Île-de-France · Hauts-de-Seine
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Boulogne-Billancourt. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Deviné d’après votre position : un mot souligné se change d’un clic.
Home Select, chasseur d’appartement à Boulogne-Billancourt depuis 2011, cherche pour le seul compte de l’acheteur, de l’Art déco du centre aux lofts de Billancourt et au Trapèze face à l’île Seguin. Sur le marché le plus profond de la première couronne, Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché. Honoraires 100 % au succès, rien avant la signature.
Ancienne capitale de l’automobile redevenue laboratoire urbain, Boulogne-Billancourt superpose trois villes : l’Art Déco du centre, les lofts des anciennes friches industrielles et le Trapèze, dessiné sur les usines Renault entre Seine et bois de Boulogne. La Seine Musicale a mis l’île Seguin au programme des mélomanes, et le métro 9 place le cœur de Paris à dix minutes. Le marché le plus profond de la première couronne, avec un segment pour chaque projet.
Un chasseur d’appartement travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Boulogne-Billancourt.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Boulogne-Billancourt changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Boulogne-Billancourt.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Boulogne-Billancourt, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Home Select conclut une recherche en 45 jours en moyenne, avec 3 visites en moyenne au lieu de plus de 40, et apporte une première réponse sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Un trois-pièces de 1930 sans ascenseur et une copropriété du Trapèze peuvent s’écarter de trente euros par mois et par pièce : sur un emprunt de vingt ans, l’écart paie une pièce.
Entre un 1935 rénové et un 1955 repeint, la performance énergétique change tout : demandez le diagnostic et les derniers travaux votés avant d’aimer le parquet.
Les premières reventes du quartier arrivent, parfois sous le prix du promoteur pour une livraison immédiate : la comparaison se fait dossier à dossier, charges comprises.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Boulogne-Billancourt, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Home Select ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de plus de 40 en recherche seule : votre temps est préservé.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix : Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Home Select mène la recherche jusqu’à l’offre acceptée en 45 jours en moyenne : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Boulogne-Billancourt se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Boulogne-Billancourt.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Page mise à jour le 19 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 1 667 ventes ont été enregistrées à Boulogne-Billancourt : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements évolue de -11 % depuis juin 2022 et de +1 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Les maisons s’échangent à 12 100 €/m² en médiane contre 8 300 €/m² pour les appartements : la terre et le jardin paient leur rareté.
Médiane de 8 300 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 pour 1 623 ventes d’appartements, le volume le plus élevé de la première couronne : à Boulogne-Billancourt, le marché se lit comme une petite ville entière, avec des segments étanches. L’Art Déco du centre ancien tient le haut de l’affiche, les lofts convertis se négocient dossier par dossier, et le Trapèze récent aligne les prix des résidences neuves, charges et performance énergétique comprises.
L’histoire récente raconte un correctif : la médiane est passée de 9 300 €/m² à fin juin 2022 à 8 200 €/m² à fin juin 2025, avant de remonter à 8 300 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026. Le creux semble derrière, sans euphorie : les biens justement prix partent en quelques semaines, les autres s’exposent longtemps.
La chasse exige de comparer l’incomparable : charges d’un immeuble de 1930 et d’une tour de 2015, vue sur le bois et vue sur rue, plateaux et étages. Les maisons, quarante-quatre ventes sur les 12 mois à fin juin 2026 pour une médiane de 11 500 €/m², restent des objets rares que l’on acquiert par conviction.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 9 300 €/m² | 0 |
| 2023 | 9 100 €/m² | 0 |
| 2024 | 8 400 €/m² | 0 |
| 2025 | 8 200 €/m² | 0 |
| 2026 | 8 300 €/m² | 0 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Quatre terrains de chasse : le centre Art Déco, Billancourt à l’est, le Trapèze sur la Seine et le vert du bord sud.
Le triangle entre la mairie, l’église Notre-Dame et le marché, qui concentre l’Art Déco boulonnais : bow-windows, ferronneries, hauts plateaux. Le terrain de chasse de ceux qui veulent la hauteur sous plafond et le parquet d’origine.
Les tours et les immeubles du nouveau quartier, ses parcs, ses crèches et la Seine Musicale sur l’île : ascenseurs, balcons, normes récentes. L’offre la plus moderne de la première couronne, à comparer chiffres en main avec l’ancien voisin.
La partie populaire de l’histoire de la ville, celle des rues des ouvriers Renault : immeubles anciens plus abordables, commerces du quotidien et accès direct au pont de Saint-Cloud.
Les rues calmes prises entre le musée Albert-Kahn, le bois de Boulogne et les enceintes de Roland-Garros : un bord de ville vert, recherché pour ses résidences tranquilles à deux pas des jardins du musée.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt en un regard
Boulogne-Billancourt vit à la parisienne : les allées du bois de Boulogne le matin, les rues marchandes du centre, les salles de la Seine Musicale le soir, Roland-Garros et le parc des Princes aux portes. La ville a la densité des grandes villes et les échappées d’un bord de Seine.
L’ancienne ville ouvrière a gardé des rues où le café reste un lieu de conversation, autour de Billancourt, et gagné des tables plus ambitieuses vers le centre : la mixité fait le charme, des lofts des friches aux balcons du Trapèze. Les familles y restent, les écoles suivent, la ville grandit sans s’endormir.
Boulogne est le grand marché familial de l’Ouest : plus de 1 700 ventes d’appartements par an, une demande de familles et de cadres soutenue par les sièges du corridor de la Seine. L’Art déco des années 30 côtoie les tours récentes du Trapèze, deux marchés distincts en une ville. Les charges du récent se comparent à l’ancien avant l’offre.
Boulogne accueille une résidence d’appoint prisée : le grand appartement près du bois de Boulogne, base des séjours parisiens des familles de l’étranger, lycées internationaux autour. Le quartier du Trapèze, neuf, joue la carte des services et de la Seine. L’usage intermittent s’y combine avec une revente aisée, le jour venu.
Vivre à Boulogne, c’est une ville complète aux portes de Paris : métro 9 et 10 en dix minutes du centre, écoles réputées, marché, et le bois de Boulogne en prolongement. Les familles y viennent pour la surface que la capitale ne propose plus. Le Trapèze et les berges ont ajouté les promenades du dimanche.
Boulogne se rejoint par les lignes 9 et 10 du métro, de Marcel Sembat au pont de Saint-Cloud, et par le tramway T2 qui file vers La Défense d’un côté, Issy et Porte de Versailles de l’autre. La ligne 9 traverse tout Paris jusqu’à la République et aux grands boulevards en une vingtaine de minutes, la 10 dessert le quartier latin. Paris est à dix minutes des quais, Roissy et Orly à une demi-heure environ du centre. Pour un acheteur international, la ville offre une porte ouest pratique, entre bois de Boulogne et Seine, sans les contraintes de stationnement du centre.
La communauté internationale à Boulogne-Billancourt. La communauté internationale est ici une évidence : les sièges sociaux de la boucle de la Seine emploient cadres et familles venus de toute l’Europe, les jardins du musée Albert-Kahn attirent les visiteurs du monde entier, et le tournoi de Roland-Garros, aux portes de la ville, donne chaque printemps un air de championnat du monde. Les écoles bilingues et internationales sont nombreuses, les consulats proches, les clubs du bois accessibles. Les acquéreurs étrangers y cherchent des appartements familiaux spacieux : Home Select y défend leurs dossiers face à une concurrence locale rapide.
Quand visiter, quand acheter ? Mille sept cent seize ventes d’appartements par an : le plus gros marché de la première couronne ouest. Le printemps et la rentrée dominent, mais la ville fonctionne toute l’année, portée par les mutations professionnelles. Roland-Garros, en mai et juin, tend les locations courtes autour du stade : mieux vaut planifier les visites ailleurs dans la ville. Les négociations les plus ouvertes se font en janvier, sur les grandes surfaces familiales affichées depuis l’automne.
Parce que le marché local a ses règles. Trois marchés dans une seule ville : l’Art Déco du centre, les lofts de friche, les tours du Trapèze. Un chasseur d’appartement travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Boulogne-Billancourt s’établit à 8 300 €/m² pour un appartement et 12 100 €/m² pour une maison. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
La médiane s’établit à 8 300 €/m² pour les appartements vendus sur les 12 mois à fin juin 2026 : un deux-pièces de 40 m² se chiffre autour de 330 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 500 000 €. Le Trapèze récent se négocie en général au-dessus, l’ancien à rénover en dessous.
L’ancien offre le caractère et le potentiel de rénovation, le récent l’ascenseur, les faibles consommations et des charges lisibles. À budget comparable, l’arbitrage se joue sur le mode de vie et sur le coût des travaux : faites-les chiffrer avant l’offre.
L’essentiel est livré et les dernières opérations sortent de terre : on peut y acheter sans vivre en chantier, ou guetter les reventes des premières livraisons, souvent mieux placées que le neuf restant.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 1 667 ventes ont été enregistrées à Boulogne-Billancourt : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements évolue de -11 % depuis juin 2022 et de +1 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Home Select conclut ses recherches en 45 jours en moyenne, du mandat signé à l’offre acceptée, avec 3 visites côté client au lieu de 40 et une quinzaine d’heures de votre temps. À Boulogne-Billancourt, le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Boulogne-Billancourt, la veille commence par deux secteurs : le centre ancien et l’Art Déco, puis Le Trapèze et l’île Seguin. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Le 16e offre Paris, sa pierre et son adresse. Boulogne offre plus de surface au même budget, le neuf du Trapèze et le bois à pied : beaucoup des clients de Home Select mènent les deux courses avant de trancher, et c’est la bonne méthode.
La ville scolarise largement sur place, du primaire au lycée : les cartes scolaires se vérifient adresse par adresse, Home Select les intègre au cahier des charges quand l’école pilote l’achat.
Les friches industrielles ont presque toutes changé d’usage, mais des ateliers et des plateaux réapparaissent au fil des successions : c’est une affaire de veille, exactement le travail d’un chasseur.
La demande y est forte, portée par les cadres du quartier d’affaires voisin et la Seine Musicale : la valeur à terme dépend du prix d’entrée et des charges, à chiffrer avant l’offre.
Pour chasser à Boulogne-Billancourt, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (140 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur d’appartement à Boulogne-Billancourt, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Boulogne-Billancourt. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
Analysez un autre secteur
Pour aller plus loin
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
