Paris 17e, Île-de-France
Île-de-France · Paris
Dois arrondissements num só: a sudoeste, a pedra talhada dos Ternes e da plaine Monceau, os mercados da rue Poncelet e a porte Maillot; a nordeste, os Batignolles que se reinventam, o parque Martin Luther King e o tribunal de Paris. Entre os dois, um mercado a duas velocidades que continua dos mais ativos da capital.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Paris 17e à primeira vista
01O mercado
Em 2025, 2761 vendas foram registadas em Paris 17.º: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos variou -10 % desde 2021 e +1.3 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
As vendas estendem-se de 7300 €/m² a 14 700 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
A mediana fixa-se em 10 300 €/m² em 2025, em subida de 1,3 % sobre um ano depois de um fundo de 10 200 €/m² em 2024 e um recuo contido desde 11 400 €/m² em 2021: a correção foi aqui mais curta do que noutros lugares. Primeiro decil a 7 300 €/m², nono a 14 700 €/m²: a diferença conta o arrondissement, a plaine Monceau de um lado, as Épinettes do outro.
2 761 vendas em 2025, superfícies médias de 55,4 m², um dos parques mais familiares do norte, em 46 dias. Os apartamentos renovados perto do parque dos Batignolles e os andares nobres do lado de Villiers saem em poucos dias.
A vigilância reparte-se: do lado do Monceau, fachadas de pedra talhada e quotas dos prédios de standing; do lado dos Batignolles e das Épinettes, pequenos prédios antigos, ateliers e passagens cujos diagnósticos exigem tempo. As obras da ZAC Clichy-Batignolles redesenham vistas e ruído: o plano local de urbanismo consulta-se antes da proposta.
Ver os honorários Calcular os custos de notário Imóveis fora do mercado
| Ano | Mediana | Vendas retidas |
|---|---|---|
| 2021 | 11 400 €/m² | 0 |
| 2022 | 11 400 €/m² | 0 |
| 2023 | 10 800 €/m² | 0 |
| 2024 | 10 200 €/m² | 0 |
| 2025 | 10 300 €/m² | 0 |
Mediana de apartamentos, ano a ano. Um ano sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta o ano em vez de inventar um ponto.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026. O levantamento completo, em dados abertos
Estes preços são os do registo. O que o seu orçamento realmente compra em Paris 17.º, morada a morada e conforme o estado, é a primeira coisa que a Home Select lhe diz na primeira conversa.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
02Os bairros
Quatro bairros, dois mundos: a pedra do sudoeste e as obras do nordeste.
A rue Poncelet e a rue de Lévis, os seus queijeiros e os seus verdureiros, a avenue de Wagram que corre para o Arco do Triunfo: o 17.º clássico, pedra talhada e elevadores, visado pelas famílias pela calma e pelas escolas.
Entre o parque Monceau, cuja grade borda o arrondissement, e a place Pereire, os prédios haussmannianos de rendimento e as belas entradas: o segmento mais caro, vendido entre particulares mais vezes do que anunciado.
A igreja Sainte-Marie, o mercado do boulevard, os ateliers de artistas e as residências da ZAC em volta do parque Martin Luther King: uma vila alcançada pela cidade, onde as decisões de compra são rápidas.
Além da rue Guy Môquet, pequenos prédios, vielas de casas baixas e jardins partilhados: o 17.º acessível, onde se compra uma superfície a mais contra alguns minutos de metro.
Em volta da igreja Sainte-Marie e do mercado coberto, ruas inclinadas, prédios de pedra, garrafeiras e mesas de bairro: um ar de vila anexado tarde. Apartamentos de um e dois quartos a renovar com gosto, num perímetro que se vende em poucas semanas.
Entre o parque Monceau e a praça de Wagram, os prédios do século dezenove alinham soalho em espinha, molduras e varandas corridas. O 17.º de representação, vizinho do 8.º, com áreas médias maiores e encargos a estudar a sério.
Passagens, pátios de artesãos, prédios pequenos: o bolsão mais acessível do arrondissement, a duas estações da porta de Clichy. Para uma primeira compra ou um investimento de arrendamento, com trabalho de seleção prédio a prédio.
Três perfis de compra para situar o seu em Paris 17.º. Referências de orientação, que o seu caçador afina consigo no briefing.
Hesita entre dois bairros em Paris 17.º, ou entre um apartamento e uma moradia? A Home Select compara por si, venda a venda e em pré-visita em vídeo, antes de o fazer deslocar-se.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
03Viver e comprar
O 17.º organiza-se em volta dos seus mercados: Lévis e Poncelet do lado dos Ternes, o mercado dos Batignolles e os seus produtores ao sábado. As crianças crescem entre o jardim dos Batignolles e o parque Martin Luther King, e o domingo joga-se no parque Monceau ou na porte Maillot.
A vida cultural segue a linha 13: os teatros da place de Clichy bem perto, os cinemas dos Ternes, os espetáculos do palais des congrès na porte Maillot. Os pintores dos Batignolles deixaram as paredes; os ateliers ficam, transformados em habitações ou galerias.
Três projectos, três mercados
O 17.º é o mercado da subida em gama familiar: os Batignolles atraíram dez anos de famílias, o parc Martin Luther King mudou o quotidiano, e a linha 14 aproximou o norte. A procura de arrendamento vem de jovens agregados de quadros. O fosso entre a plaine Monceau e as Épinettes estrutura o preço: um mesmo anúncio pode esconder dois mercados.
O 17.º serve de residência de apoio às famílias do Oeste e aos provinciais que seguem filhos escolarizados em Paris: um T3 perto do parque, guardado entre usos. O bairro dos Ternes, mais clássico, retém as aquisições longas. Verifique as ligações reais: entre a porte Maillot e as Épinettes, o arrondissement muda por completo.
Instalar-se no 17.º é um compromisso raro: o parc Monceau e a vila dos Batignolles, as escolas, o mercado coberto dos Batignolles, e a linha 14 que agora atravessa o arrondissement. As famílias vêm do 8.º e do 16.º pela superfície. O palácio da justiça dos Batignolles anima o norte com o seu lote de profissionais.
04Do estrangeiro
O 17.º apoia-se na linha 14 prolongada até Pont Cardinet, que liga a Saint-Lazare e Châtelet sem condutor, no RER C da porta de Clichy e nas linhas 2 e 13 que servem Ternes, Wagram e a forquilha. A linha 3 atravessa Villiers e l’Europe. A estação Saint-Lazare, no limite sul, abre a Normandia em pouco mais de uma hora; Roissy e Orly ficam a cerca de meia hora do centro. O novo palácio da justiça da porta de Clichy reequilibrou os trajetos dos advogados como os das famílias: o noroeste nunca esteve tão bem ligado.
Os Batignolles mudaram o jogo: o parque Martin Luther King, as escolas e os prédios novos atraem famílias internacionais jovens, muitas vezes mistas, que pagariam mais caro mais a sul. A proximidade das sedes do 8.º e da estação Saint-Lazare traz de volta os quadros, e o inglês já soa no mercado coberto como nos pátios dos prédios. Os consulados não ficam longe, as creches bilingues continuam a abrir. A Home Select acompanha aqui compradores estrangeiros seduzidos por uma aldeia que não perdeu o mercado nem a igreja de bairro.
Duas mil setecentas e sessenta e uma vendas por ano e um prazo de 46 dias: um mercado fluido, puxado pela reputação dos Batignolles. A primavera e o arranque de setembro vêem sair os bons imóveis da aldeia, muitas vezes em menos de três semanas. No verão, as famílias ausentes deixam o lugar aos investidores, mais raros mas mais rápidos. Janeiro e fevereiro reabrem margens reais, sobretudo para as Épinettes e a porta de Clichy, onde as ponderações se fazem mais estreitas.
Caçador de imóveis em Paris 17.º
Tudo o que precede, a Home Select lê por si. Tudo o que se segue, os seus caçadores fazem por si.
Um caçador de imóveis em Paris 17.º trabalha para o comprador, e só para ele: procura, visita, verifica e negoceia por si. As seis etapas da pesquisa, o acesso aos imóveis que nunca aparecem em anúncio e as duas ofertas da Home Select são detalhados abaixo.
05O serviço
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Paris 17.º.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Paris 17.º, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, nada é devido enquanto não comprar.
A Home Select conclui uma pesquisa em 45 dias em média, com 3 visitas em média em vez de mais de 40, e dá uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Os seis passos da sua caça
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Um briefing escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
A Home Select recebe da sua rede mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
A Home Select só organiza 3 visitas em média, em vez de 40.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância locais, do litoral à montanha, estão nas listas da Home Select.
Cada documento controlado antes do seu compromisso.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
A Home Select leva uma pesquisa do briefing ao ato autêntico em 45 dias em média.
Descobrir o método em pormenor Todas as etapas de uma compra em França
| Procurar sozinho | Com a Home Select | |
|---|---|---|
| Visitas | Mais de 40 visitas | 3 visitas em média |
| Duração da pesquisa | 6 meses | 45 dias em média |
| O seu tempo investido | 150 horas | 15 horas |
E uma negociação conduzida para si: a Home Select obtém em média 6 % sobre o preço do vendedor.
O peso da negociação
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
A mediana única esconde dois mercados: 7 400 €/m² separam o primeiro e o nono decil. Compare cada bem ao seu setor real, não à média do arrondissement.
A ZAC Clichy-Batignolles não disse a última palavra: uma torre em obra muda uma vista e um ruído durante anos. O plano local de urbanismo e as licenças consultam-se na câmara.
Elevador, aquecimento, porteiro e o acúmulo de votos de fachada: a pedra talhada paga-se também em quotas. Peça três anos de contas antes da proposta.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
06Imóveis fora do mercado
Uma parte das mais belas vendas em Paris 17.º conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Estes imóveis não estão online: apresentam-se a um caderno de encargos escrito, nunca a um anúncio. O seu começa por uma conversa.
Descreva o seu projeto em Paris 17.º07Honorários
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Para se situar
08Avaliações de clientes
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Mélanie B. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
François D. Acheteur basé en province
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Stéphanie et Nicolas P. Recherche depuis l’étranger
Avaliações Google, recolhidas ao longo de quinze anos de pesquisas. 4,8/5 no Google · mais de 1 200 compradores acompanhados. Avaliações de clientes
09O seu projeto
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página: todas as perguntas frequentes.
Porque o mercado local tem as suas regras. 55,4 m² em média: um dos parques mais familiares do norte de Paris. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de abril de 2026, vendas de 2025), o preço mediano em Paris 17.º situa-se em 10 300 €/m² para um apartamento. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
A mediana fixa-se em 10 300 €/m² sobre as vendas de 2025: um T2 de 40 m² negocia-se à volta de 412 000 €, e metade das vendas faz-se entre 7 300 e 14 700 €/m² conforme o lado do arrondissement, a rua e o andar.
Os Ternes jogam a pedra talhada, os mercados e a vizinhança do parque Monceau; os Batignolles jogam a vila, o parque novo e os rés do chão a reinventar. As medianas alinham-se ao ritmo das vendas, os estilos nunca.
Em 2025, 2761 vendas foram registadas em Paris 17.º: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos variou -10 % desde 2021 e +1.3 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
A Home Select conclui as suas pesquisas em 45 dias em média, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Paris 17e, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Paris 17e, a vigilância começa por dois setores: Ternes e Wagram, depois Plaine-de-Monceaux. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Ninguém o sabe, e quem o afirma especula: o bairro já mudou muito, e os preços seguem agora a média do arrondissement. Aconselhamos comprar para viver, não por uma promessa.
Quatro linhas de metro atravessam-no, a linha 14 serve Pont Cardinet, e o RER C completa o quadro: sim. A verdadeira questão é a distância a pé, cronometre cada endereço.
Menos do que antes: mercados, escolas e parque fazem-se a pé, e o lugar em cave custa caro. As famílias que saem de Paris ao fim de semana guardam-no muitas vezes, e revendem-no com a habitação.
Estrutura, luz e isolamento: os ateliers de artistas seduzem e custam. Impõe-se um diagnóstico estrutural antes da negociação, encomendamo-lo sistematicamente.
A Home Select, caçador de imóveis em Paris 17.º, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
Para ir mais longe
Île-de-France
Uma só casa, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Paris 17e. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Paris Paris 18e 9000 €/m² Grandes-Carrières e o velho Montmartre · Clignancourt 
Paris Paris 19e 8200 €/m² Villette e a bacia · Combat e as Buttes-Chaumont 
Paris Paris 20e 8400 €/m² Belleville e o parque · Saint-Fargeau e a Campagne à Paris Caçador de apartamentos em Paris 18.º Caçador de apartamentos em Paris 19.º Caçador de apartamentos em Paris 20.º
Todas as cidades onde a Home Select caça na Île-de-France: Caçador de apartamentos em Paris Caçador de apartamentos em Paris 1.º Caçador de apartamentos em Paris 2.º Caçador de apartamentos em Paris 3.º Caçador de apartamentos em Paris 4.º Caçador de apartamentos em Paris 5.º Caçador de apartamentos em Paris 6.º Caçador de apartamentos em Paris 7.º Caçador de apartamentos em Paris 8.º Caçador de apartamentos em Paris 9.º Caçador de apartamentos em Paris 10.º Caçador de apartamentos em Paris 11.º Caçador de apartamentos em Paris 12.º Caçador de apartamentos em Paris 13.º Caçador de apartamentos em Paris 14.º Caçador de apartamentos em Paris 15.º Caçador de apartamentos em Paris 16.º Caçador de apartamentos em Paris 18.º Caçador de apartamentos em Paris 19.º Caçador de apartamentos em Paris 20.º Caçador de apartamentos em Montreuil Caçador de apartamentos em Pantin Caçador de apartamentos em Le Pré-Saint-Gervais Caçador de apartamentos em Les Lilas Caçador de apartamentos em Bagnolet Caçador de apartamentos em Saint-Ouen-sur-Seine Caçador de apartamentos em Saint-Denis Caçador de apartamentos em Clichy Caçador de apartamentos em Levallois-Perret Caçador de apartamentos em Neuilly-sur-Seine Caçador de apartamentos em Saint-Cloud Caçador de apartamentos em Suresnes Caçador de apartamentos em Boulogne-Billancourt Caçador de apartamentos em Issy-les-Moulineaux Caçador de apartamentos em Vanves Caçador de apartamentos em Malakoff Caçador de apartamentos em Montrouge Caçador de apartamentos em Charenton-le-Pont Caçador de apartamentos em Vincennes Caçador de apartamentos em Saint-Mandé
Todo o setor: caçador de imóveis na Île-de-France
A sua pesquisa abrange Paris 17e e Paris 18e? Um só mandato, um só caderno de encargos, e os dois mercados comparados venda a venda.
Descreva o seu projeto nas duas cidadesAinda não escolheu a sua cidade na Île-de-France? O briefing parte do setor e afina-se consigo, visita após visita.
Descreva o seu projeto em todo o setorPrefere outro canal? Ligue para a Home Select pelo 01 78 76 78 10, envie uma mensagem pelo WhatsApp ou escolha a hora da primeira conversa.
Não encontra a sua cidade?
Escreva-a: a Home Select caça onde o seu projeto o levar e responde em 24 h úteis.
O seu projeto em Paris 17.º
Diga à Home Select o que procura
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Ou ligue para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
