Le baromètre immobilier du prestige en France

Les Demandes de Valeurs Foncières sont le fichier cadastral des transactions immobilières enregistrées par la DGFiP : chaque vente y figure avec son prix, sa surface et sa date. C’est la source la plus proche du marché réel qui soit publique en France. Notre baromètre n’en retient que les ventes d’appartements et de maisons, agrégées par mutation.

Parce qu’une moyenne est tirée vers le haut par quelques ventes exceptionnelles, qui pèsent ici plus qu’ailleurs : une seule transaction à 30 000 €/m² déforme une moyenne, pas une médiane. La médiane dit ce qui se vend au milieu du marché ; la fourchette p10-p90 dit où se tiennent 8 ventes sur 10.

Le baromètre suit les millésimes DVF : le fichier complet d’une année paraît au printemps suivant, et chaque parution régénère le panneau. Entre deux millésimes, les pages ville affichent les mêmes chiffres sourcés : la maison ne publie jamais d’estimation à la place des données.

Oui : l’ensemble est publié sous licence Creative Commons BY, reprise et réutilisation libres avec mention « Home Select » et lien vers cette page. C’est la raison d’être de l’outil : donner aux acheteurs, aux journalistes et aux générateurs de réponses un socle de chiffres vérifiables, ville par ville.