Tipo de imóvel · Grimaud
Em Grimaud, na Riviera Francesa, a villa olha para Saint-Tropez do outro lado do golfo, sob os pinheiros de Beauvallon ou nas colinas dos Maures. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Grimaud, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 9100 €/m² (153 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa à venda em Grimaud lê-se na mediana das casas do levantamento, 9100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima da dos apartamentos (6900 €/m²). As casas de cinco divisões ou mais dominam as vendas e pagam-se mais caras por metro quadrado: a vista, o terreno e a piscina somam-se à área. Uma vista de frente sobre o golfo, um jardim plano ou a praia a pé fazem o topo do intervalo: a mediana não dá o preço de uma morada.
Quem compra: famílias que reúnem várias gerações no verão, compradores suíços, belgas e do norte da Europa, parisienses e lioneses que querem o golfo sem a agitação de Saint-Tropez, proprietários de Port Grimaud que trocam a casa sobre a água por um jardim. As villas mais belas mudam de mãos sem anúncio; a Home Select recebe-as pela sua rede de 15 000 parceiros. Os dossiês preparam-se de outubro a abril, quando a estrada do golfo se liberta e o inverno mostra o sol real de cada terreno.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Beauvallon, no limite de Sainte-Maxime, para a villa sob os pinheiros perto da praia e do golfe, muitas vezes em loteamento; as primeiras encostas acima de Beauvallon e de Saint-Pons-les-Mûres para a vista de frente sobre Saint-Tropez; as colinas da aldeia para a grande villa com terreno e vista sobre o golfo; os domínios dos Maures, na estrada de La Garde-Freinet, para a propriedade isolada sob os sobreiros.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Raramente as duas. Beauvallon e Saint-Pons-les-Mûres dão a praia a pé sob os pinheiros; as encostas, a vista de frente sobre Saint-Tropez. A vista paga-se acima da mediana das casas, 9100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, e verifica-se no local, janela a janela, e depois no plano local de urbanismo, que diz o que se pode construir à frente. Em espaço arborizado protegido, os pinheiros que fecham a vista não se abatem sem declaração prévia.
Nada se presume. O plano local de urbanismo fixa o que cada zona autoriza, a loi Littoral enquadra os terrenos perto do golfo e, nas colinas expostas ao fogo, as regras de prevenção pesam sobre as novas construções; o loteamento acrescenta o seu caderno de encargos. Antes da proposta, a Home Select manda verificar o que foi autorizado, licenças e conformidade incluídas: a ampliação esperada orça-se como hipótese, nunca como dado adquirido.
Dois mercados vizinhos. A península vende Pampelonne e os seus cabos, a uma mediana das casas de 10 100 €/m² em Gassin e de 18 200 €/m² em Ramatuelle; Grimaud vende o fundo do golfo e a vista sobre Saint-Tropez, a 9100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Pelo mesmo orçamento, a villa ganha aí muitas vezes terreno ou uma vista mais aberta. A Home Select compara os dois mercados venda a venda antes de o fazer vir.
A mediana situa-se em 9100 €/m² em 153 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Grimaud e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Grimaud, a vigilância começa por dois setores: Port Grimaud, depois a aldeia e o castelo. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Grimaud, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
