Tipo de imóvel · Dinard
A vivenda de Dinard é um produto acabado: o parque edificado está protegido, não cresce, e os melhores endereços mudam de mãos antes de qualquer anúncio. A Home Select trabalha a rede local e a abordagem direta; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4700 €/m² (156 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado das vivendas concentra-se na ponta do Moulinet, em La Malouine e nas imediações da praia da Écluse, onde a vista e a assinatura arquitetónica sustentam os valores mais altos da estância. A mediana indicada acima abrange todas as casas do concelho: as vivendas de primeira linha negoceiam-se caso a caso, bem acima.
A oeste, Saint-Énogat e depois Saint-Lunaire e Saint-Briac abrem o mesmo litoral a valores mais moderados. É muitas vezes aí que se resolve um orçamento que não chega para o Moulinet, sem sair da costa de Esmeralda.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
A ponta do Moulinet e La Malouine para as vivendas de primeira linha; a Écluse e o centro para viver a estância a pé; o Prieuré pela calma sobre o estuário; Saint-Énogat, Saint-Lunaire e Saint-Briac para o mesmo litoral com orçamento moderado.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialIlle-et-Vilaine
Perguntas frequentes
Não. Várias centenas de vivendas estão abrangidas pelo sítio patrimonial notável: fachadas, coberturas, muros e envolvente são regulados, e os projetos passam pelo arquiteto dos Bâtiments de France. Isso alonga os prazos e orienta os materiais: mande orçamentá-lo antes da proposta por um artesão que conheça a estância.
Sim, mas poucas, e raramente em montra. O parque é finito e os proprietários conhecem-se: um bom endereço encontra muitas vezes comprador antes de qualquer publicidade. É exatamente o terreno de um mandato de pesquisa, pela rede local e pela abordagem direta aos proprietários.
A mediana situa-se em 4700 €/m² em 156 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Dinard e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Dinard, a vigilância começa por dois setores: a ponta do Moulinet, depois a praia da Écluse e o centro. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
