Type de bien · Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, la maison est celle d’une ville qui vit à l’année : un jardin dans les quartiers du centre, le calme près des golfs, plus de terrain au pied du Tanneron. Home Select la chasse avant l’annonce, la qualifie sur pièces puis en pré-visite vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Mandelieu-la-Napoule, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 000 €/m² (79 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 4 900 €/m² des appartements et sous Mougins et Mouans-Sartoux (6 600 €/m²). C’est un marché d’usage, plus étroit que celui des appartements : maisons de quatre pièces et plus avec jardin, parfois une piscine, dans des quartiers où l’on vit à l’année. Les plus grandes se paient plus cher au mètre carré, parce qu’elles portent le terrain et le calme. La médiane situe le marché, elle ne donne pas le prix d’une rue : l’exposition, le bruit des grands axes, le risque d’inondation et l’état du bâti font l’écart.
Qui achète ? Des familles du bassin cannois qui quittent l’appartement pour un jardin, près des écoles et de l’autoroute ; des actifs de Cannes et de Sophia Antipolis ; des retraités qui s’installent à l’année dans une ville commerçante ; des acquéreurs de Paris ou de l’étranger qui préfèrent une maison simple à une villa de prestige. Les meilleures maisons, au calme et hors zone inondable, se vendent souvent de gré à gré, entre voisins et par les notaires : Home Select les reçoit de son réseau de 15 000 partenaires. Le marché suit l’école : on cherche au printemps pour s’installer à la rentrée.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le centre et ses quartiers résidentiels pour la maison familiale à pied des écoles et des commerces ; les abords de l’Old Course et du Riviera Golf de Barbossi pour la maison au calme, sur un terrain planté ; le pied du Tanneron, vers les collines du mimosa, pour plus de terrain, débroussaillement à vérifier ; La Napoule pour les rares maisons près du port et du château.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Le centre vend la vie à l’année, écoles, commerces et services, la mer à quelques minutes, sur des terrains plus petits. Les quartiers des golfs vendent le calme, les jardins plantés et parfois la piscine, la voiture pour le quotidien. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : l’exposition, le bruit et le risque d’inondation font l’écart, bien plus que le quartier.
Par l’état des risques annexé à la promesse, qui dit si la parcelle relève du plan de prévention du risque d’inondation, puis par ce plan, consultable en mairie : zone, cote de référence, travaux imposés. Ensuite par l’histoire de la maison : sinistres indemnisés déclarés par le vendeur, niveau du plancher, sous-sol ou garage enterré. Home Select réunit ces pièces avant toute offre.
Sur 12 mois à fin juin 2026, le relevé donne 6 000 €/m² pour les maisons de Mandelieu-la-Napoule, contre 5 200 €/m² à Pégomas et La Roquette-sur-Siagne, et 4 800 €/m² aux Adrets-de-l’Estérel et à Tanneron. Plus haut, le terrain s’agrandit et la mer s’éloigne ; à Mandelieu-la-Napoule, plages, ports et Cannes restent à quelques minutes. Home Select mène les deux recherches ensemble.
La médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 79 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Mandelieu-la-Napoule et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : La Napoule et le château, puis Cannes-Marina et la Siagne. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Mandelieu-la-Napoule, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
