Type de bien · Le Cannet
Au Cannet, l’appartement se vend avec ce que Cannes fait payer cher : la terrasse, la vue sur la baie et les îles de Lérins, le garage, à quelques minutes du centre cannois. Home Select chasse l’appartement à vendre au Cannet avant l’annonce, le qualifie sur pièces puis en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Cannet, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 000 €/m² (972 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement du Cannet se négocie autour de la médiane des appartements du relevé, 4 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, en dessous de Cannes (5 800 €/m²) et de Mougins (4 800 €/m²), sur un marché profond qui vit à l’année. Le mètre carré s’y détend quand la surface monte : le grand appartement familial se paie moins cher au mètre que le studio. L’offre mêle résidences d’après-guerre avec espaces verts et parfois piscine, immeubles du boulevard Sadi-Carnot, étages de caractère du Vieux Cannet et programmes récents à Rocheville. La valeur tient à l’étage, à l’exposition et à la vue réelle.
La demande est double : des acquéreurs à l’année, familles qui veulent une chambre de plus, retraités qui quittent une maison pour un étage avec ascenseur, actifs de Cannes et de Sophia Antipolis ; des acquéreurs de séjour, Parisiens et Européens du Nord, en quête d’un pied-à-terre avec vue, loin du tumulte de la Croisette. La rentrée et le printemps portent les décisions. Les étages élevés à la vue dégagée partent souvent avant l’annonce, entre voisins, gardiens et agences de quartier : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le Vieux Cannet, autour de la place Bellevue et de la rue Saint-Sauveur, pour l’étage de caractère et la vie à pied ; la ville basse, le long du boulevard Sadi-Carnot et près du musée Bonnard, pour l’appartement pratique, commerces et bus vers Cannes ; Rocheville, de Colombier à Campelières, pour les résidences récentes et le premier achat ; les pentes face à la mer, en direction des Collines, pour les résidences avec parc et piscine et les derniers étages face aux îles de Lérins.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
L’étage ancien du Vieux Cannet vend le caractère et la vie à pied, avec escaliers et stationnement à régler. La ville basse vend la commodité : commerces, bus vers Cannes, écoles. La résidence des pentes vend la terrasse, la vue et la piscine, contre des charges plus lourdes et la voiture au quotidien. Tous se lisent sur la médiane des appartements, 4 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que l’étage et la vue font varier plus que l’adresse.
De la surface, une terrasse, souvent un garage, parfois la vue que Cannes ne vend qu’en front de mer. Sur 12 mois à fin juin 2026, le relevé situe l’appartement du Cannet à 4 000 €/m², contre 5 800 €/m² à Cannes et 4 800 €/m² à Mougins. On perd la Croisette à pied. Pour un pied-à-terre de festival, Cannes garde l’avantage ; pour une résidence principale ou des séjours au calme, Le Cannet l’emporte souvent.
La copropriété avant la vue. Les procès-verbaux des dernières assemblées disent les travaux votés ou repoussés : façades, étanchéité des terrasses, ascenseurs, chauffage collectif, piscine. Les charges suivent les services : gardien, parc, bassin. Puis la vue et son avenir, car une construction en contrebas peut la fermer. Home Select lit ces pièces, fait filmer le bien fenêtre par fenêtre et confronte le prix aux ventes comparables avant toute offre.
La médiane s’établit à 4 000 €/m² sur 972 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé au Cannet et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Vieux Cannet et la place Bellevue, puis Oxford. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier au Cannet, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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