Provença · Bouches-du-Rhône
No flanco nordeste das Alpilles, entre Saint-Rémy-de-Provence e Orgon, Eygalières é uma aldeia empoleirada num esporão rochoso, com a Tour de l’Horloge e as ruínas do castelo no cimo. Em redor, oliveiras, vinhas, os mas da planície e propriedades encostadas ao maciço. O mercado é estreito: poucas vendas por ano, quase todas casas, e parte dos imóveis muda de mãos sem anúncio.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Eygalières, casa fundada em 2011, procura mas provençais, propriedades e casas de aldeia mandatada apenas pelo comprador, da aldeia no alto aos mas da planície e às propriedades do sopé. A Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros, com honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Eygalières à primeira vista
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 32 vendas foram registadas em Eygalières: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
Depois de +2 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-9 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
Entre Orgon et Eyguières e Saint-Rémy-de-Provence, o fosso de mediana atinge +55 %: o bairro avalia o imóvel tanto como a sua área.
Eygalières é um mercado de casas: o mas na planície, a propriedade encostada ao maciço, a casa de pedra da aldeia. O apartamento é uma raridade. As vendas são poucas de um ano para o outro e incidem muitas vezes sobre grandes propriedades com terreno; parte dos imóveis trata-se fora do anúncio, por notários, caseiros e redes de famílias. Os compradores são sobretudo parisienses e internacionais.
O valor está no que o anúncio mostra mal: a vista sobre as Alpilles, a dimensão e a qualidade do terreno, a água, a exposição ao mistral, a distância à aldeia. Um mas de pedra antigo e um mas remodelado, uma propriedade da planície e uma do sopé não se comparam: cada endereço lê-se por si, nos documentos.
O que se verifica antes da proposta: o risco de incêndio e a limpeza de matos junto ao maciço, a água, o saneamento não coletivo, o que o plano local de urbanismo permite ampliar, as terras agrícolas e os seus arrendamentos rurais. A Home Select conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de parceiros: pré-visitas em vídeo, preço confrontado com vendas comparáveis e uma única viagem para as visitas decisivas.
Ver os honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2022 | 5200 €/m² | 48 |
| 2023 | 4600 €/m² | 42 |
| 2024 | 6500 €/m² | 33 |
| 2025 | 5800 €/m² | 31 |
| 2026 | 5300 €/m² | 30 |
Mediana de moradias nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
| Tipologia | Mediana €/m² | Área mediana | Preço de um imóvel mediano |
|---|---|---|---|
| 5 assoalhadas ou mais | 4600 €/m² | 195 m² | 897 000 € |
Preço mediano = mediana €/m² x área mediana da categoria (12 meses até ao fim de junho de 2026): uma ordem de grandeza, não uma avaliação do seu imóvel.
| Data | Tipo | Rua | Área | Preço | Preço por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Moradia | Mas de Mille | 1500 m² | 4 550 000 € | 3000 €/m² |
| 06/2026 | Moradia | Chemin de Saint Sixte | 1935 m² | 12 100 000 € | 6300 €/m² |
| 06/2026 | Moradia | Chemin des Oliviers | 470 m² | 1 882 000 € | 4000 €/m² |
| 05/2026 | Moradia | La Maillere | 144 m² | 196 000 € | 1400 €/m² |
| 05/2026 | Apartamento | Les Grandes Terres | 90 m² | 350 000 € | 3900 €/m² |
| 05/2026 | Moradia | Le Cade | 200 m² | 330 000 € | 1600 €/m² |
| 05/2026 | Moradia | Chemin Pestelade | 186 m² | 2 200 000 € | 11 800 €/m² |
| 05/2026 | Moradia | Les Grandes Terres | 190 m² | 1 000 000 € | 5300 €/m² |
Vendas reais do milésime, nome da rua sem número. Os preços são os do registo, não preços anunciados.
A cidade e o seu departamento: Eygalières transaciona 36 % acima da mediana do seu departamento (3900 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026. O levantamento completo, em dados abertos
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Eygalières, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que a Home Select lhe diz na primeira conversa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Da aldeia no alto aos mas da planície e às propriedades do sopé, o concelho estende-se entre Saint-Rémy e Orgon.
No seu esporão rochoso, a aldeia velha sobe em ruelas estreitas, entre casas de pedra, até à Tour de l’Horloge e às ruínas do castelo, com vista sobre as Alpilles e o Durance. A menos de dois quilómetros a leste, entre oliveiras, a capela românica de Saint-Sixte. Poucas casas à venda; estacionamento, paredes meias e obras verificam-se.
A norte da aldeia, a planície agrícola: os mas isolados no meio das terras, oliveiras e culturas, vista desafogada para as Alpilles. O Insee classifica o concelho como rural de habitat disperso. Terreno, água, estado do edificado, acesso e vizinhança agrícola fazem a diferença entre um mas e outro; as terras arrendadas verificam-se no notário.
A sul da aldeia, as propriedades encostam-se ao maciço: terrenos em declive, mato e pinheiros, vistas desafogadas e calma. É também a zona mais exposta ao fogo florestal: a limpeza de matos é obrigatória, em geral numa faixa de 50 m em torno das construções, e o acesso dos socorros, a água e o urbanismo verificam-se antes de qualquer proposta.
A oeste, o concelho prolonga-se para Saint-Rémy-de-Provence, a um quarto de hora da aldeia: oliveiras, vinhas, mas provençais e casas de campo. O comércio, os serviços e o mercado de quarta-feira de Saint-Rémy ficam ao alcance. Cada propriedade julga-se pelo acesso, pela água e pelo que o plano local de urbanismo autoriza em seu redor.
A leste, o concelho abre-se para Orgon e o vale do Durance: uma paisagem mais agrícola, terras mais abertas, mas provençais no meio das culturas. Antes da proposta, verifica-se o arrendamento rural de eventuais terras, a rega, a proximidade das explorações e as servidões de passagem inscritas no título de propriedade.
A aldeia no alto: casa de pedra sob a Tour de l’Horloge, ruelas a pé, simples de fechar e de gerir à distância. Para estadias curtas e regulares, em qualquer estação.
A planície e os mas: um mas isolado com terreno, oliveiras e piscina, vista desafogada para as Alpilles. Água, saneamento, manutenção e arrendamentos das terras a verificar nos documentos.
O sopé das Alpilles: propriedade encostada ao maciço, vistas e calma. Limpeza de matos, acesso dos socorros e regras de urbanismo a auditar antes da proposta.
Três perfis de compra para situar o seu em Eygalières. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Eygalières, ou entre um apartamento e uma moradia? A Home Select compara por si, venda a venda e em pré-visita em vídeo, antes de o fazer deslocar-se.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
A aldeia percorre-se a pé, no seu esporão rochoso: ruelas estreitas entre casas de pedra, um quarto de hora de subida até à Tour de l’Horloge e às ruínas do castelo, e no cimo uma vista sobre as Alpilles e para o Durance. Todas as semanas, realiza-se um mercado de produtores. A menos de dois quilómetros a leste, pelos olivais, a capela românica de Saint-Sixte, do século XII, monumento histórico, meta de uma peregrinação de Páscoa.
Em redor da aldeia, o campo das Alpilles: dezenas de milhares de oliveiras, vinhas, colinas de rocha clara cobertas de pinheiros e de mato, percursos pedestres e de BTT. No verão, o risco de incêndio limita por vezes o acesso ao maciço; o mistral sopra mais vezes no inverno e na primavera. Saint-Rémy-de-Provence, a um quarto de hora, traz comércio, serviços e o seu mercado de quarta-feira.
Três projectos, três mercados
Em Eygalières, um endereço guarda-se quando reúne o que não se reproduz: a vista sobre as Alpilles, um terreno com as suas oliveiras, a água, a discrição de uma aldeia. O parque natural regional, as regras de proteção da paisagem e o plano local de urbanismo limitam o que ainda se constrói: estas localizações não se multiplicam. Falta verificá-lo imóvel a imóvel: risco de incêndio, água, saneamento, direitos de ampliação.
A aldeia no alto para a casa de pedra, simples de fechar; a planície para o mas que recebe; o sopé para a propriedade virada ao maciço. A estação TGV de Avignon, a cerca de meia hora de carro, torna possíveis estadias curtas em qualquer estação. Antes da proposta, conte com a manutenção de uma casa fechada no inverno: jardim, oliveiras, piscina, limpeza de matos.
Eygalières vive-se todo o ano como uma aldeia: um pouco menos de 1 800 habitantes, um mercado de produtores e Saint-Rémy-de-Provence a um quarto de hora para o comércio e os serviços. A estação TGV de Avignon fica a cerca de meia hora, o aeroporto de Marseille-Provence a cerca de uma hora. É no inverno, mistral incluído, que a aldeia mostra o seu verdadeiro rosto, aquele em que se vive.
O TGV liga Paris à estação de Avignon em cerca de 2 h 40; dali, Eygalières fica a uns trinta quilómetros, cerca de meia hora de carro. O aeroporto de Marseille-Provence fica a quase setenta quilómetros, cerca de uma hora de carro. Saint-Rémy-de-Provence, a um quarto de hora, concentra comércio e serviços. Uma vez no local, a aldeia percorre-se a pé; o campo e o sopé pedem carro.
Para um comprador que reside no estrangeiro, a dificuldade não é o acolhimento, é a gestão à distância: uma casa de aldeia fecha-se e vigia-se com simplicidade, um mas com terreno, piscina e oliveiras pede manutenção regular e limpeza de matos. A França não impõe qualquer condição de nacionalidade ou de residência ao comprador, e a escritura pode ser assinada por procuração num notário.
Na Provença, o mercado decide-se sobretudo na primavera e no regresso das férias. O verão dificulta as visitas: calor e risco de incêndio. O inverno mostra a aldeia como ela vive. Para quem compra à distância, o caderno de encargos define-se no inverno, as pré-visitas em vídeo seguem-se na primavera e a viagem das visitas decisivas marca-se para maio-junho ou para o outono.
Caçador de imóveis em Eygalières
Nós encontramos o imóvel dos seus sonhos
Um caçador de imóveis em Eygalières trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as duas ofertas da Home Select são detalhados abaixo.
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Eygalières.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Eygalières, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Eygalières e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
A Home Select recebe da sua rede mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas listas da Home Select.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido até às chaves.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
Junto ao maciço, a limpeza de matos é uma obrigação legal, em geral numa faixa de 50 m em torno das construções em zona exposta, a cargo do proprietário. Peça o zonamento do risco de incêndio florestal, o estado real do terreno e o acesso dos socorros, e mande orçamentar a manutenção antes da proposta.
Um mas compra-se muitas vezes com terras, por vezes arrendadas a um agricultor. Mande o notário verificar o arrendamento rural, o eventual direito de preferência da Safer e a classificação das parcelas no plano local de urbanismo, que fixa o que se pode ampliar ou construir em zona agrícola ou natural.
No campo, a água vem da rede, de um furo ou de um poço: peça os direitos de uso, o caudal e o estado das instalações. O saneamento é muitas vezes não coletivo, controlado pelo SPANC: um sistema a refazer orçamenta-se antes da proposta, porque a piscina, o jardim e as oliveiras dependem dessa água.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Uma parte das mais belas vendas em Eygalières conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
Descreva o seu projeto em EygalièresA Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado de casas, estreito: poucas vendas, sobretudo de mas e de propriedades com terreno, quase nenhum apartamento. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Eygalières situa-se em 5300 €/m² para uma moradia. Nos setores do levantamento, a mediana vai de 3300 €/m² (Orgon et Eyguières) a 5100 €/m² (Saint-Rémy-de-Provence). Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 5 assoalhadas ou mais trocaram de mãos a uma mediana de 4600 €/m², sobre uma área mediana de 195 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 897 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Duas vidas diferentes. A planície dá terras abertas, um mas isolado e uma paisagem cultivada; o sopé, a vista, a calma e o encosto ao maciço, ao preço do risco de incêndio e de acessos mais delicados. A escolha segue o uso. A Home Select compara os dois nos documentos antes de qualquer viagem.
Saint-Rémy é a cidade: centro antigo, comércio, mercado de quarta-feira, a um quarto de hora. Eygalières é a aldeia: habitat disperso, mas provençais pelo campo, mais calma e menos imóveis à venda. Os dois mercados não se comparam, e a Home Select procura nos dois ao mesmo tempo quando o caderno de encargos o pede.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 32 vendas foram registadas em Eygalières: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. Depois de +2 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-9 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Eygalières e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Eygalières, a vigilância começa por dois setores: a aldeia no alto, depois a planície e os mas. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Depende do uso. Para estadias curtas, uma casa de pedra na aldeia no alto, simples de fechar, com a aldeia a pé. Para receber a família, um mas da planície, com o seu terreno e a sua piscina. Para a calma e a vista, uma propriedade do sopé das Alpilles, mais exposta ao fogo e mais isolada. Em qualquer caso, conte com a manutenção de uma casa fechada no inverno: jardim, oliveiras, limpeza de matos.
A Home Select, caçador de imóveis em Eygalières, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos define-se por videoconferência ou por telefone, cada imóvel é qualificado nos documentos e depois numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas comparáveis DVF antes da negociação. Só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem pela estação TGV de Avignon ou pelo aeroporto de Marseille-Provence; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.
Primeiro o fogo: junto ao maciço, a limpeza de matos é obrigatória, em geral numa faixa de 50 m em torno das construções em zona exposta, a cargo do proprietário. Depois o acesso dos socorros e a água, o saneamento não coletivo controlado pelo SPANC e o estado dos riscos fornecido pelo vendedor com os diagnósticos. A Home Select manda verificar estes pontos nos documentos antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Pela pré-visita em vídeo, conduzida com o agente do vendedor: a Home Select manda filmar a chegada e os acessos, a vista a partir de cada zona de estar, as dependências, a piscina e os limites do terreno, com o que fica em frente e o que pode ser construído em redor. O plano local de urbanismo e as servidões do título de propriedade completam a imagem. Um mas julga-se pelo que o anúncio não mostra: a água, o saneamento, as paredes.
Sim, é uma aldeia que vive todo o ano: um pouco menos de 1 800 habitantes segundo o Insee, um mercado de produtores e Saint-Rémy-de-Provence a um quarto de hora para o comércio e os serviços. A estação TGV de Avignon fica a cerca de meia hora, e Paris a 2 h 40 dessa estação. Fora de época, a aldeia mostra o rosto com que vai viver: é esse que deve julgar.
Na Provença, as decisões tomam-se sobretudo na primavera e no regresso das férias. O verão dificulta as visitas, calor e risco de incêndio incluídos; o inverno mostra a aldeia como ela vive, mistral incluído. O bom método: definir o caderno de encargos no inverno, encadear as pré-visitas em vídeo na primavera e vir depois para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Eygalières, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Eygalières, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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