedra e ascensões capilares, estruturas de telhado e coberturas de telha, saneamento autónomo nos lugares. Em volta de Glanum e dos setores protegidos do maciço, o urbanismo fecha-se: uma extensão, uma piscina, uma cor de persiana discutem-se longamente. Daí prazos que o comprador apressado paga em desistências: aqui identifica-se depressa e instrui-se devagar, e é a ordem que ganha.
Os nossos honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| Ano | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2021 | 5000 €/m² | 169 |
| 2022 | 5200 €/m² | 156 |
| 2023 | 5700 €/m² | 125 |
| 2024 | 5200 €/m² | 109 |
| 2025 | 5400 €/m² | 122 |
Mediana de moradias, ano a ano. Um ano sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta o ano em vez de inventar um ponto.
| Tipologia | Mediana €/m² | Área mediana | Preço de um imóvel mediano |
|---|---|---|---|
| 3 assoalhadas | 5700 €/m² | 70 m² | 399 000 € |
| 4 assoalhadas | 5400 €/m² | 100 m² | 540 000 € |
| 5 assoalhadas ou mais | 4900 €/m² | 176 m² | 862 000 € |
Preço mediano = mediana €/m² x área mediana da categoria (2025): uma ordem de grandeza, não uma avaliação do seu imóvel.
| Data | Tipo | Rua | Área | Preço | Preço por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Moradia | Chemin Saint Joseph | 121 m² | 380 000 € | 3100 €/m² |
| 12/2025 | Apartamento | Avenue Joseph d’Arbaud | 19 m² | 127 000 € | 6700 €/m² |
| 12/2025 | Moradia | Avenue Durand Maillane | 280 m² | 1 290 000 € | 4600 €/m² |
| 12/2025 | Moradia | Chemin de Saint Trophime | 274 m² | 3 767 000 € | 13 700 €/m² |
| 12/2025 | Moradia | Avenue de la Libération | 170 m² | 950 000 € | 5600 €/m² |
| 12/2025 | Moradia | Rue Nostradamus | 104 m² | 735 000 € | 7100 €/m² |
| 12/2025 | Apartamento | Avenue de la Résistance | 40 m² | 188 000 € | 4700 €/m² |
| 12/2025 | Moradia | Avenue Marie Gasquet | 181 m² | 1 450 000 € | 8000 €/m² |
Vendas reais do milésime, nome da rua sem número. Os preços são os do registo, não preços anunciados.
A cidade e o seu departamento: Saint-Rémy-de-Provence transaciona 26 % acima da mediana do seu departamento (3400 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026. O levantamento completo, em dados abertos
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Saint-Rémy-de-Provence, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que lhe dizemos na primeira conversa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
02Os bairros
Uma cidade compacta sob a crista: o centro antigo, os arrabaldes, o piemonte e a planície a sul fazem quatro mercados num só endereço.
Em volta da place Plessis e das suas ruelas, casas de aldeia profundas, remexidas ao longo dos séculos, por vezes organizadas em torno de um pátio. A vida a pé, o comércio, o mercado de quarta-feira: o que o centro antigo vende é a própria cidade. Verificar a humidade dos muros, as paredes meias e os direitos de vista antes da proposta.
O prolongamento residencial da cidade, ao longo da rua que leva o nome do filho mais célebre: casas de cidade com jardim, prédios baixos, um ar de cidade-jardim a poucos minutos a pé do centro. Um entre-dois útil: o sossego do jardim sem abdicar do comércio nem do mercado de quarta-feira.
A norte, o piemonte: mas e propriedades com as suas terras, caminhos sombreados, vista frontal sobre a crista das Alpilles. É o coração do mercado internacional e o mais fechado: os bens transmitem-se sem anúncio, por notários e redes. A água, o saneamento e os perímetros protegidos fazem a diferença entre dois bens parecidos na fotografia.
A sul, a estrada de Maussane abre a planície: propriedades mais vastas, terras agrícolas, alamedas de plátanos e mas de pátio fechado. O horizonte perde-se para Eygalières e para o outro lado do maciço: mais terra, mais calma, também mais carro. Um mercado discreto, onde os bens de família se vendem muitas vezes por acordo direto.
Casas de aldeia em volta da place Plessis, pátios escondidos, vida a pé e mercado de quarta-feira à porta. Raro e contado: o que aqui se vende muitas vezes sai antes do anúncio.
Mas e propriedades com as suas terras no piemonte, frente à crista das Alpilles: o mercado mais fechado, o que se trata entre iniciados e se descobre por mandado.
A planície a sul, para Maussane e Eygalières: propriedades mais vastas, terras agrícolas, alamedas de plátanos. Mais espaço e mais discrição, desde que se aceite o carro para tudo.
Três perfis de compra para situar o seu em Saint-Rémy-de-Provence. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Saint-Rémy-de-Provence, ou entre um apartamento e uma moradia? Um caçador visita por si e compara no local, antes de o fazer deslocar-se.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
03Viver e comprar
A semana tem o seu auge na quarta-feira: o mercado invade o centro antigo, da place Plessis às ruelas, cestos, bancas e reencontros, e a cidade vive-se de pé. O resto do tempo, Saint-Rémy funciona como o que é, uma pequena cidade de 9 800 habitantes: comércio, cafés, artesãos, uma vida que não para em outubro. Glanum e as suas ruínas galo-romanas visitam-se às portas da cidade, e Les Antiques marcam a entrada do sítio: o antigo faz parte do quotidiano.
Nostradamus, nascido aqui em 1503, dá o nome a ruas e a um bairro; Van Gogh, internado em Saint-Paul-de-Mausole em 1889 e 1890, aqui pintou A Noite Estrelada, e o claustro visita-se ainda ao pé da cidade. As Alpilles percorrem-se pelos caminhos do piemonte, as mesas do centro enchem-se sem cerimónia. Saint-Rémy vive dos seus visitantes sem lhes pertencer: é o equilíbrio raro das cidades que continuam habitadas, e é isso que os compradores vêm procurar.
Três projectos, três mercados
Em Saint-Rémy, o investimento julga-se primeiro pelas obras: o edificado antigo do centro e os mas do piemonte exigem renovações que fazem parte do custo real. A procura de arrendamento, sazonal como de ano inteiro, mantém-se sólida numa cidade viva e muito visitada. Os encargos de condomínio são raros, mas a energia das casas antigas impõe um plano de renovação orçamentado antes da proposta: é a conta que faz o bom negócio, não a negociação.
Uma residência secundária em Saint-Rémy vive-se com facilidade: Avignon e o seu TGV a 30 minutos tornam a cidade utilizável desde Paris num fim de semana. A gestão à distância apoia-se em artesãos e serviços de gestão habituados a proprietários estrangeiros, e o mercado de quarta-feira basta para encher os sábados. A verdadeira escolha é a do uso: casa de aldeia sem manutenção pesada, ou mas com as suas terras, que exige presença e olhos atentos.
Instalar-se de ano inteiro em Saint-Rémy-de-Provence é escolher uma pequena cidade completa: comércio, escolas, artesãos, mercado de quarta-feira, vida associativa, sob a crista das Alpilles. Os filhos crescem entre a escola e os caminhos do piemonte, e Avignon, a 30 minutos, mantém Paris a 2 h 40 para quem conserva um pé na capital. Resta a escolha do quotidiano: o centro antigo a pé, ou o mas no piemonte com as suas terras: duas vidas no mesmo endereço.
04Do estrangeiro
Avignon e a sua estação de TGV estão a 30 minutos: Paris alcança-se em 2 h 40, e o comboio vale mais do que a estrada para quem vem de longe. O aeroporto de Marseille-Provence fica a cerca de uma hora pela autoestrada. Dentro do maciço, tudo se vive a partir da cidade: as aldeias das Alpilles ligam-se por estradas de piemonte e de crista que se percorrem devagar, e assim está bom.
A clientela internacional está aqui há muito: famílias estrangeiras instaladas no piemonte, que mandaram restaurar mas e casas ao longo de uma geração. O inglês ouve-se no mercado de quarta-feira como entre os artesãos da construção, e os notários da cidade têm o hábito dos processos vindos de fora. Avignon, a 30 minutos, completa a ligação: a proximidade de uma estação de TGV torna simples a gestão à distância para proprietários que vivem entre dois países.
O mercado arranca depois das festas e decide-se na primavera: de março a junho tratam-se os bens que se quer habitar já no verão, sobretudo fora do anúncio. Julho e agosto pertencem aos visitantes e às esplanadas, o regresso de setembro reabre os processos. As visitas sérias fazem-se de manhã cedo ou ao fim do dia no verão, para ver os mas como se habitam: à sombra, persianas abertas para a crista das Alpilles.
Caçador de imóveis em Saint-Rémy-de-Provence
Tudo o que precede, lemos por si. Tudo o que se segue, fazemos por si.
Um caçador de imóveis em Saint-Rémy-de-Provence trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as nossas duas ofertas são detalhados abaixo.
05O serviço
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Saint-Rémy-de-Provence.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou um investimento para arrendar em Saint-Rémy-de-Provence, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
45 dias de pesquisa em média, 3 visitas em média em vez de mais de 40, e uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
Cobrimos todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A nossa rede de 15 000 parceiros profissionais faz-nos chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da sua venda, e abordamos diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Mais de 100 imóveis fora do mercado por dia, trazidos pela rede.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
3 visitas em média, em vez de 40.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
6 % obtidos em média sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas nossas listas.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
Ficamos ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. O nosso trabalho termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
45 dias em média entre o briefing e o ato autêntico.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
| Procurar sozinho | Com a Home Select | |
|---|---|---|
| Visitas | Mais de 40 visitas | 3 visitas em média |
| Duração da pesquisa | 6 meses | 45 dias em média |
| O seu tempo investido | 150 horas | 15 horas |
E uma negociação conduzida por nós: 6 % obtidos em média sobre o preço do vendedor.
O peso da negociação
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
As casas do centro são profundas, em parede meia, construídas em pedra e cal: ascensões capilares, fissuras de retração e rebocos estanques mal aplicados fazem aí estragos lentos. Um pedreiro da terra diz mais numa visita do que vinte anúncios: traga-o antes de qualquer proposta.
No piemonte, o valor de um mas assenta em pormenores que o anúncio ignora: fonte ou furo, saneamento autónomo, caminho de acesso partilhado, perímetros protegidos ao pé do maciço. Esses pontos decidem as obras possíveis, a piscina ou não, e a tranquilidade do verão.
O mercado de quarta-feira mostra a cidade em festa, o domingo de inverno mostra a cidade real: comércio aberto, vizinhos presentes, artesãos contactáveis. Comprar em Saint-Rémy é escolher uma vida de ano inteiro, e estas duas visitas dizem se o cenário lhe serve doze meses por ano.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
06Imóveis fora do mercado
Uma parte das mais belas vendas em Saint-Rémy-de-Provence conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A rede de 15 000 parceiros profissionais da Home Select faz chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da publicação, e a Home Select aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
Descreva o seu projeto em Saint-Rémy-de-Provence07Honorários
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Para se situar
08Avaliações de clientes
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Mélanie B. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
François D. Acheteur basé en province
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Stéphanie et Nicolas P. Recherche depuis l’étranger
Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
09O seu projeto
As perguntas comuns a todas as nossas cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as nossas perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado fechado: a maioria dos mas e propriedades das Alpilles trata-se fora do anúncio, por notários e redes. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025), o preço mediano em Saint-Rémy-de-Provence situa-se em 4300 €/m² para um apartamento e 5400 €/m² para uma moradia. Nos setores do nosso levantamento, a mediana vai de 2100 €/m² (Tarascon et Beaucaire) a 4500 €/m² (Maussane-les-Alpilles, Paradou et Mouriès). Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Em 2025, os 5 assoalhadas ou mais trocaram de mãos a uma mediana de 4900 €/m², sobre uma área mediana de 176 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 862 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Não só por eles: a maioria das transações das Alpilles trata-se fora do mercado, por notários, guardiões e redes de famílias. Um mandado de procura exclusivo dá acesso a esse fundo escondido, com vigilância diária das sucessões e das partidas que nunca serão anunciadas.
Sim: Eygalières, Maussane e as duas vertentes do maciço fazem parte do perímetro de procura, tal como as aldeias do piemonte. Cada uma tem o seu mercado: o que se anuncia de um lado já se trata do outro, e a crista das Alpilles separa duas clientelas.
Em 2025, 156 vendas foram registadas em Saint-Rémy-de-Provence: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos moradias subiu +8 % desde 2021, +3 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As nossas pesquisas concluem-se em 45 dias em média, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Saint-Rémy-de-Provence, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: os 15 000 parceiros profissionais da Home Select fazem chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da sua venda, e a Home Select contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Rémy-de-Provence, a vigilância começa por dois setores: o centro antigo, depois o bairro Nostradamus. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Fecha o urbanismo, e é esse o objetivo: em volta do sítio antigo de Glanum e dos setores protegidos do maciço, extensões, piscinas e cores de fachada discutem-se com a administração. Para o comprador, duas consequências: a paisagem está garantida, logo o valor mantém-se; e as obras programam-se, com prazos a integrar. Um projeto aqui constrói-se com as regras, nunca contra elas: é a contrapartida do cenário.
O centro antigo pela vida a pé, as ruelas e o mercado de quarta-feira; o bairro Nostradamus por uma casa com jardim a minutos do centro; o piemonte por um mas com terras frente às Alpilles; a planície a sul, para Maussane, pelo espaço. Dois mercados, quatro usos: tudo se decide pelo seu ritmo de vida.
A humidade dos muros antigos no centro, a água e o saneamento nos lugares, os perímetros protegidos em volta de Glanum e do maciço, o estado das coberturas de telha. Nada disto se lê num anúncio: verifica-se no terreno, antes da proposta, com os artesãos certos.
Sim, e é mesmo a regra: nas Alpilles, a maioria dos mas e propriedades trata-se fora do mercado, por notários e redes. A vigilância, o mandado de procura e o conhecimento das famílias conseguem o que nenhum portal fará: pô-lo em posição de receber o bem antes dos outros.
Uma clientela internacional fiel ao maciço, parisienses aproximados pelo TGV de Avignon, compradores da zona de Marselha a uma hora de estrada. Muitos procuram a mesma coisa: uma casa de caráter justa, um jardim sensato, o mercado a pé. É precisamente isso que mais falta.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Rémy-de-Provence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
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