Type de bien · Le Cannet
Entre les résidences de la ville basse et les villas des Collines, Le Cannet vend une maison plus discrète : maison de village du Vieux Cannet, maison de ville avec jardin, maison de plain-pied, à trois kilomètres de la Croisette. Home Select chasse la maison à vendre au Cannet avant l’annonce, la qualifie sur pièces puis en vidéo et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Cannet, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 300 €/m² (91 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison du Cannet se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, bien au-dessus des appartements, 4 000 €/m² : dans une ville de résidences, le mur de clôture et le carré de jardin se paient. L’offre est faite de maisons à taille humaine, souvent trois ou quatre pièces sur des terrains mesurés, loin des propriétés des Collines. Entre deux biens, l’écart tient au terrain, à l’exposition, au stationnement et à l’état du bâti, bien plus qu’à l’adresse.
Qui achète : des familles qui vivent ici à l’année et veulent le jardin près des écoles et du marché, des Cannois qui gagnent une pièce et un extérieur en montant la colline, des retraités qui quittent une grande villa pour un plain-pied plus simple à tenir. Ces maisons changent souvent de mains entre voisins, par les notaires et les agences de quartier, avant toute annonce : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès. La rentrée et le printemps portent les décisions ; juillet et août compliquent les visites.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le Vieux Cannet, de la place Bellevue à la rue Saint-Sauveur, pour la maison de village sur plusieurs niveaux, terrasse sur la baie et vie à pied ; Rocheville, de Colombier à Campelières, pour la maison de ville avec jardinet ; les rues résidentielles autour du boulevard Sadi-Carnot, l’axe qui descend vers Cannes, pour la maison des familles, bus et écoles à proximité ; les lotissements des Clausonnes pour la maison familiale avec garage.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
La maison de village du Vieux Cannet donne les ruelles et la vue sur la baie depuis les étages, contre des escaliers, un stationnement à trouver et un bâti ancien à reprendre. La maison de ville de Rocheville ou des quartiers bas donne le jardinet, le garage et les écoles à pied. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 6 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que le terrain, l’exposition et l’état font varier plus que le quartier.
Un arbitrage classique des familles cannoises. À Cannes, l’appartement se lit à 5 800 €/m², sans jardin et souvent sans garage ; au Cannet, la maison se lit à 6 300 €/m², terrain compris, à quelques minutes du centre de Cannes. Le premier garde la ville et la plage à pied, le second gagne l’extérieur, le calme et le stationnement. Home Select compare les deux options sur les ventes réelles.
Les murs partagés d’abord : mitoyenneté, toiture commune, servitudes de vue et de passage, que l’acte doit dire clairement. Le stationnement ensuite, rare dans les ruelles du Vieux Cannet. Puis le bâti : réseaux, humidité, toiture et, pour une extension ou une piscine, ce que le PLU autorise réellement. Home Select fait lire ces pièces et confronte le prix aux ventes comparables avant toute proposition.
La médiane s’établit à 6 300 €/m² sur 91 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé au Cannet et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Vieux Cannet et la place Bellevue, puis Oxford. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier au Cannet, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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