Provença · Bouches-du-Rhône
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Beaurecueil. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
A Home Select, caçador de imóveis em Beaurecueil, fundada em 2011, procura casas de aldeia e propriedades por conta exclusiva do comprador, da aldeia e do seu castelo ao sopé da Sainte-Victoire e aos arredores de Roques-Hautes. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros, com honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
No sopé sul da Sainte-Victoire, a uns dez quilómetros a leste de Aix-en-Provence, Beaurecueil é um concelho de 585 habitantes assente na planície do Bayon, entre Le Tholonet e Saint-Antonin-sur-Bayon. Um castelo com torre do século XV cujo portão dá para a igreja, casas dispersas e, no sopé da montanha, o sítio de Roques-Hautes e os seus ovos de dinossauro. As vendas são raras, e as mais belas fazem-se sem anúncio.
A Home Select em números
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Beaurecueil.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Beaurecueil mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Beaurecueil.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Beaurecueil, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Beaurecueil e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O norte do concelho integra o maciço da Sainte-Victoire, classificado desde 1983: num sítio classificado, qualquer alteração do estado ou do aspeto do local exige uma autorização especial. Antes da proposta, mande verificar o que a classificação e o plano local de urbanismo permitem: ampliação, piscina, anexo, vedação.
Garrigue e bosques cobrem a maior parte do concelho, e a face sul da montanha ardeu em 1989. Em zona exposta, a limpeza de matos é obrigatória, em geral numa faixa de 50 m à volta das construções, a cargo do proprietário. Mande orçamentar a limpeza do terreno antes da proposta, não depois da escritura.
Junto ao Bayon, o estado dos riscos fornecido pelo vendedor diz se a parcela está exposta a cheias: leia-o, com o plano de prevenção, se existir. Verifique também o saneamento autónomo, controlado pelo SPANC, e a origem da água, antes de se prender ao terreno.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Beaurecueil, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Beaurecueil conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Beaurecueil.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Página atualizada a 25 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Entre Rousset et Puyloubier e Le Tholonet, o fosso de mediana atinge +49 %: o bairro avalia o imóvel tanto como a sua área.
Beaurecueil é um mercado minúsculo: um concelho de poucas centenas de habitantes, que o Insee classifica entre os concelhos rurais de habitat disperso, onde as vendas são tão raras que delas não se tira nenhuma mediana municipal. Há casas de aldeia, casas e propriedades na planície e nas colinas, quase sempre com terreno. Uma parte muda de mãos sem anúncio, entre famílias e vizinhos.
O valor joga-se no que o anúncio mostra mal: a vista sobre a face sul da Sainte-Victoire e as suas falésias, a exposição, a dimensão e a natureza do terreno, a água, a distância à aldeia e à estrada de Aix. Uma casa antiga no coração da aldeia e uma propriedade no sopé do maciço não se comparam: cada endereço lê-se por si, e os setores vizinhos, Le Tholonet, Meyreuil ou Châteauneuf-le-Rouge, servem de referência.
O que se verifica antes da proposta: o que o sítio classificado permite, a limpeza de matos junto ao maciço, a água, o saneamento autónomo, o risco de cheia das parcelas baixas, as servidões. A Home Select conduz a pesquisa à distância, a partir da sua direção e com a sua rede de 15 000 parceiros: cada imóvel é qualificado com base em documentos e numa pré-visita em vídeo, o preço confrontado com as vendas comparáveis, e o comprador só se desloca para as visitas decisivas.
Da aldeia e do seu castelo às falésias da Sainte-Victoire, o concelho passa da casa de aldeia à propriedade virada para o maciço.
O coração do concelho: a igreja da Anunciação e, em frente, o portão do castelo e o seu parque de velhos plátanos; o castelo, com a sua torre do século XV, é hoje um lar de idosos do organismo nacional dos antigos combatentes. À volta, poucas casas, raramente à venda; paredes-meias e estado do edifício verificam-se com base em documentos.
A norte da aldeia, a face sul da montanha ergue as suas falésias calcárias acima dos matos, das azinheiras e dos pinheiros-de-alepo. As propriedades que dela se aproximam têm a vista mais forte do concelho, e as condicionantes que a acompanham: sítio classificado desde 1983, limpeza de matos obrigatória, acesso ao maciço regulado no verão.
No sopé, o sítio de Roques-Hautes, partilhado por quatro concelhos, entre os quais Beaurecueil: uma jazida de ovos de dinossauro de fama mundial, protegida desde 1994 por uma reserva natural cujo núcleo está fechado ao público, e a antiga pedreira do mármore do Tholonet. O parque não se vende: contam os seus arredores, de vizinhança protegida.
O Bayon desce de Saint-Antonin-sur-Bayon, atravessa o concelho e depois, com o nome de Bayeux, junta-se ao Arc em Meyreuil. A sua planície, enquadrada por colinas arborizadas, tem terras agrícolas e casas dispersas nos seus terrenos. Verifica-se o risco de cheia das parcelas junto ao ribeiro, a água, o saneamento e as servidões de passagem.
A leste, o concelho encosta-se ao sopé da barre du Cengle, planalto situado em Saint-Antonin-sur-Bayon, que o Bayon separa da Sainte-Victoire. Garrigue e bosques, propriedades mais isoladas, vistas cruzadas sobre os dois relevos: um setor de calma, onde o acesso, a água e a limpeza de matos se verificam antes da proposta.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Beaurecueil
Beaurecueil à primeira vista
Beaurecueil vive-se como uma aldeia: a igreja da Anunciação, o castelo e o seu parque de velhos plátanos, hoje lar de idosos, e casas dispersas pela planície do Bayon. André Turcat, o piloto de ensaios que fez voar o primeiro Concorde em 1969, passou aqui os seus últimos anos e repousa no cemitério da aldeia. Para o resto do quotidiano, Aix-en-Provence fica a uns dez quilómetros pela D 17, e a autoestrada A8 passa mais a sul, no vale do Arc.
A montanha começa no fim dos caminhos: a face sul da Sainte-Victoire, as suas falésias e os seus trilhos, e o parque departamental de Roques-Hautes, onde uma reserva natural protege desde 1994 uma jazida de ovos de dinossauro conhecida em todo o mundo. De 1 de junho a 30 de setembro, o acesso ao maciço é regulado em função do risco de incêndio; o grande fogo de agosto de 1989 devastou a face sul. O inverno, mais calmo, devolve os trilhos aos habitantes.
Em Beaurecueil, uma casa guarda-se e transmite-se quando reúne o que não se reproduz: a face sul da Sainte-Victoire no horizonte, um terreno sossegado, uma aldeia que ficou longe dos grandes eixos a uns dez quilómetros de Aix. O sítio classificado e o plano local de urbanismo enquadram o que ainda se constrói no sopé do maciço, pelo que estes endereços não se multiplicam. Falta verificá-lo imóvel a imóvel: edifício, água, saneamento, limpeza de matos, servidões.
Para uma residência secundária, a aldeia oferece a casa simples de fechar, o sopé da montanha e a planície do Bayon a propriedade para viver no verão, o sopé do Cengle o isolamento. Aix-en-Provence, a sua estação TGV e o aeroporto Marseille-Provence tornam possíveis as estadias curtas. Antes da proposta, conte com a manutenção de uma casa fechada parte do ano: jardim, limpeza de matos, vigilância.
Instalar-se em Beaurecueil é viver no sopé da Sainte-Victoire a uns dez quilómetros de Aix-en-Provence, das suas escolas secundárias, da universidade, dos hospitais e da estação TGV. As famílias procuram a casa com terreno, os profissionais em teletrabalho a calma de uma aldeia de poucas centenas de habitantes. O carro é indispensável: trajetos escolares, compras e acessos medem-se no processo, antes da proposta.
Chega-se a Beaurecueil a partir de Aix-en-Provence pela D 17, a estrada que acompanha a face sul da Sainte-Victoire em direção a Saint-Antonin-sur-Bayon e Puyloubier: uns dez quilómetros. A autoestrada A8 passa mais a sul, no vale do Arc, com um nó em Châteauneuf-le-Rouge. Para um comprador que vem de longe, Aix serve de ponto de passagem: a sua estação TGV põe Paris a cerca de 3 horas, e o aeroporto Marseille-Provence fica a cerca de 25 minutos de Aix. No local, o carro é indispensável.
A comunidade internacional em Beaurecueil. Para um comprador estrangeiro, Beaurecueil é uma escolha de paisagem: a vida internacional, escolas e universidade incluídas, encontra-se em Aix, a uns dez quilómetros. A Home Select conta 50 % de clientes expatriados ou internacionais, e para eles a dificuldade não é o acolhimento, é a gestão à distância: uma casa no sopé do maciço pede manutenção, limpeza de matos e vigilância. A França não impõe qualquer condição de nacionalidade ou de residência ao comprador.
Quando visitar, quando comprar? As vendas em Beaurecueil são raras demais para seguir um calendário: o imóvel certo pode surgir a qualquer momento. O calendário pesa na visita: de 1 de junho a 30 de setembro, o acesso ao maciço é regulado em função do risco de incêndio, e o calor abate-se sobre a face sul, onde a sombra é rara; o inverno mostra o concelho tal como vive. À distância, o caderno de encargos define-se cedo, as pré-visitas em vídeo seguem cada imóvel que surge, e a viagem das visitas decisivas marca-se para a primavera ou o outono.
Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado minúsculo: poucas vendas por ano, quase sempre casas com terreno, por vezes sem anúncio. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
A aldeia põe a igreja e a estrada de Aix a dois passos, em casas muitas vezes antigas e de paredes-meias. O sopé da Sainte-Victoire dá a vista sobre as falésias da face sul e a calma, ao preço do sítio classificado e da limpeza de matos. A planície do Bayon fica entre os dois, com terrenos mais planos.
Sim. Num concelho de poucas centenas de habitantes, uma parte das casas transmite-se sem anúncio, através de notários e de redes familiares. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis off-market através da sua rede de 15 000 parceiros, e confronta cada preço com as vendas comparáveis dos setores vizinhos.
Entre Rousset et Puyloubier e Le Tholonet, o fosso de mediana atinge +49 %: o bairro avalia o imóvel tanto como a sua área.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Beaurecueil e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Beaurecueil, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois o sopé da Sainte-Victoire. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Depende do uso. Para estadias curtas, uma casa na aldeia fecha-se com simplicidade, com Aix-en-Provence a uns dez quilómetros. Para receber no verão, uma propriedade no sopé da Sainte-Victoire ou na planície do Bayon oferece espaço e vista sobre a face sul, com uma manutenção a organizar: jardim, limpeza de matos, vigilância. No sopé do Cengle, o isolamento é maior: para quem o procura.
A Home Select, caçador de imóveis em Beaurecueil, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos define-se por videoconferência ou telefone, cada imóvel é qualificado com base em documentos e depois numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas comparáveis DVF antes da negociação. Só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem pela estação TGV de Aix ou pelo aeroporto Marseille-Provence; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.
O maciço está classificado desde 1983 em 6 525 hectares, parte de Beaurecueil incluída, e tem o selo Grand Site de France desde 2004. Num sítio classificado, qualquer alteração do estado ou do aspeto do local exige uma autorização especial: uma ampliação, uma piscina ou um anexo podem ser recusados onde o plano local de urbanismo parecia permiti-los. No sopé da montanha, o que um terreno permite verifica-se, portanto, antes da proposta, parcela a parcela.
Sim. O concelho tem 585 habitantes, o Insee integra-o na unidade urbana de Marseille-Aix-en-Provence, classificando-o ao mesmo tempo entre os concelhos rurais de habitat disperso, e Aix fica a uns dez quilómetros pela D 17: grande parte do quotidiano organiza-se a partir daí. O carro continua indispensável, e a calma paga-se em trajetos: meça-os antes da proposta, para a escola como para o trabalho.
O parque departamental de Roques-Hautes abriga uma jazida de ovos de dinossauro conhecida em todo o mundo, protegida desde 1994 por uma reserva natural de 140 hectares cujo núcleo está interdito ao público. Para uma casa vizinha, significa uma envolvente protegida pela reserva; significa também a passagem de caminhantes, a medir. A Home Select manda verificar com base em documentos a vizinhança, os acessos e as servidões.
As vendas são raras demais para seguir uma estação: o imóvel certo pode surgir a qualquer momento, e é preciso estar pronto. O calendário conta sobretudo para a visita: a primavera e o outono mostram a planície e a montanha no seu melhor, o verão traz o calor à face sul e as restrições de acesso ao maciço. O bom método: definir cedo o caderno de encargos, encadear as pré-visitas em vídeo e vir uma só vez para as visitas decisivas.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Beaurecueil, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Beaurecueil, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Beaurecueil. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
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Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
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