Honfleur, Normandie
Normandia · Calvados
Honfleur deve o seu valor ao que não se reproduz: um porto velho rodeado de fachadas de tabique, uma igreja de madeira construída por carpinteiros navais e a luz que os impressionistas vieram aqui procurar. Cidade pequena, oferta limitada, procura parisiense e internacional constante: os três ingredientes de um mercado tenso todo o ano.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI · Citada no 20 Minutes e no Le Petit Journal
O essencial
Home Select, caçador de imóveis em Honfleur desde 2011, procura casas de caráter e apartamentos por conta exclusiva do comprador, do porto velho à Côte de Grâce. A casa abre acesso aos imóveis fora do mercado, decisivos num centro classificado que não cresce. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da concretização da compra.
Honfleur à primeira vista
O terreno
Em 2025, 149 vendas foram registadas em Honfleur: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos subiu +8 % desde 2021, +12 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As vendas estendem-se de 2100 €/m² a 5000 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
O mercado de Honfleur é um dos mais firmes do litoral normando e o mais condicionado: o centro classificado não cresce e cada casa de tabique que fica livre encontra comprador. A tensão é maior à volta do porto velho, onde o caráter e a vista sobre o porto sustentam os valores mais altos da cidade.
Nas alturas, a Côte de Grâce oferece casas com vista sobre o estuário e um sossego que o centro não tem. Saint-Léonard, mais familiar, alarga a oferta para um uso durante todo o ano. As diferenças jogam-se na localização, no estado do edificado antigo e na exposição, mais do que na área.
| Ano | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2021 | 3300 €/m² | 133 |
| 2022 | 3800 €/m² | 114 |
| 2023 | 3700 €/m² | 102 |
| 2024 | 3100 €/m² | 92 |
| 2025 | 3500 €/m² | 94 |
Mediana de apartamentos, ano a ano. Um ano sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta o ano em vez de inventar um ponto.
| Data | Tipo | Rua | Área | Preço | Preço por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | apartamentos | Rue Des Lingots | 21 m² | 100 000 € | 4800 €/m² |
| 12/2025 | apartamentos | Rue Lucie Delarue Mardrus | 80 m² | 284 000 € | 3600 €/m² |
| 12/2025 | apartamentos | Boulevard Charles 5 | 94 m² | 230 000 € | 2400 €/m² |
| 12/2025 | apartamentos | Rue Eugene Boudin | 16 m² | 55 000 € | 3400 €/m² |
| 12/2025 | moradias | Chemin Du Buquet | 208 m² | 380 000 € | 1800 €/m² |
| 12/2025 | moradias | Chemin Des Monts | 420 m² | 920 000 € | 2200 €/m² |
| 12/2025 | moradias | Rue Du Puits | 336 m² | 445 000 € | 1300 €/m² |
| 12/2025 | moradias | Rue Du Puits | 112 m² | 510 000 € | 4600 €/m² |
Vendas reais do milésime, nome da rua sem número. Os preços são os do registo, não preços anunciados. Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel.
Micromercados
Da doca às alturas, quatro moradas e quatro preços, num concelho que cabe num passeio.
As fachadas altas e estreitas que fazem a imagem da cidade: apartamentos e casas com vista sobre a doca, entre os terraços e as galerias. O segmento mais caro e mais disputado, raramente disponível, muitas vezes sem estacionamento.
À volta da igreja de madeira e do seu campanário separado: casas de tabique, comércio e mercado a pé. O caráter em estado puro, com as condicionantes da zona classificada sobre fachadas, telhados e obras.
O planalto acima da cidade, a capela e a vista sobre o estuário do Sena: casas com jardim, longères e propriedades sossegadas a minutos do centro. A escolha do espaço e da vista.
O bairro residencial atrás do centro: casas de cidade e moradias com jardim, escolas e serviços ao alcance. A morada de um uso regular ou permanente, a valores mais comedidos do que no porto.
A oeste, a côte fleurie e as suas estâncias: Trouville, Deauville e os seus passadiços, a estação e o aeroporto. Um mercado vizinho explorado em paralelo, com a sua própria página neste site.
Mirar certo
Porto velho e centro histórico: apartamento ou casa de caráter a dois passos do porto, vista cobiçada e traço antigo. O segmento mais raro, muitas vezes sem estacionamento.
A Côte de Grâce: casa nas alturas com vista sobre o estuário do Sena, sossegada e a minutos do centro. A escolha do espaço e do jardim.
Saint-Léonard e a cidade alta: morada mais acessível e mais familiar, que alarga a oferta para um uso regular ou permanente.
Três perfis de compra para situar o seu em Honfleur. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Arte de viver
Honfleur percorre-se a pé, e é metade do seu valor. O porto velho e as suas fachadas altas, a igreja Sainte-Catherine construída em madeira por carpinteiros navais, as ruelas empedradas, as galerias: a cidade serviu de motivo a Boudin, a Monet e a Jongkind, e sabe-o. O mercado de sábado, na praça, continua a fazer o papel principal.
A outra metade está no que a rodeia: a Côte de Grâce e o seu miradouro sobre o estuário, as quintas do pays d’Auge a dez minutos, a côte fleurie e os seus passadiços a vinte. Honfleur não é uma estância balnear, é um porto que manteve a forma, e é por isso que também se vem cá em novembro.
Compradores não residentes
Honfleur é servida pelo aeroporto de Deauville-Normandie, a uns vinte minutos, com ligações sazonais e de negócios; para os voos de longo curso, Caen-Carpiquet fica a 45 minutos e Paris-Charles-de-Gaulle como Orly a cerca de 2 h 30. De comboio, a estação de Trouville-Deauville, a 20 minutos, liga Paris Saint-Lazare em cerca de 2 h. As autoestradas A13 e A29 ligam diretamente a capital e o noroeste: é essa proximidade que faz o mercado de fim de semana.
Honfleur atrai uma clientela internacional à procura de uma residência secundária de caráter a distância razoável de Paris e dos seus aeroportos. A cidade vive sobretudo ao ritmo dos fins de semana e da época boa, e os serviços organizam-se em torno desse ritmo. Para um comprador não residente, a verdadeira questão é a manutenção de uma casa antiga ocupada de forma intermitente: resolve-se antes da compra, não depois.
O mercado de Honfleur tem dois picos, a primavera de abril a junho e o regresso de setembro. O verão abranda as visitas sem aliviar a pressão sobre uma oferta reduzida de edificado antigo. Para quem compra à distância, maio-junho e depois setembro-outubro oferecem clima agradável e logística mais flexível, adequados a um uso de fim de semana. O inverno, mais calmo, mostra a cidade tal como ela é doze meses por ano.
Para ir mais longe: Glossário imobiliário O nosso método para comprar à distância Comprar a partir do estrangeiro Serviços de concierge
Três projectos, três mercados
O mesmo mercado não se lê da mesma forma consoante o que ali vem procurar. Eis o que cada um dos três projectos implica no terreno.
Honfleur é um mercado turístico denso sobre uma oferta mínima: o arrendamento de curta duração funciona, num enquadramento municipal e de condomínio a instruir antes da proposta. A questão real é o edificado. Tabique, pavimentos, humidade e zona protegida enquadram as obras e decidem o custo de um imóvel muito mais do que o preço pedido.
Casa de carácter junto ao Vieux-Bassin, endereço da Côte de Grâce ou apartamento da cidade alta: Honfleur vive-se em fins-de-semana todo o ano, a duas horas de Paris. A instruir: o acesso e o estacionamento nas ruas pedonais, o estado do tabique, e as autorizações de obras em zona classificada.
Honfleur é uma pequena cidade que vive todo o ano, com o seu comércio e as suas escolas, e Le Havre a vinte minutos pela ponte da Normandia para serviços e emprego. As famílias olham para Saint-Léonard, a cidade alta e a Côte de Grâce pelo jardim. A afluência de Verão concentra-se em algumas ruas: o resto da cidade respira.
Fora do mercado
Uma parte das mais belas vendas em Honfleur conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A rede de 15 000 parceiros profissionais da Home Select faz chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da publicação, e a Home Select aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Para ir mais longe: comprar um imóvel fora do mercado
O que muda com a Home Select
E uma negociação conduzida por nós: 6 % obtidos em média sobre o preço do vendedor.
O peso da negociação
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Orçar a minha procura em HonfleurO método
Seis tempos precisos, os mesmos para cada pesquisa, do briefing à entrega das chaves:
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
Cobrimos todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A nossa rede de 15 000 parceiros profissionais faz-nos chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da sua venda, e abordamos diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Mais de 100 imóveis fora do mercado por dia, trazidos pela rede.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
3 visitas em média, em vez de 40.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
6 % obtidos em média sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas nossas listas.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
Ficamos ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. O nosso trabalho termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
45 dias em média entre o briefing e o ato autêntico.
Descobrir o método em pormenor
Para ir mais longe: comprar à distância, sem deslocações inúteis o mandato de pesquisa, o seu enquadramento jurídico como escolher o seu caçador de imóveis comprar um imóvel fora do mercado
Os conselhos da Home Select
No centro classificado, as casas antigas exigem atenção às estruturas de madeira, ao tabique, à humidade e aos telhados. A auditoria custa algumas centenas de euros e desloca por vezes a negociação em dezenas de milhares.
O centro é pedonal e o estacionamento, pago e limitado, torna-se o tema diário de uma residência secundária. Um lugar privativo ou uma garagem a pé muda o valor de uso, e verifica-se antes, não depois.
O verão e os fins de semana dão uma imagem da cidade; um dia de semana fora de época dá outra, mais justa. Vai medir o sossego real da rua, a luz da divisão e o que fica aberto.
As nossas ofertas
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor Mínimo 10 000 € com IVA · todos os orçamentos
O serviço integral: enquadramento, caça a todo o mercado incluindo o fora de anúncio, visitas qualificadas, negociação, acompanhamento até ao notário.
O detalhe dos honorários
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais
O mesmo serviço integral, inteiramente dedicado aos imóveis fora do mercado: só oportunidades confidenciais lhe são apresentadas.
O detalhe dos honoráriosHonorários publicados, sem surpresas: é raro neste mercado, é deliberado.
Avaliações de clientes
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados.
Perguntas frequentes
Porque o mercado local tem as suas regras. O centro classificado não cresce: a oferta de casas de tabique é estruturalmente fechada. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado em redor de O porto velho e os cais e Sainte-Catherine e o centro pedonal, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025), o preço mediano em Honfleur situa-se em 3500 €/m² para um apartamento e 2800 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do nosso levantamento: Équemauville et le pays d'Auge proche, 2400 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Em 2025, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 3700 €/m² por m², sobre uma área mediana de 42 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 155 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Primeiro os emolumentos do notário: cerca de 7 a 8 % do preço no usado, 2 a 3 % no novo, pagos no dia da escritura. Depois os honorários do caçador, devidos apenas em caso de sucesso e, conforme o imóvel, o imposto predial, os encargos de condomínio e o orçamento de obras. A Home Select calcula tudo antes da proposta: o preço anunciado não esconde nada. A nossa calculadora de custos de notário dá a ordem de grandeza numa linha.
Deauville oferece os passadiços, uma estação a duas horas de Paris Saint-Lazare e vida de estância; Honfleur, um centro histórico pedonal e uma escala de aldeia. Estão a vinte minutos uma da outra e caçam-se muitas vezes em paralelo: cada uma tem a sua página e os seus números do milésime DVF.
Sim: a Côte de Grâce, Équemauville, Barneville-la-Bertran e as aldeias do pays d’Auge próximo fazem parte do perímetro. Deauville e Trouville têm a sua própria página.
Em 2025, 149 vendas foram registadas em Honfleur: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +8 % desde 2021, +12 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As nossas pesquisas concluem-se em 45 dias em média, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Honfleur, a vigilância cobre desde logo O porto velho e os cais e Sainte-Catherine e o centro pedonal, e o calendário exato, definido no briefing, é depois cumprido.
Sim, é o quotidiano da Home Select: 30 % dos seus clientes são expatriados ou internacionais. Briefing por vídeo, pré-seleção e pré-visitas comentadas à distância, visitas agrupadas numa só deslocação a Honfleur, e a equipa trabalha em francês e em inglês.
Pela rede e pela abordagem direta: os 15 000 parceiros profissionais da Home Select fazem chegar todos os dias mais de 100 imóveis antes da sua venda, e a Home Select contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Honfleur, a vigilância cobre primeiro O porto velho e os cais e Sainte-Catherine e o centro pedonal: é muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Sim, e é isso que protege o valor. Fachadas, telhados, caixilharias e letreiros são regulados, as licenças passam pelo arquiteto dos Monumentos de França e os prazos alargam-se. A enquadrar antes da proposta quando uma renovação faz parte do cálculo.
O porto velho pela vista e pela raridade absoluta, Sainte-Catherine e o centro pedonal pelo caráter e pela vida a pé, a Côte de Grâce pelo espaço, pelo jardim e pela vista sobre o estuário, Saint-Léonard para um uso familiar a valores mais comedidos.
O estado do edificado antigo, as condicionantes da zona classificada sobre as obras, o estacionamento no centro pedonal e a afluência turística na época, que se avalia sentando-se uma hora no cais num sábado de agosto.
Maioritariamente sim, com procura parisiense de fim de semana a duas horas e uma clientela internacional apegada ao caráter normando. Saint-Léonard e as alturas acolhem, esses, uma verdadeira população permanente.
Para caçar em Honfleur, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto, gratuito e sem compromisso.
Ou ligue-nos diretamente para o 01 78 76 78 10
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Estamos a recrutar
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Línguas Francês exigido, inglês apreciado
A Home Select abre Honfleur. Uma marca com quinze anos, 1 200 compradores acompanhados, mandatos trazidos pela marca, o método e as ferramentas: falta o seu conhecimento do terreno.
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