Île-de-France - Neuilly-sur-Seine - Des immeubles de pierre
Île-de-France · Hauts-de-Seine
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Neuilly-sur-Seine. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Deviné d’après votre position : un mot souligné se change d’un clic.
Home Select, chasseur d’appartement à Neuilly-sur-Seine depuis 2011, cherche pour le seul compte de l’acheteur le long de l’avenue Charles-de-Gaulle, à Saint-James, aux Sablons et sur l’île de la Jatte. Sur ce marché de réseau, où les meilleures adresses se traitent avant d’être publiées, Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché. Honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
La porte la plus chère de la première couronne ne crie pas son prix : Neuilly aligne les façades bourgeoises le long de l’avenue Charles-de-Gaulle, borde le bois de Boulogne et garde, sur l’île de la Jatte, des maisons que Paris regarde d’en face. La ligne 1 fait le pont avec la Concorde en quelques minutes, et les familles s’y installent pour une génération. On n’y chasse pas une affaire, on y attend le bon appartement.
Un chasseur d’appartement travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Neuilly-sur-Seine.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Neuilly-sur-Seine changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Neuilly-sur-Seine.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Neuilly-sur-Seine, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Home Select conclut une recherche en 45 jours en moyenne, avec 3 visites en moyenne au lieu de plus de 40, et apporte une première réponse sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Les plus beaux biens se vendent avant les portails : une recherche à Neuilly démarre chez les notaires et auprès des gardiens, pas dans les annonces.
Façades de pierre, chaudières fatiguées : demandez les procès-verbaux des trois dernières assemblées, un ravalement voté et payé vaut mieux qu’une toiture à venir.
D’une rue à l’autre, deux immeubles de la même avenue peuvent s’écarter du prix d’une chambre de bonne : préparez la visite, vérifiez le pâté de maisons, comptez l’étage.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Neuilly-sur-Seine, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Home Select ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de plus de 40 en recherche seule : votre temps est préservé.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix : Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Home Select mène la recherche jusqu’à l’offre acceptée en 45 jours en moyenne : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Neuilly-sur-Seine se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Neuilly-sur-Seine.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Page mise à jour le 19 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 988 ventes ont été enregistrées à Neuilly-sur-Seine : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements évolue de -8 % depuis juin 2022 et de +2 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Les maisons s’échangent à 16 000 €/m² en médiane contre 10 500 €/m² pour les appartements : la terre et le jardin paient leur rareté.
Médiane de 10 500 €/m² sur 965 ventes d’appartements des 12 mois à fin juin 2026 : Neuilly est la plus chère des communes que Home Select couvre dans la couronne parisienne, et la plus fidèle à elle-même. La demande vise les grands trois et quatre-pièces de l’entre-deux-guerres, les hôtels particuliers se vendent sur mesure, entre acheteurs qui se connaissent.
La correction y fut feutrée : de 11 400 €/m² à fin juin 2022, la médiane est descendue jusqu’à 10 300 €/m² à fin juin 2025, avant de remonter à 10 500 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026. Moins de ventes, des délais plus longs, mais peu de casse : les vendeurs préfèrent attendre, et les biens rares continuent d’être disputés.
La chasse à Neuilly est une affaire de réseau : les plus beaux dossiers passent avant toute publicité, entre notaires et voisins de palier. Le travail consiste à exister au bon moment, à auditer les copropriétés des années 30, lourdes de ravalements, et à garder la tête froide devant les adresses.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 11 400 €/m² | 0 |
| 2023 | 11 400 €/m² | 0 |
| 2024 | 10 400 €/m² | 0 |
| 2025 | 10 300 €/m² | 0 |
| 2026 | 10 500 €/m² | 0 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Île-de-France - Neuilly-sur-Seine - Le temple de l’Amour sur l’île de la Jatte
Trois adresses dominent : le centre sur l’avenue, Saint-James et les Sablons côté bois, l’île de la Jatte sur la Seine.
Le cœur marchand de la ville, ses boutiques alimentaires, ses immeubles cossus des années 20 et 30 : l’adresse la plus demandée, à deux pas des écoles et de la ligne 1.
Le versant qui regarde le bois de Boulogne : rues résidentielles, rares petites maisons, immeubles récents bien tenus. Les Sablons donnent le métro direct vers l’Étoile.
L’île peinte par les impressionnistes, ses villas, ses berges : une campagne privée à dix minutes de l’Étoile, où les biens ne se libèrent presque jamais.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine en un regard
Neuilly se vit comme un quartier de l’Ouest parisien auquel on aurait ajouté le silence : l’avenue et ses commerces, le jardin d’Acclimatation le mercredi, les berges de l’île de la Jatte le dimanche. Le bois de Boulogne commence au bout des rues du sud.
La vie sociale tourne autour des écoles, des clubs de sport et des tables de l’avenue : une sociabilité de quartier qui surprend les arrivants de Paris, et que l’on ne quitte plus ensuite. Les familles y restent trente ans, ce qui dit tout du marché.
Neuilly est la valeur refuge de la première couronne : une médiane supérieure à celle de bien des arrondissements, des hôtels particuliers et de grands appartements familiaux, une clientèle qui achète pour garder. La demande, discrète et solvable, vient des cadres dirigeants et des familles internationales. L’offre étant étroite, les belles adresses circulent avant les annonces.
Neuilly est une adresse classique de résidence d’appoint : le bien familial gardé près du bois et du jardin d’Acclimatation, rouvert pour les vacances et les grands rendez-vous parisiens. La valeur s’est tenue quand la couronne corrigeait. Conciergerie, parking et étage font le tri entre deux immeubles semblables.
Vivre à Neuilly, c’est une ville-villa : le métro 1 met l’Étoile à cinq minutes, les écoles et le lycée font la réputation de la ville, le bois de Boulogne sert de jardin. Les familles y restent une génération, et la rue du marché des Sablons anime le quartier. La contrepartie est le prix : la surface s’y paie plus cher que dans toute la couronne.
Une seule ligne de métro, mais la bonne : la ligne 1 dessert Pont de Neuilly et Les Sablons, et place Paris à cinq minutes, les Champs-Élysées à deux stations, La Défense dans l’autre sens avant même la sortie de la ville. Le RER A de la Grande Arche, à quelques minutes à pied du nord, double la desserte vers la gare de Lyon et le bois de Vincennes. Roissy et Orly restent à une demi-heure environ du centre. Pour un acheteur international, Neuilly se résume ainsi : l’avenue de la Grande Armée continue, le bois de Boulogne au sud, et la berge qui mène à Paris à pied.
La communauté internationale à Neuilly-sur-Seine. Neuilly est la référence des familles expatriées de l’ouest parisien : l’hôpital américain de Paris soigne en anglais, les écoles internationales et bilingues jalonnent la ville, les ambassades logent leurs cadres entre l’avenue Charles-de-Gaulle et le bois. Une communauté stable, anglaise, américaine, scandinave et italienne, qui se renouvelle par contrats de trois ans. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires, une rareté en première couronne, et les hôtels particuliers se vendent entre initiés : Home Select y ouvre des portes que les agences locales gardent pour leurs clients.
Quand visiter, quand acheter ? Neuf cent soixante et onze ventes d’appartements par an sur une ville resserrée : l’offre est rare et les beaux biens partent vite. Le calendrier scolaire commande tout : les familles internationales visitent au printemps pour signer avant la rentrée, et l’été voit se conclure les dossiers engagés. La rentrée de septembre relance immédiatement la demande. Janvier, plus calme, reste le moment des négociations sérieuses sur les grandes surfaces qui n’ont pas trouvé preneur avant les vacances.
Parce que le marché local a ses règles. La médiane la plus élevée de la première couronne que couvre Home Select : 10 500 €/m², en hausse de 2 % sur un an. Un chasseur d’appartement travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Neuilly-sur-Seine s’établit à 10 500 €/m² pour un appartement et 16 000 €/m² pour une maison. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
La médiane s’établit à 10 500 €/m² pour les appartements vendus sur les 12 mois à fin juin 2026 : un deux-pièces de 40 m² se chiffre autour de 420 000 €, un trois-pièces familial de 60 m² autour de 630 000 €. Les hôtels particuliers et les dernières maisons se traitent hors marché, au cas par cas.
Pour la quiétude, le bois à pied et des surfaces que les arrondissements voisins ne proposent qu’à prix d’or : la ville vend un art de vivre, ses écoles et cinq minutes de métro jusqu’à l’Étoile. L’achat s’y défend sur la durée, pas sur le coup de cœur seul.
Quelques studios et deux-pièces apparaissent ça et là : rares, disputés, et en général au-dessus de 300 000 € pour 30 m². Le premier achat y est un exploit de patience.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 988 ventes ont été enregistrées à Neuilly-sur-Seine : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements évolue de -8 % depuis juin 2022 et de +2 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Home Select conclut ses recherches en 45 jours en moyenne, du mandat signé à l’offre acceptée, avec 3 visites côté client au lieu de 40 et une quinzaine d’heures de votre temps. À Neuilly-sur-Seine, le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Neuilly-sur-Seine, la veille commence par deux secteurs : le centre et l’avenue Charles-de-Gaulle, puis Saint-James et les Sablons. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Le 16e donne Paris, ses musées et son adresse. Neuilly donne la même pierre avec plus d’air, le bois à pied et des écoles à taille de ville : beaucoup des clients de Home Select mènent les deux courses avant de trancher, et c’est la bonne méthode.
Réputées de la maternelle au lycée, publiques comme privées, elles motivent une part des installations : les cartes et les effectifs évoluent, Home Select les vérifie à chaque recherche.
Oui, sans brutalité : sur les biens exposés depuis plusieurs mois, la discussion s’ouvre d’elle-même, surtout après trois visites sans offre. Le marchandage agressif ferme des portes qui ne se rouvrent pas.
Rarement : quelques appartements dans les petites copropriétés de bord de Seine apparaissent, à des prix qui font sourire les agents. La patience est la méthode, la réactivité la condition.
Pour chasser à Neuilly-sur-Seine, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (140 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur d’appartement à Neuilly-sur-Seine, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Neuilly-sur-Seine. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
Analysez un autre secteur
Pour aller plus loin
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
