Type de bien · Grasse
Sur les pentes tournées vers le sud, la villa de Grasse vend la piscine, les oliviers et la mer au loin par temps clair, avec une ville complète à quelques minutes. Home Select chasse la villa à vendre à Grasse avant l’annonce, la qualifie sur pièces et en visite vidéo, puis regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Grasse, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 800 €/m² (218 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa grassoise se négocie autour de la médiane des maisons du relevé, 4 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, nettement sous Mougins ou Valbonne : à budget égal, Grasse donne plus de surface. Elle n’a rien de la bastide : bâtie au fil des dernières décennies, de plain-pied ou en demi-niveaux sur d’anciennes restanques, elle vend la piscine, les baies ouvertes et un jardin facile à tenir. Sa valeur tient à ce que l’annonce résume mal : la vue réelle, l’exposition au sud, une plateforme plane autour de la piscine, un accès qui se monte sans manœuvre.
Qui achète ? Des familles de Sophia Antipolis et de Cannes qui veulent la piscine et le terrain sans le prix de la côte, des Européens du Nord pour l’été, de jeunes retraités qui gardent la ville et ses services à portée de voiture. Le marché s’anime au printemps et à la rentrée ; l’hiver reste le meilleur juge d’une pente, car il montre l’ensoleillement réel. Une part des villas se vend sans annonce, entre familles, notaires et agences du pays : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès. Autour, les maisons se négocient à 4 600 €/m² à Peymeinade et au Rouret.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Les pentes sud, entre restanques et oliviers, pour la villa avec la mer au loin ; Plascassier, au sud-est, pour la villa de plain-pied proche de Valbonne et de Sophia Antipolis ; Magagnosc et Saint-Mathieu, à l’est, pour la villa familiale autour d’un village ancien ; Cabris, village perché voisin, pour les panoramas les plus larges ; Peymeinade pour la villa pratique, écoles et commerces à portée.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
La bastide vend la pierre, les murs épais, les oliviers et une histoire, avec des travaux lourds et l’entretien d’une propriété. La villa vend l’usage : le plain-pied, des baies ouvertes sur la piscine, un chauffage et une isolation plus simples à remettre à niveau. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 4 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : l’état, le terrain et la vue font l’écart, bien plus que l’étiquette.
Oui, sur les pentes tournées vers le sud : la plaine jusqu’à Cannes et la mer au loin, par temps clair. C’est l’atout qui sépare les prix de deux villas voisines, et celui que l’annonce embellit le plus. Home Select fait filmer la vue depuis chaque pièce lors de la pré-visite vidéo avec l’agent du vendeur et lit le plan local d’urbanisme des terrains d’en face, qui dit si la vue restera.
La piscine d’abord : dispositif de sécurité obligatoire, étanchéité, local technique, déclaration. Puis la conformité des annexes, pool house, véranda ou garage aménagé, avec leur autorisation et leur déclaration d’achèvement. Enfin le terrain : murs de soutènement, assainissement individuel et contrôle SPANC, débroussaillement en lisière des bois. Home Select réunit ces pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
La médiane s’établit à 4 800 €/m² sur 218 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Grasse et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville et la cathédrale, puis le cours et le centre commerçant. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Grasse, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
