Type de bien · Grimaud
À Grimaud, la villa regarde Saint-Tropez de l’autre côté du golfe, sous les pins de Beauvallon ou sur les collines des Maures, avec son jardin et sa piscine. Home Select la chasse avant les annonces, la qualifie sur pièces puis en vidéo, et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Grimaud, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 9 100 €/m² (153 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa à vendre à Grimaud se lit sur la médiane des maisons du relevé, 9 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus de celle des appartements (6 900 €/m²). Les maisons de cinq pièces et plus dominent les ventes et se paient le plus cher au mètre carré : la vue, le terrain et la piscine s’ajoutent à la surface. Une vue de face sur le golfe, un jardin plat ou la plage à pied font le haut d’une fourchette très large : la médiane ne donne jamais le prix d’une adresse.
Qui achète : des familles qui réunissent plusieurs générations l’été, des acquéreurs suisses, belges et du nord de l’Europe, des Parisiens et des Lyonnais qui veulent le golfe sans l’agitation de Saint-Tropez, des propriétaires de Port Grimaud qui passent de la maison sur l’eau au jardin. Les plus belles villas changent de mains sans annonce ; Home Select les reçoit par son réseau de 15 000 partenaires. Les dossiers se préparent d’octobre à avril, quand la route du golfe se libère et que l’hiver montre l’ensoleillement réel d’un terrain.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Beauvallon, à la limite de Sainte-Maxime, pour la villa sous les pins près de la plage et du golf, souvent en lotissement ; les premières pentes au-dessus de Beauvallon et de Saint-Pons-les-Mûres pour la vue de face sur Saint-Tropez ; les collines du village perché pour la grande villa sur son terrain, le golfe par-dessus les vignes ; les domaines des Maures, route de La Garde-Freinet, pour la propriété isolée sous les chênes-lièges.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleQuestions fréquentes
Rarement les deux. Beauvallon et Saint-Pons-les-Mûres donnent la plage à pied sous les pins ; les pentes, la vue de face sur Saint-Tropez. La vue se paie au-dessus de la médiane des maisons, 9 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, et se vérifie sur place, fenêtre par fenêtre, puis au plan local d’urbanisme, qui dit ce qui peut se bâtir devant. En espace boisé classé, les pins qui ferment la vue ne s’abattent pas sans déclaration préalable.
Rien ne se présume. Le plan local d’urbanisme fixe ce que chaque zone autorise, la loi Littoral encadre les terrains proches du golfe, et dans les collines exposées au feu, les règles de prévention pèsent sur les constructions nouvelles. En lotissement, le cahier des charges ajoute ses limites. Avant l’offre, Home Select fait vérifier sur pièces ce qui a été autorisé, permis et conformité compris : l’agrandissement espéré se chiffre comme une hypothèse, jamais comme un acquis.
Deux marchés voisins. La presqu’île vend Pampelonne et ses caps, à une médiane des maisons de 10 100 €/m² à Gassin et de 18 200 €/m² à Ramatuelle ; Grimaud vend le fond du golfe et la vue sur Saint-Tropez plutôt que depuis Saint-Tropez, à 9 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026. Pour le même budget, la villa y gagne souvent du terrain ou une vue plus ouverte. Home Select compare les deux marchés vente par vente avant de vous faire venir.
La médiane s’établit à 9 100 €/m² sur 153 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Grimaud et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Port Grimaud, puis le village et le château. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Grimaud, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
