Provença - Saint-Cyr-sur-Mer - A calanque do Port d’Alon
Provença · Var
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Saint-Cyr-sur-Mer. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Home Select, caçador de imóveis em Saint-Cyr-sur-Mer, procura desde 2011 villas e casas por conta exclusiva do comprador, da baía dos Lecques ao porto da Madrague. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, nomeadamente nas colinas da AOC Bandol, com honorários 100 % ao sucesso.
Entre La Ciotat e Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer reúne uma frente mar de estância familiar nos Lecques, um porto com caráter na Madrague e colinas vitícolas da denominação Bandol. Um mercado de residências secundárias exigente, mais confidencial do que os vizinhos, onde as belas villas se transmitem muitas vezes em direto.
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Saint-Cyr-sur-Mer.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Saint-Cyr-sur-Mer mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Provença - Saint-Cyr-sur-Mer - A marginal de Les Lecques
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Saint-Cyr-sur-Mer.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Saint-Cyr-sur-Mer, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Saint-Cyr-sur-Mer e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Nas colinas, parte do solo está classificada como agrícola ou AOC: ampliações, piscinas e divisões de terreno podem ser impossíveis. Mandar ler o plano local de urbanismo e o regulamento de zona antes de qualquer oferta por uma bastide rodeada de vinhas.
Nos Lecques, o sal e a exposição põem à prova os condomínios: pedir as atas das assembleias, o estado das fachadas e da impermeabilização dos terraços, e verificar a exposição do imóvel aos riscos litorais antes de assinar uma primeira linha.
As belas villas vendem-se aqui pela rede, muitas vezes em poucos dias. Preparar o financiamento, fixar o caderno de encargos por escrito e organizar uma vigilância local: quando o imóvel surge, a decisão joga-se na capacidade de resposta.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Saint-Cyr-sur-Mer, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Saint-Cyr-sur-Mer conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Saint-Cyr-sur-Mer.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Provença - Saint-Cyr-sur-Mer - A baía de Les Lecques
Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 305 vendas foram registadas em Saint-Cyr-sur-Mer: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos subiu +12 % desde junho de 2022, +3 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As vendas estendem-se de 3700 €/m² a 8600 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Saint-Cyr-sur-Mer é a confidencial do setor: entre Bandol e Cassis, mais familiar, menos animada, e no entanto o mesmo mar, a mesma vinha e a mesma luz. O mercado precede o anúncio: o boca-a-boca local faz sair as villas antes dos portais.
A baía dos Lecques concentra o essencial: frente mar familiar, praias de areia e, atrás, as colinas vitícolas com as suas villas com vista de mar. Separar os imóveis de turismo dos verdadeiros endereços residenciais é o trabalho que faz o valor aqui.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 5400 €/m² | 223 |
| 2023 | 5900 €/m² | 171 |
| 2024 | 5900 €/m² | 165 |
| 2025 | 5900 €/m² | 225 |
| 2026 | 6000 €/m² | 201 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
A cidade e o seu departamento: Saint-Cyr-sur-Mer transaciona 62 % acima da mediana do seu departamento (3700 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Provença - Saint-Cyr-sur-Mer - A praia de Les Lecques e a baía
Saint-Cyr revela-se por vidas paralelas: a estância virada à baía, o porto ao fim do caminho litoral, a vinha logo atrás.
A baía dos Lecques e a sua frente mar familiar: villas e apartamentos virados à praia, o casino e os restaurantes, o ambiente de estação suave todo o ano. A primeira linha é rara e transmite-se muitas vezes em direto.
O porto da Madrague, o seu pequeno museu e o seu caminho litoral: os endereços mais procurados da comuna, entre as pontas e as enseadas. Um micromercado discreto, onde as casas saem pela rede local.
A aldeia a um quilómetro do mar: casas de aldeia com pátio, comércios e escolas a pé, a vida provençal a ano inteiro. O mercado mais acessível da comuna, muito procurado pelas famílias que querem o mar sem a temporada.
As colinas da AOC Bandol atrás da comuna: villas contemporâneas com vista de mar, bastides no meio das vinhas, calma absoluta a cinco minutos das praias. O mercado confidencial de Saint-Cyr, onde a oferta quase nunca se anuncia.
As duas aldeias altas que dominam o setor: La Cadière-d’Azur e as suas ruelas medievais, Le Castellet e o seu burgo provençal. Moradas com caráter e propriedades com vista sobre a vinha e o mar: o interior imediato da caça saint-cyrienne.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer à primeira vista
A vida saint-cyrienne começa no caminho do litoral, entre o porto da Madrague e a calanque de Port d’Alon: pinheiros inclinados, enseadas de calhau, e um café no regresso, frente aos barcos pointus. A cultura tem o seu lugar: o museu de Tauroentum guarda os mosaicos de uma villa romana pousada frente ao mar, o Centre d’Art Sébastien expõe na aldeia e a place Portalis conserva a sua réplica dourada da Estátua da Liberdade, assinada por Bartholdi.
Ao domingo de manhã, o mercado espalha-se pela praça da aldeia: queijos de cabra do alto Var, flores, peixe desembarcado nos Lecques. Atrás da praia, as vinhas da denominação Bandol sobem para La Cadière-d’Azur e Le Castellet; passa-se pela adega do Domaine de Frégate ou pelos viticultores do planalto para os tintos de guarda. O inverno devolve a baía aos habituais: a areia dos Lecques caminha-se sem chapéus de sol e a aldeia retoma o seu ritmo provençal.
Saint-Cyr é um mercado de casas de família: uma villa nas encostas de vinha ou uma casa perto de Les Lecques compra-se para guardar, abrir no Verão e transmitir. As boas villas mudam muitas vezes de mãos directamente, sem anúncio, e o sossego da vila, entre a vinha e o mar, faz o seu valor. A vinha da denominação Bandol, em redor, impõe as suas próprias servidões: a Home Select lê-as antes de o comprometer.
É a vocação do mercado: uma villa nas encostas de vinha ou uma casa perto da frente de mar de Les Lecques, para o Verão e as férias escolares. As boas villas transmitem-se muitas vezes directamente, sem anúncio. A instruir: o saneamento, as servidões vitícolas, o acesso e a manutenção do terreno fora de época.
Saint-Cyr vive todo o ano, com a sua vila, as suas escolas e o seu comércio, mas continua a ser um município de dimensão modesta: o quotidiano faz-se de carro, para La Ciotat, Bandol ou Toulon. É uma escolha de sossego assumida, com a vinha e o mar à mão. A estação, na linha do litoral, muda muita coisa para quem trabalha em Marselha.
Saint-Cyr-sur-Mer apoia-se no aeroporto de Toulon-Hyères, a cerca de 30 minutos, e em Marseille Provence, a cerca de 1 h, que liga as capitais europeias, os hubs do Golfo e Nova Iorque a uma escala. A estação de La Cadière-Saint-Cyr, na linha Marselha-Toulon, assegura o dia a dia e as ligações TGV regionais; a autoestrada A50 liga as duas metrópoles. Na época alta, conte mais tempo no litoral: os últimos quilómetros custam mais minutos do que a ligação aérea.
A comunidade internacional em Saint-Cyr-sur-Mer. O concelho acolhe uma clientela internacional discreta, sobretudo em residência secundária, atraída pelo sossego e pela proximidade dos grandes polos. O comércio, os cuidados de saúde e as escolas cobrem as necessidades do dia a dia, mas os serviços em inglês são limitados fora de época. A Home Select trabalha nas duas línguas e verifica, numa visita em vídeo e junto da sua rede local, o que um anúncio não diz: o acesso, a vizinhança e a vida real do bairro em fevereiro.
Quando visitar, quando comprar? A atividade concentra-se entre junho e setembro em torno de Les Lecques, com um mercado ativo desde a primavera, de março a junho, quando os imóveis perto da praia saem depressa. O fim de época, em setembro e outubro, oferece uma janela mais calma e negociável, e o inverno revela a aldeia no alto, tranquila e mais representativa do uso fora do verão. Para uma compra à distância, comece no inverno, visite na primavera e assine no outono.
Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado mais discreto do que Bandol ou Cassis, onde o boca a boca local precede o anúncio. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Saint-Cyr-sur-Mer situa-se em 6000 €/m² para um apartamento e 6500 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do levantamento: Bandol et Sanary-sur-Mer, 6200 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 5900 €/m², sobre uma área mediana de 42 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 248 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Saint-Cyr é mais familiar e mais confidencial, Bandol mais animado todo o ano. Muitos dos clientes da Home Select hesitam entre os dois: a equipa caça em paralelo e objetiva a arbitragem, imóvel a imóvel.
Sim, sobretudo nas alturas e em torno da Madrague, mas a oferta é escassa e circula depressa. A vigilância permanente e a rede local fazem o essencial das oportunidades.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 305 vendas foram registadas em Saint-Cyr-sur-Mer: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +12 % desde junho de 2022, +3 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Cyr-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Cyr-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: Les Lecques, depois La Madrague. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Para viver a pé entre praia e restaurantes, a baía dos Lecques continua a ser a escolha de uso mais simples. Para a calma e o caráter, a Madrague e o seu caminho litoral, ou as colinas da vinha para uma villa com vista. A boa escolha depende do uso, temporada curta ou ano inteiro, e decide-se imóvel a imóvel.
Um mercado mais discreto, onde a palavra passa antes do anúncio, e preços mais legíveis do que nas duas aldeias vizinhas. A baie des Lecques oferece a frente marítima e as suas villas frente à praia, La Madrague o porto e o caminho do litoral, as colinas e a vinha as bastides com vista de mar. La Cadière-d’Azur e Le Castellet completam a paleta com as suas moradas de caráter.
A triagem primeiro, entre imóveis de turismo e verdadeiros endereços residenciais: a baia atrai ambos, e não valem o mesmo em uso nem em revenda. Na frente marítima, as atas dos condomínios exigem-se antes de visitar o andar, despesas e obras votadas incluídas. Na colina, o zonamento e as regras da vinha AOC limitam o que se pode fazer do imóvel.
Para famílias em residência secundária, parisienses, lionesas ou aixenses, que conhecem a baia desde a infância e procuram a casa que reúne várias gerações. O mercado tem-se pela rede local: as villas com vista de mar encontram comprador antes do anúncio, e é a vigília que faz o adquirente, não o portal.
TGV até Toulon, vinte minutos de estrada: a baia visita-se num dia. A Home Select agrupa Les Lecques, La Madrague e as colinas na mesma deslocação, com La Cadière e Le Castellet quando o projeto os inclui. O vídeo filtra antes, a proposta pode seguir no mesmo dia: o dossiê pronto faz a diferença.
A frente marítima gasta depressa o que expõe: fachadas, portadas e terraços levam sal e mistral. Na colina, a vinha e o zonamento agrícola enquadram vedações e ampliações. As casas antigas da aldeia pedem as reparações clássicas do construído provençal. Cada visita da Home Select aponta estas rubricas: servem a negociação.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Saint-Cyr-sur-Mer, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Cyr-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Saint-Cyr-sur-Mer. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Analise outra zona
Para ir mais longe
Provença - Saint-Cyr-sur-Mer - A enseada da Moutte
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
