Type de bien · Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, la villa regarde la baie de Cannes depuis les collines de l’Estérel : terrasses face aux îles de Lérins, piscines, domaines fermés. Home Select la chasse avant l’annonce, la qualifie sur pièces puis en pré-visite vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Mandelieu-la-Napoule, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 000 €/m² (79 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un chiffre qui mêle maisons familiales de la plaine et villas des hauteurs : il situe le marché sans donner le prix d’une vue. Ici, la vue fait la valeur, et toutes ne se valent pas : la baie de Cannes et les îles de Lérins, les roches rouges de l’Estérel, les fairways d’un golf. Ce qui est rare : une vue mer dégagée, un terrain plat autour de la piscine, un accès facile. Dans les terres, Les Adrets-de-l’Estérel et Tanneron (4 800 €/m²) offrent plus de terrain, sans la mer.
Qui achète ? Des acquéreurs internationaux et parisiens qui veulent une villa avec piscine à quelques minutes de Cannes, sans le prix de la Californie ; des golfeurs attirés par l’Old Course, créé à la fin du XIXe siècle, et par le Riviera Golf de Barbossi ; des familles qui font de la villa la maison de toutes les vacances. Les plus belles adresses des domaines fermés se transmettent souvent sans annonce, par les syndics et les notaires : Home Select les reçoit de son réseau de 15 000 partenaires. Février, avec le mimosa en fleur sur le Tanneron, montre les collines hors saison et la lumière réelle d’une terrasse.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Les collines tournées vers l’Estérel pour la villa des hauteurs, parfois en domaine fermé, vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins ; le mont San Peyre et La Napoule pour les rares villas face au golfe, port et plage à pied ; les abords des golfs pour la villa sur un grand terrain plat, au calme ; les confins de Théoule-sur-Mer pour les vues sur les roches rouges.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
La villa des collines vend la vue, la baie de Cannes, les îles de Lérins ou l’Estérel, parfois en domaine fermé, au prix de la pente, des virages et du débroussaillement. La villa des golfs vend le terrain plat et le calme, sans la vue. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que la vue et le terrain font varier bien plus que le quartier.
Le cahier des charges et le règlement du domaine d’abord : ce qu’ils permettent en extension, clôture, piscine et façade, et ce que coûtent la sécurité et l’entretien des voies, dans les comptes de l’association syndicale. Puis le feu : au contact de l’Estérel, le débroussaillement est obligatoire autour des constructions, à la charge du propriétaire. Enfin l’accès, la pente et l’assainissement. Home Select lit ces pièces avant toute offre.
Sur 12 mois à fin juin 2026, le relevé donne 6 000 €/m² pour les maisons de Mandelieu-la-Napoule, contre 6 600 €/m² à Mougins et Mouans-Sartoux. Mougins vend l’arrière-pays résidentiel, ses tables et ses villas dans la pinède ; Mandelieu-la-Napoule, la mer, les plages et les ports à quelques minutes, l’Estérel en toile de fond. Home Select documente les deux marchés à distance avant de vous faire venir.
La médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 79 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Mandelieu-la-Napoule et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : La Napoule et le château, puis Cannes-Marina et la Siagne. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Mandelieu-la-Napoule, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
