Type de bien · Saint-Laurent-du-Var
Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, la villa regarde la mer de l’Estérel aux collines niçoises, les montagnes dans le dos, à cinq minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur. Home Select la chasse avant les annonces, la qualifie sur pièces et en vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Laurent-du-Var, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 400 €/m² (51 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa se lit sur la médiane des maisons du relevé, 5 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : calculée sur toute la commune, elle mêle la maison de quartier et la villa des hauteurs, et ne donne pas le prix d’une vue. On la trouve sur le Grimond et sur les collines qui montent vers La Gaude et Saint-Jeannet : terrains en pente, souvent en restanques, piscine, terrasses au sud, de la villa des années soixante à reprendre à la construction contemporaine. Ce qui fait la valeur : le panorama réel, l’exposition, l’accès par des chemins parfois étroits, et le calme, que les couloirs aériens ne distribuent pas également d’une colline à l’autre.
Qui achète : des dirigeants et des professions libérales de Nice et de la Côte, des familles qui veulent la piscine et l’espace sans s’éloigner de Nice, des acquéreurs européens qui veulent l’aéroport tout proche, des Parisiens en résidence secondaire. Les villas les mieux placées changent de mains sans annonce, entre familles, notaires et agents du secteur : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès. La villa se juge aussi en hiver, quand la lumière basse dit quelles terrasses gardent le soleil.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le Grimond pour la villa qui domine la baie des Anges, la plage à quelques minutes ; les collines du nord, vers La Gaude et Saint-Jeannet, pour la villa sur un plus grand terrain, le baou pour horizon ; les coteaux de l’ouest, vers Cagnes-sur-Mer, pour la villa familiale avec piscine entre ville et collines ; le pied des hauteurs, au-dessus des quartiers pavillonnaires, pour la rare villa de plain-pied proche des écoles et de la gare.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux usages. Le Grimond vend le panorama sur la mer et les montagnes, la plage et la gare à quelques minutes, sur des terrains souvent en pente ; les collines du nord vendent des terrains plus grands, le calme et le baou, au prix de trajets plus longs. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 5 400 €/m² de médiane aux maisons de Saint-Laurent-du-Var et 5 200 €/m² à La Gaude et Saint-Jeannet : l’écart se joue sur la vue et le terrain.
Sur place et sur plan. La vue se filme depuis chaque pièce de vie et la terrasse, à l’heure du soleil, et le plan local d’urbanisme dit ce qui peut se construire en contrebas. Le calme s’écoute aux heures des rotations de l’aéroport, dont les couloirs touchent inégalement les collines, et à l’écart de l’autoroute. Home Select organise cette pré-visite en vidéo avec l’agent du vendeur avant tout déplacement.
La pente d’abord : murs de soutènement et restanques, eaux de pluie, accès des secours par le chemin, servitudes de passage. Puis le débroussaillement, obligatoire en zone exposée, et l’assainissement, collectif ou individuel selon le quartier. Enfin la piscine : dispositif de sécurité, étanchéité, local technique. Faites chiffrer les remises en état avant l’offre.
La médiane s’établit à 5 400 €/m² sur 51 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Laurent-du-Var et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la promenade des Flots Bleus et la plage, puis le centre-ville et le vieux village. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Laurent-du-Var, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
