Alpes · Savoie
Na Haute-Tarentaise, a 2 100 m, Tignes é uma estância construída depois da barragem: a antiga aldeia foi submersa em 1952 sob o Lac du Chevril, e a estância ergueu-se depois em torno do lago e em Val Claret, ao pé do glaciar da Grande Motte. Cinco aldeias, dos 1 550 m a cerca de 2 100 m, e o Espace Killy partilhado com Val-d’Isère: o mercado é de apartamentos, e o chalet continua raro.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Tignes, casa fundada em 2011, procura apartamentos e chalets mandatada apenas pelo comprador, de Val Claret e Le Lac às aldeias de Tignes 1800 e Les Brévières. A Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros, com honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Tignes à primeira vista
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 158 vendas foram registadas em Tignes: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos subiu +62 % desde junho de 2022, +6 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As vendas estendem-se de 6400 €/m² a 14 500 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Tignes é, antes de mais, um mercado de apartamentos, comprados sobretudo como residências secundárias para o esqui. Quase todas as vendas são de um apartamento em condomínio, na maioria um estúdio ou um apartamento de duas divisões, nas grandes residências em redor do lago, em Le Lavachet e em Val Claret. A clientela é francesa e internacional, atraída pela altitude, pelo glaciar e pelo Espace Killy, que Tignes partilha com Val-d’Isère.
O que é raro faz o valor: o chalet, que se encontra mais abaixo, em Tignes 1800 e em Les Brévières, muda raramente de mãos e vende-se muitas vezes antes do anúncio; nas residências, o acesso real às pistas, um andar alto, uma boa exposição ao sol e uma vista sobre o lago ou o glaciar fazem a diferença entre dois apartamentos vizinhos.
Muitas residências datam dos anos sessenta e setenta: fachadas, aquecimento coletivo, elevadores e obras votadas pesam nos encargos, e os riscos naturais da montanha leem-se antes da proposta. A Home Select conduz a pesquisa à distância, a partir da sua direção e com a sua rede de parceiros: cada imóvel é qualificado com base em documentos e em pré-visita em vídeo, e o comprador só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Ver os honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2022 | 6200 €/m² | 178 |
| 2023 | 7700 €/m² | 194 |
| 2024 | 8500 €/m² | 140 |
| 2025 | 9500 €/m² | 179 |
| 2026 | 10 000 €/m² | 156 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
| Tipologia | Mediana €/m² | Área mediana | Preço de um imóvel mediano |
|---|---|---|---|
| 1 assoalhada | 9400 €/m² | 23 m² | 216 000 € |
| 2 assoalhadas | 10 300 €/m² | 38 m² | 391 000 € |
| 3 assoalhadas | 10 000 €/m² | 55 m² | 550 000 € |
Preço mediano = mediana €/m² x área mediana da categoria (12 meses até ao fim de junho de 2026): uma ordem de grandeza, não uma avaliação do seu imóvel.
| Data | Tipo | Rua | Área | Preço | Preço por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Apartamento | Rue du Val Claret | 25 m² | 236 000 € | 9400 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Immeuble Le Grand Tichot | 26 m² | 284 000 € | 10 900 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Immeuble Le Curling | 67 m² | 865 000 € | 12 900 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Général du Chardonnet | 28 m² | 280 000 € | 10 000 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Rue de la Poste | 32 m² | 466 000 € | 14 500 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Route du Lavachet | 28 m² | 101 000 € | 3600 €/m² |
| 06/2026 | Apartamento | Rue de la Poste | 51 m² | 873 000 € | 17 100 €/m² |
| 05/2026 | Apartamento | Résidence Des Platieres | 20 m² | 196 000 € | 9800 €/m² |
Vendas reais do milésime, nome da rua sem número. Os preços são os do registo, não preços anunciados.
A cidade e o seu departamento: Tignes transaciona 163 % acima da mediana do seu departamento (3800 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026. O levantamento completo, em dados abertos
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Tignes, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que a Home Select lhe diz na primeira conversa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Cinco aldeias, do glaciar de Val Claret aos chalets de Les Brévières: de cerca de 2 100 m a 1 550 m, a estância muda de ambiente.
A mais alta e a mais recente das aldeias, ligada ao glaciar da Grande Motte pelo funicular. Grandes conjuntos pensados para o esqui alinham aqui apartamentos com acesso direto às pistas, num ambiente animado na época alta. Antes da proposta, verificam-se o ruído da noite, a orientação e o estado das fachadas.
Em torno do lago, o coração da estância reúne comércios, restaurantes e meios de elevação e, no verão, um plano de água. Compra-se pela vida a pé e por ter tudo perto, ao preço da animação. Os andares altos com vista para o lago são procurados; a exposição e o ruído dos comércios avaliam-se nos documentos e na pré-visita em vídeo.
Entre Le Lac e Val Claret, Le Lavachet é um bairro residencial da estância: mais calmo do que os dois vizinhos, convém às famílias que querem o esqui sem a animação. A distância real aos meios de elevação e a exposição decidem aqui o uso diário e medem-se antes de se comprometer.
A cerca de 1 800 m, por cima da barragem, esta aldeia guarda um ambiente de montanha tranquilo, com residências recentes e chalets, sem deixar de estar perto do coração do domínio. Com Les Brévières, é aqui que o chalet, raro noutros lados, se procura; o acesso no inverno e a insolação devem verificar-se.
A mais baixa das aldeias, por volta dos 1 550 m, ao pé da barragem: chalets tradicionais, campanário, ambiente tranquilo e autêntico, longe da animação. Procura-se a casa de aldeia mais do que o apartamento de estância; o trajeto até aos meios de elevação, o estado do edificado antigo e o acesso no inverno verificam-se.
O apartamento mais perto do glaciar, dos meios de elevação e da animação, para estadias de esqui curtas e regulares. Acesso real às pistas, andar, ruído da noite e encargos leem-se de perto.
Le Lavachet: o apartamento familiar num bairro residencial mais calmo, que continua perto do domínio. A distância real aos meios de elevação e a exposição ao sol verificam-se antes da proposta.
Tignes 1800, Les Boisses e Les Brévières: o chalet, raro, ou a casa de aldeia. Calma e espaço; acesso no inverno, estado do edificado e riscos naturais a auditar antes da proposta.
Três perfis de compra para situar o seu em Tignes. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Tignes, ou entre um apartamento e uma moradia? A Home Select compara por si, venda a venda e em pré-visita em vídeo, antes de o fazer deslocar-se.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Tignes vive ao ritmo do esqui: o domínio Tignes-Val d’Isère, ou Espace Killy, partilhado com Val-d’Isère, e o glaciar da Grande Motte, que prolonga a época, fazem a estância. Le Lac concentra comércios e restaurantes, Val Claret a animação da noite, Le Lavachet e Tignes 1800 a tranquilidade, Les Brévières a aldeia. Cerca de 1 900 pessoas vivem aqui todo o ano; entre épocas, parte dos comércios e dos meios de elevação fecha.
No verão, o lago serve de plano de água, os trilhos abrem-se às portas do parque nacional da Vanoise, e a barragem lembra que a antiga aldeia repousa, desde 1952, sob o Lac du Chevril. Os edifícios dos anos sessenta e setenta convivem com bairros mais recentes: mais do que uma estância, Tignes é um conjunto de aldeias, que se escolhem uma a uma conforme o uso.
Três projectos, três mercados
Em Tignes, um endereço guarda-se e transmite-se quando reúne o que a estância não reproduz: o acesso real às pistas, uma boa exposição, uma vista sobre o lago ou o glaciar, um andar alto num prédio bem cuidado. A altitude, o glaciar e o Espace Killy, partilhado com Val-d’Isère, dão carácter ao lugar. Falta verificá-lo imóvel a imóvel: encargos do condomínio, obras votadas, desempenho energético dos edifícios dos anos sessenta e setenta, que pesa no valor.
Uma residência secundária em Tignes escolhe-se pelas suas semanas de neve e guarda-se em família. Mais de três em cada quatro alojamentos do concelho já são residências secundárias, segundo o Insee: cuidar de um imóvel fechado entre estadias é aqui uma prática corrente. Antes da proposta, verifique o acesso às pistas, o estacionamento e os encargos, que decidem o prazer de vir algumas semanas por ano.
Instalar-se em Tignes é escolher uma vida de estância: cerca de 1 900 habitantes todo o ano, aldeias de baixo, Tignes 1800 e Les Brévières, mais tranquilas do que os bairros do lago, e um inverno que dá o ritmo a tudo. Bourg-Saint-Maurice, a uns trinta quilómetros, traz a estação TGV e os serviços do vale; o verão devolve a montanha aos caminhantes, perto da Vanoise.
Chega-se a Tignes pela autoestrada até Albertville e depois pela estrada do vale da Tarentaise: a estação TGV de Bourg-Saint-Maurice fica a uns trinta quilómetros da estância, entre meia hora e três quartos de hora de estrada, e na época há autocarros que ligam a estação à estância. O aeroporto de Chambéry fica a cerca de duas horas de estrada, os de Genebra e de Lião a duas horas e meia ou três. No inverno, conte com equipamento de montanha e transferências reservadas com antecedência.
O comprador não tem qualquer condição de nacionalidade ou de residência a cumprir em França, e a assinatura da escritura pode fazer-se à distância, por procuração junto de um notário. Em Tignes, onde a grande maioria dos alojamentos são residências secundárias, comprar à distância nada tem de excecional; a verdadeira questão é a gestão do imóvel entre estadias: encargos, manutenção, seguro, proteção contra o gelo. A Home Select enquadra estes pontos antes da proposta.
O mercado segue a neve. As festas de fim de ano e fevereiro enchem as residências e dificultam as visitas; entre duas épocas, a estância abranda. O bom método para um comprador à distância: definir o caderno de encargos antes do outono, encadear as pré-visitas em vídeo e agrupar depois as visitas decisivas numa única viagem, em janeiro ou em março, fora das férias escolares, quando a estância vive e o esqui se avalia no local.
Caçador de imóveis em Tignes
Nós encontramos o imóvel dos seus sonhos
Um caçador de imóveis em Tignes trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as duas ofertas da Home Select são detalhados abaixo.
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Tignes.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Tignes, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Tignes e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
A Home Select recebe da sua rede mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas listas da Home Select.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido até às chaves.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
Numa grande residência de altitude, aquecimento coletivo, elevadores, limpeza de neve e fachadas pesam muito. Peça as atas das três últimas assembleias, o registo de manutenção e as obras votadas ou anunciadas: a diferença entre o preço pedido e o custo real esconde-se aí, bem antes do andar ou da vista.
Acesso direto às pistas significa por vezes vários minutos a pé até ao meio de elevação, ou um regresso de shuttle ao fim do dia. Mande filmar o percurso real do imóvel até aos meios de elevação na pré-visita em vídeo e pergunte pelo estacionamento, pela sala de esquis e pela exposição ao sol.
Na montanha, o estado dos riscos anexo ao contrato-promessa, a cargo do vendedor, e o plano de prevenção dos riscos naturais dizem o que está exposto a avalanches, cheias torrenciais ou movimentos de terreno. Leia-os antes da proposta, sobretudo para um chalet, e mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Uma parte das mais belas vendas em Tignes conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
Descreva o seu projeto em TignesA Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado de apartamentos: o chalet é raro, procura-se nas aldeias de baixo e vende-se muitas vezes antes do anúncio. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Tignes situa-se em 10 000 €/m² para um apartamento. O setor mais valorizado do levantamento: Val-d’Isère, 14 700 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 1 assoalhada trocaram de mãos a uma mediana de 9400 €/m², sobre uma área mediana de 23 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 216 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Depende do uso. Val Claret pelo acesso direto às pistas e pelo glaciar, Le Lac pelo centro e pela vida a pé, Le Lavachet para uma estadia mais calma, Tignes 1800 e Les Boisses pelo ambiente de aldeia e pelos raros chalets. Defina primeiro o uso e compare depois os edifícios: o andar e os encargos fazem a diferença.
Sim, mas poucos: a estância construiu-se com residências e os chalets concentram-se nas aldeias de baixo, em Tignes 1800 e em Les Brévières. Vendem-se raramente, muitas vezes antes do anúncio, por notários e redes; um apartamento bem situado é a porta de entrada mais comum, e a Home Select acompanha os dois mercados.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 158 vendas foram registadas em Tignes: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +62 % desde junho de 2022, +6 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Tignes e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Tignes, a vigilância começa por dois setores: Val Claret, depois Tignes Le Lac. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Depende da estadia. Para esquiar desde a abertura e ficar no coração da animação, Val Claret ou Le Lac; para uma estadia de família mais calma, Le Lavachet ou Tignes 1800; para uma casa de aldeia, Les Brévières. Em qualquer caso, julgue o acesso às pistas e o estacionamento, e preveja a manutenção do imóvel fechado entre estadias: proteção contra o gelo, encargos, vigilância.
A Home Select, caçador de imóveis em Tignes, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos define-se por videoconferência ou telefone, cada imóvel é qualificado com base em documentos e depois em pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas comparáveis DVF antes da negociação. Só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem pela estação TGV de Bourg-Saint-Maurice ou pelo aeroporto de Genebra; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.
O apartamento é a porta de entrada natural: é o essencial da oferta, do estúdio ao T2, nas aldeias de altitude. O chalet, mais raro, encontra-se em Tignes 1800 e em Les Brévières e compra-se pelo espaço e pela calma, ao preço de uma pesquisa mais longa. A boa escolha segue o uso: estadias curtas e regulares, ou uma casa de família.
O inverno mostra o que conta num imóvel de estância: a neve, o acesso real às pistas, o sol na varanda, a animação da noite. O verão e as meias-estações mostram o que a neve esconde: telhados, fachadas, partes comuns. A Home Select manda filmar o acesso e as partes comuns nas pré-visitas em vídeo; a única viagem das visitas decisivas faz-se por isso de preferência no inverno, fora das férias escolares.
As duas estâncias partilham o Espace Killy. Val-d’Isère é uma aldeia preservada, onde o chalet é raríssimo; Tignes é uma estância de altitude construída em aldeias e grandes residências, com o glaciar à porta e uma oferta de apartamentos mais ampla. Muitos compradores comparam as duas antes de escolher.
Sim, mas é uma escolha de estância: cerca de 1 900 habitantes todo o ano e, segundo o Insee, mais de três em cada quatro alojamentos são residências secundárias. As aldeias de baixo, Tignes 1800 e Les Brévières, estão entre as mais calmas para se instalar; fora de época, parte dos comércios fecha. Bourg-Saint-Maurice, a uns trinta quilómetros, tem a estação TGV e os serviços do vale.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Tignes, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Tignes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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