Type de bien · Villefranche-sur-Mer
Entre l’appartement des façades colorées et la villa de la corniche, Villefranche-sur-Mer garde la maison de village : ruelles de la vieille ville, pentes de la Darse, un bout de jardin quand la pierre s’ouvre. Home Select chasse la maison à vendre à Villefranche-sur-Mer avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Villefranche-sur-Mer, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 10 100 €/m² (27 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison villefranchaise se compte : maisons de pêcheurs réaménagées dans la vieille ville, maisons de village sur les pentes de la Darse, quelques demeures qui descendent vers l’eau. La médiane des maisons, 10 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 8 200 €/m² des appartements, se lit avec prudence : les ventes sont peu nombreuses, et la vue, le jardin, même petit, et l’accès font plus l’écart que la surface affichée. La demande vient de Paris et de l’international, pour une pierre à habiter à l’année entre Nice et le cap Ferrat.
Les voisines donnent l’échelle : Beaulieu-sur-Mer (8 500 €/m²) et Saint-Jean-Cap-Ferrat (12 500 €/m²) portent la rive d’en face plus haut ; Èze (12 400 €/m²) vend ses pierres perchées ; Cap-d’Ail et La Turbie (7 300 €/m²) montent vers Monaco. Avant l’offre, la maison de village s’audit : humidité du bâti ancien, murs mitoyens et servitudes de passage dans les ruelles, installations à mettre aux normes, et l’accès réel, escaliers et montées, qui se chronomètre avec les courses du quotidien.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
La vieille ville pour les maisons de pêcheurs réaménagées, la rue obscure et le port de plage au bout ; les pentes de la Darse pour les maisons de village avec jardin, port de pêche en contrebas ; les montées derrière la citadelle Saint-Elme pour les maisons à l’écart des flux ; Beaulieu-sur-Mer, voisine, pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux vies. La vieille ville vit à pied, façades colorées, plage et gare à dix minutes, dans des maisons souvent sans voiture à la porte ; la Darse et ses pentes gardent le port de pêche, quelques jardins et un calme que l’été n’efface pas tout à fait. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 10 100 €/m² de médiane aux maisons de Villefranche-sur-Mer : le jardin et la vue font l’écart entre deux pierres de même surface.
Le bâti d’abord : humidité, murs porteurs, électricité et plomberie dans les diagnostics, à faire lire par un professionnel avant l’offre. Puis les mitoyennetés et servitudes, nombreuses dans le bâti ancien serré, et l’accès, escaliers et montées, pour les déménagements comme pour le quotidien. Home Select instruit ces pièces à distance, confronte le prix aux rares ventes comparables sur 12 mois à fin juin 2026 et filme la maison avant tout déplacement.
La médiane s’établit à 10 100 €/m² sur 27 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Villefranche-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville et le port de plage, puis La Darse et les pentes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Villefranche-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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