Type de bien · Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer vit d’abord en appartements : front de mer du Cros-de-Cagnes, centre autour de la gare, résidences des collines et de la plaine du Polygone. Home Select chasse l’appartement à vendre à Cagnes-sur-Mer avant l’annonce, le qualifie sur pièces et en vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Cagnes-sur-Mer, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 900 €/m² (882 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement est le premier marché de la commune et se lit sur la médiane des appartements du relevé, 4 900 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, sous les 5 900 €/m² des maisons. Le mètre carré baisse avec la surface, studios et deux-pièces se payant plus cher que le trois-pièces familial. Le parc va des immeubles du Cros, du balnéaire ancien aux résidences d’aujourd’hui, aux immeubles du centre et aux programmes récents de la plaine. La valeur tient à l’étage, à la vue sur la baie des Anges, à la terrasse, au stationnement et à l’état de la copropriété.
Qui achète : des actifs de Nice et d’Antibes qui veulent la plage et le TER, des retraités qui quittent une maison pour un appartement avec ascenseur, des Parisiens et des Européens du Nord en pied-à-terre, de jeunes familles près des écoles. Le marché vit à l’année : annonces au printemps, décisions à la rentrée ; l’été, quand la route du bord de mer se remplit, dit ce que vaut un premier étage face à la plage. Les beaux étages avec vue se vendent souvent sans annonce : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le Cros-de-Cagnes pour l’appartement face à la mer, plage et promenade au pied, voie ferrée à écouter ; le centre et la gare pour la vie à pied, marché, écoles et TER ; les pentes du Haut-de-Cagnes pour les rares appartements de caractère dans les maisons de pierre ; les collines pour les résidences avec piscine, au calme ; la plaine du Polygone et de l’hippodrome pour les programmes récents, commerces à portée.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux usages. Le Cros vend la mer en face et la plage au pied, dans des immeubles où l’étage, la façade et le bruit de la voie ferrée font l’écart ; le centre, la vie à pied, les écoles et la gare. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 4 900 €/m² de médiane aux appartements de la commune, 4 900 €/m² à Saint-Laurent-du-Var et 6 000 €/m² à Villeneuve-Loubet : la vue et l’étage pèsent plus que le quartier.
Le relevé le dit : à Cagnes-sur-Mer, le petit appartement se paie plus cher au mètre carré que le trois ou le quatre-pièces, porté par les pieds-à-terre et les premières acquisitions. Le grand appartement familial, rare au bord de mer, se trouve surtout dans le centre et les résidences des collines. Visez d’abord l’usage : séjours courts, vie à l’année ou retraite.
La copropriété avant la vue : procès-verbaux des trois dernières assemblées, carnet d’entretien, ravalement voté ou repoussé, charges, que les embruns alourdissent. Puis le bruit : voie ferrée et route du bord de mer s’écoutent à l’étage visé, fenêtres ouvertes puis fermées. Enfin l’état des risques et le stationnement. Home Select lit ces pièces et filme l’appartement avant tout déplacement.
La médiane s’établit à 4 900 €/m² sur 882 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Cagnes-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Cros-de-Cagnes et le village des pêcheurs, puis Le Haut-de-Cagnes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Cagnes-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
