Tipo de imóvel · La Garde-Freinet
No passo dos Maures, na Riviera Francesa, a villa de La Garde-Freinet oferece o que o golfo de Saint-Tropez vende muito mais caro: a piscina, um grande terreno, a calma e por vezes o mar ao longe. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em La Garde-Freinet, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4100 €/m² (40 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa lê-se na mediana das casas do levantamento, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, calculada com poucas vendas: mistura casas de aldeia, os mas dos castinçais e villas recentes ou renovadas, e o intervalo é muito largo. A villa com piscina, vista sobre o golfo, terreno cuidado e acesso fácil negoceia-se bem acima da mediana; a casa isolada a recuperar, abaixo. Junto ao mar, Grimaud paga-se muito mais caro: é essa diferença que faz subir até aqui os compradores do golfo.
Quem compra: famílias que querem a piscina e o terreno sem o preço do golfo, compradores suíços e do norte da Europa seduzidos pelo maciço e por uma aldeia viva o ano inteiro, reformados que escolhem a calma do passo. A villa vende-se muitas vezes sem anúncio, pelo boca a boca, os notários e as agências do golfo; a Home Select recebe-a pela sua rede de 15 000 parceiros. O outono e o inverno mostram a estrada do passo e o sol real de uma vertente: a melhor estação para visitar.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
As encostas sul, para Grimaud, para a villa de encosta que vê o golfo por cima da floresta; os arredores do passo e do fort Freinet para as vistas sobre as duas vertentes; a vertente norte, para Le Cannet-des-Maures, para os terrenos mais abertos, frente à planície do Argens; os vales da estrada dos Mayons para a propriedade escondida sob os sobreiros.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Conforme o uso. As encostas sul, para Grimaud, dão o mar ao longe, em terrenos inclinados onde o acesso e a piscina custam mais. A vertente norte dá terrenos mais abertos, o inverno mais ameno e a autoestrada ao alcance; em baixo, Le Cannet-des-Maures vende as suas casas a 3300 €/m². A mediana do concelho, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, situa as duas vertentes.
Nada se presume. Se o terreno estiver em zona natural no plano local de urbanismo, uma casa existente só cresce dentro de limites estreitos, e a exposição ao fogo florestal pode restringir ainda mais. Antes da proposta, a Home Select manda verificar o que foi autorizado, licenças e conformidade incluídas, a água da piscina, o saneamento individual controlado pelo SPANC e a limpeza de matos obrigatória, acesso dos bombeiros incluído.
O terreno contra o mar a pé. Pelo orçamento de uma casa em Grimaud, onde a mediana chega a 9100 €/m², La Garde-Freinet oferece muitas vezes mais área, terreno e piscina, à custa da estrada do passo e do carro para a praia. Mais longe no maciço, a casa paga-se 3100 €/m² em Collobrières e Les Mayons. A Home Select avalia estas escolhas venda a venda.
A mediana situa-se em 4100 €/m² em 40 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em La Garde-Freinet e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em La Garde-Freinet, a vigilância começa por dois setores: Le village et la place du Marché, depois Le col et le fort Freinet. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em La Garde-Freinet, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
