Clichy, Île-de-France
Île-de-France · Hauts-de-Seine
Clichy é a porta noroeste que não se esconde: a linha 13 e o Transilien põem Paris a dez minutos, os prédios antigos descem até ao Sena, e a rue Martre anima o centro. Uma comuna densa, operária tornada mista, onde o mercado roda em grande volume.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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Clichy à primeira vista
01O mercado
Em 2025, 804 vendas foram registadas em Clichy: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos variou -9 % desde 2021 e +3 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
As casas trocam de mãos a uma mediana de 8700 €/m² contra 7100 €/m² nos apartamentos: a terra e o jardim pagam a sua raridade.
Clichy apresenta uma mediana de 7 100 €/m² nos apartamentos em 2025: o nível do noroeste parisiense, onde o haussmanniano do sul encontra as residências recentes do centro. O stock mistura apartamentos antigos perto dos cais, residências dos anos 2000 e 2010, estúdios e T1 em abundância.
A mediana recuou cerca de nove por cento desde 2021, de 7 800 para 7 100 €/m², antes de voltar a subir em 2025: 799 vendas de apartamentos no ano, um volume elevado que assina a liquidez. Um habitante em três é proprietário: a cidade roda sobre o arrendamento, e os investidores encontram aí um mercado profundo.
Dois pontos de vigilância: as quotas das residências recentes, elevadores e estacionamentos incluídos, e o limite norte, mais longe dos transportes, onde os preços descem. A casa clichyéense conta-se pelos dedos de uma mão, 5 vendas em 2025 a 8 700 €/m²: uma raridade que se trata entre conhecedores.
Ver os honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| Ano | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2021 | 7800 €/m² | 0 |
| 2022 | 7600 €/m² | 0 |
| 2023 | 7300 €/m² | 0 |
| 2024 | 6900 €/m² | 0 |
| 2025 | 7100 €/m² | 0 |
Mediana de apartamentos, ano a ano. Um ano sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta o ano em vez de inventar um ponto.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026. O levantamento completo, em dados abertos
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Clichy, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que a Home Select lhe diz na primeira conversa.
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02Os bairros
Três bairros: o centro e o mercado, Saint-Vincent e a câmara, os cais do Sena.
O coração em torno da câmara e da rue Martre: o mercado, o comércio, as escolas. O endereço familiar, a meio caminho entre os cais e o norte.
Em torno da igreja Saint-Vincent-de-Paul e da estação Mairie de Clichy: moradias preservadas, residências recentes, praças. O bairro mais equilibrado da cidade.
Ao longo do Sena, os prédios antigos olham Paris: varandas, molduras, e o 17.º arrondissement a poucos minutos a pé. A montra de Clichy.
No centro, em volta do mercado e da rua pedonal, alguns prédios antigos oferecem soalho em espinha e pés-direitos altos: o encanto parisiense a preços de concelho. A comparar por andar, arranjo de fachada e encargos antes de decidir.
Ao longo do rio e para o sul, as residências recentes oferecem varandas, elevadores e estacionamento, com Paris a pé pela ponte de Levallois. A escolha dos casais de dois salários, a estudar com os encargos e as regras do condomínio.
A dois passos da nova estação, estúdios e apartamentos de um quarto alimentam uma procura de arrendamento forte e jovem. Um perfil de investidor: a ligação automática a Saint-Lazare e Châtelet sustentará o valor no tempo.
Três perfis de compra para situar o seu em Clichy. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Clichy, ou entre um apartamento e uma moradia? A Home Select compara por si, venda a venda e em pré-visita em vídeo, antes de o fazer deslocar-se.
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03Viver e comprar
Clichy vive-se entre o mercado e o Sena: a rue Martre de manhã, os cais ao domingo, e Paris que começa na porta. A cidade tem a densidade urbana e restos de aldeia em torno do seu mercado.
A história deixou marcas: são Vicente de Paulo, pároco do lugar, dá nome à igreja do norte; as associações animam o ano, das feiras de velhos às festas de bairro. As famílias ficam, os jovens instalam-se: a cidade mistura as idades.
Três projectos, três mercados
Clichy vende um compromisso raro: prédios haussmannianos e residências recentes a dez minutos de Paris, por uma mediana claramente inferior à do vizinho 17.º. A procura de arrendamento, quadros e famílias, segue a linha 13 e a futura linha 14. O centro em torno da câmara municipal concentra a vida e as transações.
Clichy serve de base de semana e de primeira aquisição: o T2 ou T3 perto da câmara municipal, guardado para estadias de trabalho ou emprestado aos filhos. O velho Clichy e o seu comércio fazem o quotidiano. A chegada da linha 14 muda a equação: os endereços perto das futuras estações jogam-se hoje.
Viver em Clichy é uma cidade do Sena tornada familiar: as margens do rio, as escolas, o mercado, a câmara municipal e o seu bairro animado. A linha 13 corre para os Grands Boulevards, o Transilien junta Saint-Lazare em minutos. As famílias vêm do 17.º pela superfície.
04Do estrangeiro
Clichy joga a correspondência: a linha 13 para na câmara, a linha 14, prolongada até à cidade, liga Saint-Lazare, Châtelet e a estação de Lyon sem condutor, e os comboios Transilien da estação de Clichy alcançam Saint-Lazare em poucos minutos. O Sena faz a fronteira sul, os Batignolles e o 17.º ficam do outro lado. Paris está a dez minutos, Roissy e Orly a cerca de meia hora do centro. Para um comprador vindo de longe, a cidade guarda uma promessa simples: preços de concelho, recados a pé por Paris.
A comunidade internacional de Clichy é jovem e trabalhadora: quadros das sedes do bairro de negócios vizinho, enfermeiros e profissionais dos hospitais parisienses, estudantes das escolas do noroeste. As famílias mistas instalam-se pelas escolas e pelos cais do Sena, os investidores estrangeiros pelo arrendamento acessível. O inglês ouve-se nos cafés da rua Martre de manhã, menos à noite. A Home Select identifica as ruas calmas e os prédios sérios, com a cidade a repartir os endereços entre o muito bom e o razoável.
Setecentas e noventa e nove vendas de apartamentos por ano: um mercado rápido, ao ritmo do vizinho 17.º. A primavera e o arranque de setembro dominam, com a linha 14 a reforçar ainda mais o apelo. No verão, os cais visitam-se ao pôr do sol e as decisões tomam-se no arranque. As negociações mais francas fazem-se entre novembro e fevereiro, sobretudo nas áreas pequenas a refrescar do centro antigo.
Caçador de imóveis em Clichy
Tudo o que precede, a Home Select lê por si. Tudo o que se segue, os seus caçadores fazem por si.
Um caçador de imóveis em Clichy trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as duas ofertas da Home Select são detalhados abaixo.
05O serviço
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Clichy.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Clichy, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
A Home Select conclui uma pesquisa em 45 dias em média, com 3 visitas em média em vez de mais de 40, e dá uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
A Home Select recebe da sua rede mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
A Home Select só organiza 3 visitas em média, em vez de 40.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas listas da Home Select.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
A Home Select leva uma pesquisa do briefing ao ato autêntico em 45 dias em média.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
| Procurar sozinho | Com a Home Select | |
|---|---|---|
| Visitas | Mais de 40 visitas | 3 visitas em média |
| Duração da pesquisa | 6 meses | 45 dias em média |
| O seu tempo investido | 150 horas | 15 horas |
E uma negociação conduzida para si: a Home Select obtém em média 6 % sobre o preço do vendedor.
O peso da negociação
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Entre um prédio antigo sem elevador e uma residência dos anos 2000, a diferença de quotas atinge muitas vezes dezenas de euros por mês: em dez anos, paga uma assoalhada a mais.
A cidade estica-se de sul a norte: um endereço a quinze minutos da linha 13 não tem nem o mesmo preço nem o mesmo uso. Ande o trajeto antes de propor, bagagem incluída.
Os prolongamentos anunciados a noroeste redesenham os trajetos: um endereço hoje periférico pode tornar-se central, e o calendário oficial verifica-se antes da compra.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
06Imóveis fora do mercado
Uma parte das mais belas vendas em Clichy conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
Descreva o seu projeto em Clichy07Honorários
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Para se situar
08Avaliações de clientes
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Mélanie B. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
François D. Acheteur basé en province
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Stéphanie et Nicolas P. Recherche depuis l’étranger
Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
09O seu projeto
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. São Vicente de Paulo, pároco de 1612 a 1625: a história profunda da cidade. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025), o preço mediano em Clichy situa-se em 7100 €/m² para um apartamento e 8700 €/m² para uma moradia. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
A mediana fixa-se em 7 100 €/m² em 2025: um T1 de 40 m² negocia-se perto de 285 000 €, um T3 de 60 m² à volta de 425 000 €. O antigo dos cais fica acima da mediana, as residências recentes do centro roçam-na.
Pela superfície: a orçamento comparável, Clichy oferece em geral uma assoalhada a mais do que o 17.º vizinho, a linha 13 e o Transilien até Saint-Lazare. A arbitragem joga-se nas quotas, nas escolas e numa fronteira invisível a pé.
Sim: dois habitantes em três são inquilinos, 799 vendas de apartamentos em 2025 e estúdios que encontram comprador em poucos dias. Com a mediana de volta aos 7 100 €/m², a cidade renova um crescimento moderado.
Em 2025, 804 vendas foram registadas em Clichy: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos variou -9 % desde 2021 e +3 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
A Home Select conclui as suas pesquisas em 45 dias em média, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Clichy, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Clichy, a vigilância começa por dois setores: o centro e o mercado, depois Saint-Vincent e Mairie de Clichy. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
O 17.º vende o endereço parisiense, Clichy a superfície: a orçamento igual, a cidade oferece em geral vinte a trinta por cento mais metros quadrados, e quotas muitas vezes mais claras no recente. A contrapartida paga-se em escolas e fiscalidade, e o cálculo faz-se perfil a perfil.
Sim, moderadamente: a mediana subiu de 6 900 para 7 100 €/m² entre 2024 e 2025, depois de três anos de queda. O volume, 799 vendas de apartamentos, confirma um mercado que funciona.
Os estúdios concentram-se em torno da gare e da linha 13: com mediana de 7 100 €/m², um estúdio de 20 m² mira-se perto de 140 000 €. A procura locativa não desmente, dois habitantes em três arrendam.
O centro e Saint-Vincent concentram escolas e praças; os cais oferecem os prédios mais bonitos mas menos superfícies familiares. Selecionamos conforme o mapa escolar e o orçamento.
A Home Select, caçador de imóveis em Clichy, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
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Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
Para ir mais longe
Île-de-France
Uma só casa, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Clichy. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Hauts-de-Seine Levallois-Perret 9200 €/m² O centro e a câmara municipal · La Planchette 
Hauts-de-Seine Neuilly-sur-Seine 10 500 €/m² O centro e a avenue Charles-de-Gaulle · Saint-James e Les Sablons 
Hauts-de-Seine Saint-Cloud 6500 €/m² O burgo e a câmara municipal · As encostas e as margens do Sena Caçador de apartamentos em Levallois-Perret Caçador de apartamentos em Neuilly-sur-Seine Caçador de apartamentos em Saint-Cloud
Todas as cidades onde a Home Select caça na Île-de-France: Caçador de apartamentos em Paris Caçador de apartamentos em Paris 1.º Caçador de apartamentos em Paris 2.º Caçador de apartamentos em Paris 3.º Caçador de apartamentos em Paris 4.º Caçador de apartamentos em Paris 5.º Caçador de apartamentos em Paris 6.º Caçador de apartamentos em Paris 7.º Caçador de apartamentos em Paris 8.º Caçador de apartamentos em Paris 9.º Caçador de apartamentos em Paris 10.º Caçador de apartamentos em Paris 11.º Caçador de apartamentos em Paris 12.º Caçador de apartamentos em Paris 13.º Caçador de apartamentos em Paris 14.º Caçador de apartamentos em Paris 15.º Caçador de apartamentos em Paris 16.º Caçador de apartamentos em Paris 17.º Caçador de apartamentos em Paris 18.º Caçador de apartamentos em Paris 19.º Caçador de apartamentos em Paris 20.º Caçador de apartamentos em Montreuil Caçador de apartamentos em Pantin Caçador de apartamentos em Le Pré-Saint-Gervais Caçador de apartamentos em Les Lilas Caçador de apartamentos em Bagnolet Caçador de apartamentos em Saint-Ouen-sur-Seine Caçador de apartamentos em Saint-Denis Caçador de apartamentos em Levallois-Perret Caçador de apartamentos em Neuilly-sur-Seine Caçador de apartamentos em Saint-Cloud Caçador de apartamentos em Suresnes Caçador de apartamentos em Boulogne-Billancourt Caçador de apartamentos em Issy-les-Moulineaux Caçador de apartamentos em Vanves Caçador de apartamentos em Malakoff Caçador de apartamentos em Montrouge Caçador de apartamentos em Charenton-le-Pont Caçador de apartamentos em Vincennes Caçador de apartamentos em Saint-Mandé
Todo o setor: caçador de imóveis na Île-de-France
A sua pesquisa abrange Clichy e Levallois-Perret? Um só mandato, um só caderno de encargos, e os dois mercados comparados venda a venda.
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