Tipo de imóvel · Dinard
Comprar uma vivenda em Dinard
A vivenda de Dinard é um produto acabado: o parque edificado está protegido, não cresce, e os melhores endereços mudam de mãos antes de qualquer anúncio. A Home Select trabalha a rede local e a abordagem direta, e orça as obras antes da proposta.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O mercado de villas em Dinard, em números
O mercado das vivendas concentra-se na ponta do Moulinet, em La Malouine e nas imediações da praia da Écluse, onde a vista e a assinatura arquitetónica sustentam os valores mais altos da estância. A mediana indicada acima abrange todas as casas do concelho: as vivendas de primeira linha negoceiam-se caso a caso, bem acima.
A oeste, Saint-Énogat e depois Saint-Lunaire e Saint-Briac abrem o mesmo litoral a valores mais moderados. É muitas vezes aí que se resolve um orçamento que não chega para o Moulinet, sem sair da costa de Esmeralda.
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Dinard
- aprox. 100 m²
- 480 000 €
- aprox. 140 m²
- 670 000 €
- aprox. 200 m²
- 960 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF 2025, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Onde exatamente, em Dinard e em torno
A ponta do Moulinet e La Malouine para as vivendas de primeira linha; a Écluse e o centro para viver a estância a pé; o Prieuré pela calma sobre o estuário; Saint-Énogat, Saint-Lunaire e Saint-Briac para o mesmo litoral com orçamento moderado.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Dinard
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Ille-et-Vilaine
As nossas outras páginas por tipo de imóvel
Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Dinard: as suas perguntas
Uma vivenda protegida renova-se livremente?
Não. Várias centenas de vivendas estão abrangidas pelo sítio patrimonial notável: fachadas, coberturas, muros e envolvente são regulados, e os projetos passam pelo arquiteto dos Bâtiments de France. Isso alonga os prazos e orienta os materiais: orçamentamos antes da proposta, com um artesão que conhece a estância.
Ainda há vivendas à venda em Dinard?
Sim, mas poucas, e raramente em montra. O parque é finito e os proprietários conhecem-se: um bom endereço encontra muitas vezes comprador antes de qualquer publicidade. É exatamente o terreno de um mandato de pesquisa, pela rede local e pela abordagem direta aos proprietários.
Quais são os vossos honorários à Dinard?
A Home Select cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Dinard
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (mais de 130 avaliações)
- 1 200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue-nos diretamente para o 01 78 76 78 10
