Type de bien · La Garde-Freinet
Au col des Maures, la villa de La Garde-Freinet offre ce que le golfe de Saint-Tropez vend bien plus cher : la piscine, un grand terrain, le calme et parfois la mer au loin. Home Select la chasse avant les annonces, la qualifie sur pièces puis en vidéo, et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à La Garde-Freinet, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 100 €/m² (40 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, calculée sur peu de ventes : elle mêle maisons de village, mas des châtaigneraies et villas récentes ou rénovées, et la fourchette est très large. La villa avec piscine, vue sur le golfe, terrain entretenu et accès facile se traite bien au-dessus de la médiane ; la maison isolée à reprendre, en dessous. Vers la mer, Grimaud se paie bien plus cher : c’est cet écart qui fait monter ici les acquéreurs du golfe.
Qui achète : des familles qui veulent la piscine et le terrain sans le prix du golfe, des acquéreurs suisses et du nord de l’Europe séduits par le massif et par un village vivant à l’année, des retraités qui choisissent le calme du col, les plages au bas de la route. La villa se vend souvent sans annonce, par le bouche-à-oreille, les notaires et les agences du golfe ; Home Select la reçoit par son réseau de 15 000 partenaires. L’automne et l’hiver montrent la route du col et l’ensoleillement réel d’un versant : c’est la meilleure saison pour visiter.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Les pentes sud, vers Grimaud, pour la villa à flanc de coteau qui voit le golfe par-dessus la forêt ; les abords du col et du fort Freinet pour les vues sur les deux versants ; le versant nord, vers Le Cannet-des-Maures, pour les terrains plus ouverts, face à la plaine de l’Argens ; les vallons de la route des Mayons pour la propriété cachée sous les chênes-lièges.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleQuestions fréquentes
Selon l’usage. Les pentes sud, vers Grimaud, donnent la mer au loin, sur des terrains en pente où l’accès et la piscine coûtent davantage. Le versant nord donne des terrains plus ouverts, l’hiver le plus doux et l’autoroute à portée ; en contrebas, Le Cannet-des-Maures vend ses maisons à 3 300 €/m². La médiane de la commune, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, situe les deux versants.
Rien ne se présume. Si le terrain est en zone naturelle au plan local d’urbanisme, une maison existante n’y grandit que dans des limites étroites, et l’exposition au feu de forêt peut restreindre davantage. Avant l’offre, Home Select fait vérifier ce qui a été autorisé, permis et conformité compris, l’eau de la piscine, l’assainissement individuel contrôlé par le SPANC et le débroussaillement obligatoire, accès des secours compris.
Le terrain contre la mer à pied. Pour le budget d’une maison de Grimaud, où la médiane atteint 9 100 €/m², La Garde-Freinet offre souvent plus de surface, un vrai terrain et la piscine, au prix de la route du col et de la voiture pour la plage. Plus loin dans le massif, la maison se paie 3 100 €/m² à Collobrières et aux Mayons. Home Select pèse ces arbitrages vente par vente.
La médiane s’établit à 4 100 €/m² sur 40 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à La Garde-Freinet et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village et la place du Marché, puis le col et le fort Freinet. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à La Garde-Freinet, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
