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Le balcon d’un appartement parisien et la tour Eiffel en fin de journée

Île-de-France - Paris - Un balcon face à la tour Eiffel

Île-de-France - Paris - Un balcon face à la tour Eiffel

Le secteur · Île-de-France

Chasseur d’appartement en Île-de-France

Home Select est née à Paris en 2011, et Paris reste le cœur du métier : vingt arrondissements de médians très différents, un marché où les meilleures affaires se jouent en quelques jours, souvent avant toute annonce. Autour de la ville, la première couronne a changé de visage : Boulogne, Neuilly, Vincennes ou Montreuil sont devenus des marchés à part entière, où l’on achète une surface, un quartier et un temps de trajet. Ce silo chasse l’appartement, à Paris comme dans les communes limitrophes, avec la méthode forgée depuis quinze ans.

2011
15 ans de chasse en France
1 200+
Acquéreurs accompagnés
4,8/5
Sur Google (140 avis)
100 %
Au succès, rien en amont

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Deviné d’après votre position : un mot souligné se change d’un clic.

L’essentiel

Home Select, chasseur immobilier en Île-de-France, couvre les 41 villes du secteur, de Saint-Denis à Paris 6e. Les médianes publiées s’y échelonnent de 3 900 €/m² à 14 400 €/m² le mètre carré (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026) : l’adresse et la rareté font le reste du prix. Recherche côté acquéreur, accès aux biens hors marché, honoraires 100 % au succès.

Nos secteurs

Ville par ville, en Île-de-France

Le balcon d’un appartement parisien et la tour Eiffel en fin de journée Paris Paris 9 800 €/m² Les Halles et Palais-Royal (1er et 2e), Le Marais et les îles (3e et 4e)... Chasseur d’appartement à Paris La cour d'honneur du Palais-Royal et les colonnes de Buren Paris Paris 1er 12 200 €/m² Saint-Germain-l’Auxerrois, Halles... Chasseur d’appartement Paris 1er La place des Victoires et sa statue équestre de Louis XIV Paris Paris 2e 11 300 €/m² Gaillon, Vivienne... Chasseur d’appartement Paris 2e Rue pavée et façades haussmanniennes Paris Paris 3e 11 900 €/m² Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges... Chasseur d’appartement Paris 3e L'île Saint-Louis et ses façades au bord de la Seine Paris Paris 4e 12 800 €/m² Notre-Dame, Saint-Merri... Chasseur d’appartement Paris 4e Le Panthéon et son fronton sculpté Paris Paris 5e 11 900 €/m² Sorbonne, Saint-Victor... Chasseur d’appartement Paris 5e Le jardin du Luxembourg et son palais au fond Paris Paris 6e 14 400 €/m² Saint-Germain-des-Prés, Odéon... Chasseur d’appartement Paris 6e La tour Eiffel en plein cadre sous un ciel dégagé Paris Paris 7e 14 200 €/m² Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides... Chasseur d’appartement Paris 7e Une rue haussmannienne en perspective, déserte sous un ciel bleu Paris Paris 8e 12 000 €/m² Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule... Chasseur d’appartement Paris 8e Le palais Garnier et sa façade dorée Paris Paris 9e 10 900 €/m² Chaussée-d’Antin, Saint-Georges... Chasseur d’appartement Paris 9e Le canal Saint-Martin bordé d'immeubles haussmanniens Paris Paris 10e 9 300 €/m² Porte-Saint-Denis, Porte-Saint-Martin... Chasseur d’appartement Paris 10e La rue Oberkampf et les façades du quartier Paris Paris 11e 9 900 €/m² Folie-Méricourt et Oberkampf, Saint-Ambroise... Chasseur d’appartement Paris 11e Le parc de Bercy et ses anciens chais Paris Paris 12e 9 100 €/m² Quinze-Vingts et la Bastille, Bercy... Chasseur d’appartement Paris 12e La Bibliothèque nationale de France, site François-Mitterrand Paris Paris 13e 8 700 €/m² Salpêtrière et le boulevard de l’Hôpital, Gare et les Olympiades... Chasseur d’appartement Paris 13e Le Lion de Belfort sur la place Denfert-Rochereau Paris Paris 14e 9 500 €/m² Montparnasse, Parc-de-Montsouris... Chasseur d’appartement Paris 14e Le parc André-Citroën et ses bassins Paris Paris 15e 9 500 €/m² Saint-Lambert et Vaugirard, Necker et la rue de Sèvres... Chasseur d’appartement Paris 15e Une balustrade de pierre et les toits de Paris au loin Paris Paris 16e 10 900 €/m² Passy et la Muette, Trocadéro et Chaillot... Chasseur d’appartement Paris 16e L'église Sainte-Marie des Batignolles et le quartier Paris Paris 17e 10 100 €/m² Ternes et Wagram, Plaine-de-Monceaux... Chasseur d’appartement Paris 17e La place des Abbesses et sa bouche de métro Guimard Paris Paris 18e 8 900 €/m² Grandes-Carrières et le vieux Montmartre, Clignancourt... Chasseur d’appartement Paris 18e Le parc de la Villette et la Cité des sciences au fond Paris Paris 19e 8 100 €/m² Villette et le bassin, Combat et les Buttes-Chaumont... Chasseur d’appartement Paris 19e La place Gambetta et la statue de Léon Gambetta Paris Paris 20e 8 400 €/m² Belleville et le parc, Saint-Fargeau et la Campagne à Paris... Chasseur d’appartement Paris 20e Seine-Saint-Denis Seine-Saint-Denis Montreuil 6 100 €/m² Le Bas Montreuil, Croix de Chavaux... Chasseur d’appartement à Montreuil Seine-Saint-Denis Seine-Saint-Denis Pantin 6 000 €/m² Le centre et l’église de Pantin, Les quais de l’Ourcq et les Grands Moulins... Chasseur d’appartement à Pantin Seine-Saint-Denis Seine-Saint-Denis Le Pré-Saint-Gervais 6 100 €/m² Le centre et la rue de Paris, La porte du Pré et le sud... Chasseur d’appartement au Pré-Saint-Gervais Seine-Saint-Denis Seine-Saint-Denis Les Lilas 6 500 €/m² Le centre et la mairie, La porte des Lilas... Chasseur d’appartement aux Lilas Le château de l’Étang à Bagnolet, sa façade blanche et son escalier de pierre au milieu des grands arbres Seine-Saint-Denis Bagnolet 5 400 €/m² Le centre et la mairie, La porte de Bagnolet et Gallieni... Chasseur d’appartement à Bagnolet Seine-Saint-Denis Seine-Saint-Denis Saint-Ouen-sur-Seine 6 300 €/m² La mairie et Garibaldi, Le marché aux puces... Chasseur d’appartement à Saint-Ouen-sur-Seine Le portail de la basilique cathédrale de Saint-Denis, ses arcs romans et les statues des rois de France au-dessus des portes Seine-Saint-Denis Saint-Denis 3 900 €/m² Le centre et la basilique, La Plaine et le Stade de France... Chasseur d’appartement à Saint-Denis Hauts-de-Seine Hauts-de-Seine Clichy 6 900 €/m² Le centre et le marché, Saint-Vincent et Mairie de Clichy... Chasseur d’appartement à Clichy L’hôtel de ville de Levallois-Perret, sa façade de pierre sculptée et son campanile sous le ciel bleu Hauts-de-Seine Levallois-Perret 8 900 €/m² Le centre et la mairie, La Planchette... Chasseur d’appartement à Levallois-Perret Des immeubles de pierre de Neuilly-sur-Seine, leurs balcons en fer forgé et leurs toits d’ardoise sous un ciel d’un bleu profond Hauts-de-Seine Neuilly-sur-Seine 10 500 €/m² Le centre et l’avenue Charles-de-Gaulle, Saint-James et les Sablons... Chasseur d’appartement à Neuilly-sur-Seine Deux vélos et un banc sur la terrasse du parc de Saint-Cloud, face aux toits de Paris et à la tour Eiffel sous un ciel de nuages Hauts-de-Seine Saint-Cloud 6 500 €/m² Le bourg et la mairie, Les coteaux et les bords de Seine... Chasseur d’appartement à Saint-Cloud L’hôtel de ville de Suresnes, sa façade de pierre et son campanile, ses balcons fleuris sous le ciel bleu Hauts-de-Seine Suresnes 6 500 €/m² Le centre et la mairie, Les coteaux du mont Valérien... Chasseur d’appartement à Suresnes Hauts-de-Seine Hauts-de-Seine Boulogne-Billancourt 8 300 €/m² Le centre ancien et l’Art Déco, Le Trapèze et l’île Seguin... Chasseur d’appartement à Boulogne-Billancourt Hauts-de-Seine Hauts-de-Seine Issy-les-Moulineaux 7 500 €/m² Le centre ancien et la mairie, Le Val de Seine... Chasseur d’appartement à Issy-les-Moulineaux Hauts-de-Seine Hauts-de-Seine Vanves 6 300 €/m² Le Vieux Vanves, Les puces et le nord... Chasseur d’appartement à Vanves Hauts-de-Seine Hauts-de-Seine Malakoff 6 300 €/m² Le centre et la mairie, Le Vieux Malakoff et les ateliers... Chasseur d’appartement à Malakoff Des immeubles de Montrouge au-dessus des jardins, un arbre aux feuilles d’automne au premier plan Hauts-de-Seine Montrouge 7 200 €/m² Le Vieux Montrouge, Porte d’Orléans et Mairie... Chasseur d’appartement à Montrouge Val-de-Marne Val-de-Marne Charenton-le-Pont 7 400 €/m² Charenton-Écoles et le centre, La Confluence et les quais de Seine... Chasseur d’appartement à Charenton-le-Pont Les immeubles de Vincennes et leurs balcons sous le ciel bleu, au-dessus d’un mur de pierre et d’une allée d’arbres taillés Val-de-Marne Vincennes 8 700 €/m² Le château et le centre ancien, La gare et l’axe de la ligne 1... Chasseur d’appartement à Vincennes Val-de-Marne Val-de-Marne Saint-Mandé 8 500 €/m² Le centre et la mairie, L’avenue Daumesnil et le bois... Chasseur d’appartement à Saint-Mandé

Repères de marché

Le marché immobilier en Île-de-France en 2026

Les médianes publiées en Île-de-France s’échelonnent de 3 900 €/m² (Saint-Denis) à 14 400 €/m² (Paris 6e) : l’écart entre deux villes du même secteur vaut tous les ajustements de brief.

Sur 12 mois à fin juin 2026, 75 899 ventes ont été enregistrées en Île-de-France d’après le relevé de Home Select : cela se chasse ville par ville, adresse par adresse.

41
Villes au relevé
75 899
Ventes sur 12 mois
14 400 €/m²
Médiane à Paris 6e
3 900 €/m²
Médiane à Saint-Denis

Les villes du secteur, côte à côte

Ville Appartements Maisons Sur un an Ventes sur 12 mois
Paris 9 800 €/m² – +1,7 % (appartements) 31 415
Paris 1er 12 200 €/m² – +0,4 % (appartements) 331
Paris 2e 11 300 €/m² – +3,6 % (appartements) 416
Paris 3e 11 900 €/m² – +0,7 % (appartements) 735
Paris 4e 12 800 €/m² – +4,1 % (appartements) 551
Paris 5e 11 900 €/m² – +1,8 % (appartements) 982
Paris 6e 14 400 €/m² – +2,3 % (appartements) 895
Paris 7e 14 200 €/m² – -0,4 % (appartements) 1 010
Paris 8e 12 000 €/m² – -1,2 % (appartements) 721
Paris 9e 10 900 €/m² – +2,6 % (appartements) 1 179
Paris 10e 9 300 €/m² – +0,2 % (appartements) 1 547
Paris 11e 9 900 €/m² – +0,8 % (appartements) 2 672
Paris 12e 9 100 €/m² – +2,6 % (appartements) 1 647
Paris 13e 8 700 €/m² – +0,2 % (appartements) 1 562
Paris 14e 9 500 €/m² – +2,3 % (appartements) 1 670
Paris 15e 9 500 €/m² – +0,7 % (appartements) 3 306
Paris 16e 10 900 €/m² – +1,9 % (appartements) 2 658
Paris 17e 10 100 €/m² – +1,3 % (appartements) 2 668
Paris 18e 8 900 €/m² – +2,5 % (appartements) 3 187
Paris 19e 8 100 €/m² – +3 % (appartements) 1 631
Paris 20e 8 400 €/m² – +2,5 % (appartements) 2 047
Montreuil 6 100 €/m² 6 000 €/m² +5 % (appartements) 1 189
Pantin 6 000 €/m² 8 200 €/m² +3 % (appartements) 565
Le Pré-Saint-Gervais 6 100 €/m² – -2 % (appartements) 164
Les Lilas 6 500 €/m² 8 700 €/m² 0 % (appartements) 260
Bagnolet 5 400 €/m² 6 700 €/m² +10 % (appartements) 329
Saint-Ouen-sur-Seine 6 300 €/m² 6 600 €/m² +2 % (appartements) 687
Saint-Denis 3 900 €/m² 3 300 €/m² +3 % (appartements) 917
Clichy 6 900 €/m² – +3 % (appartements) 755
Levallois-Perret 8 900 €/m² – +1 % (appartements) 951
Neuilly-sur-Seine 10 500 €/m² 16 000 €/m² +2 % (appartements) 988
Saint-Cloud 6 500 €/m² 9 400 €/m² +3 % (appartements) 375
Suresnes 6 500 €/m² 8 000 €/m² -2 % (appartements) 577
Boulogne-Billancourt 8 300 €/m² 12 100 €/m² +1 % (appartements) 1 667
Issy-les-Moulineaux 7 500 €/m² 8 400 €/m² 0 % (appartements) 743
Vanves 6 300 €/m² 7 700 €/m² +3 % (appartements) 402
Malakoff 6 300 €/m² 7 600 €/m² -3 % (appartements) 291
Montrouge 7 200 €/m² 9 900 €/m² +4 % (appartements) 685
Charenton-le-Pont 7 400 €/m² – +1 % (appartements) 381
Vincennes 8 700 €/m² 10 800 €/m² +2 % (appartements) 793
Saint-Mandé 8 500 €/m² – -1 % (appartements) 350

Médianes au mètre carré des ventes enregistrées ; un tiret signale moins de 20 ventes sur la période. Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Page revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select.

Pourquoi passer par un chasseur d’appartement en Île-de-France ?

Home Select, chasseur d’appartement en Île-de-France depuis 2011, travaille exclusivement pour l’acheteur : veille sur les biens publiés et hors marché, sélection à la visite, négociation au prix réel. Les biens rares en Île-de-France se vendent souvent sans annonce : c’est là que la chasse décide. Honoraires 100 % au succès.

Voir les honoraires

Sur mesure

Au-delà des villes du site

La chasse ne s’arrête pas aux pages de ce site. Home Select couvre notamment, sur mesure et avec la même méthode :

  • Versailles et le parc de Saint-Germain-en-Laye
  • Rueil-Malmaison, Meudon et la vallée de la Seine
  • Antony, Sceaux et le Paris sud universitaire
  • Garches, Marnes-la-Coquette et Ville-d’Avray
  • Maisons-Laffitte et Le Vésinet
  • Ivry-sur-Seine, Aubervilliers et les communes en mutation

Vous ne trouvez pas votre ville ?

Votre projet se situe ailleurs en Île-de-France ? Indiquez la ville : Home Select vous répond vite, et sans détour, sur ce qu’il est possible d’y faire.

Le terrain

Ce qui change en Île-de-France

  • Vingt marchés dans une même ville : à Paris, deux arrondissements voisins peuvent afficher des médians qui diffèrent du simple au double.
  • La vitesse décide : les biens bien placés partent en quelques jours, et une part des belles ventes ne paraît jamais en annonce.
  • Copropriétés haussmanniennes, états des lieux techniques, charges et travaux : la valeur se vérifie immeuble par immeuble, jamais quartier par quartier.

Le dispositif de Home Select

Comment Home Select travaille en Île-de-France ?

Depuis 2011, Home Select a accompagné plus de 1 200 acquéreurs, et c’est sa direction qui pilote votre recherche. Sur le terrain, Home Select active son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui lui remontent chaque jour des biens avant leur mise en vente publique. Les biens se découvrent d’abord en pré-visite vidéo : vous ne vous déplacez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.

Home Select déploie son réseau national ville par ville, et le dit sans détour : vous bénéficiez dès aujourd’hui de la méthode, du réseau et de la négociation ; un chasseur dédié reprend votre dossier localement au fil des ouvertures.

Nos offres s'adaptent à vos besoins

Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.

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Exclusive

Mandat de recherche exclusif

2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue

Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.

L’Offre Exclusive
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Confidentielle

Mandat de recherche simple

1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue

Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.

L’Offre Confidentielle

Questions fréquentes

Les questions posées à Home Select

Couvrez-vous tout Paris, arrondissement par arrondissement ?

Oui : chaque arrondissement a sa page, avec ses chiffres de marché, ses quartiers et son profil d’achat. La recherche couvre les vingt, du Louvre à Belleville, avec la même méthode.

Qu’entendez-vous par première couronne ?

Les communes limitrophes de Paris, de Boulogne-Billancourt et Neuilly à l’ouest à Vincennes et Saint-Mandé à l’est, en passant par Montrouge, Issy-les-Moulineaux, Pantin ou Montreuil. Chacune a sa page dédiée ; au-delà, Versailles ou Rueil se chassent sur mesure.

Quels sont les prix immobiliers en Île-de-France en 2026 ?

D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le marché en Île-de-France s’échelonne de 3 900 €/m² (Saint-Denis) à 14 400 €/m² (Paris 6e) en médiane. Ces repères sont des médianes de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.

Le marché immobilier en Île-de-France est-il actif ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, 75 899 ventes ont été enregistrées en Île-de-France sur les villes du relevé de Home Select, portées par Paris (31 415 ventes) et Paris 15e (3 306 ventes). Un marché vivant, où la lecture fine des micro-marchés décide de tout.

Quelles villes couvrez-vous en Île-de-France ?

41 villes ont leur page dédiée en Île-de-France : Paris, Paris 1er, Paris 2e, Paris 3e, Paris 4e, Paris 5e, Paris 6e, Paris 7e, Paris 8e, Paris 9e, Paris 10e, Paris 11e, Paris 12e, Paris 13e, Paris 14e, Paris 15e, Paris 16e, Paris 17e, Paris 18e, Paris 19e, Paris 20e, Montreuil, Pantin, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Bagnolet, Saint-Ouen-sur-Seine, Saint-Denis, Clichy, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Saint-Cloud, Suresnes, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Vanves, Malakoff, Montrouge, Charenton-le-Pont, Vincennes et Saint-Mandé. Au-delà, Versailles et le parc de Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison, Meudon et la vallée de la Seine, ainsi que Antony, Sceaux et le Paris sud universitaire et leurs voisines se chassent sur mesure, avec la même méthode et les mêmes honoraires au succès.

Quels sont vos honoraires en Île-de-France ?

Home Select, chasseur d’appartement en Île-de-France, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

Ce qui se passe ensuite

  1. Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
  2. Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
  3. Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

Votre projet en Île-de-France

Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.

4,8/5
Sur Google (140 avis)
1 200+
Acquéreurs accompagnés
100 %
Au succès, rien en amont

1 minute suffit.