Type de bien · Saint-Laurent-du-Var
Dans une ville d’immeubles, la maison de Saint-Laurent-du-Var se gagne : maison de village autour de l’église, maison avec jardin aux Condamines et aux Galinières, plain-pied des quartiers résidentiels. Home Select la chasse avant les annonces, la qualifie sur pièces et en vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Laurent-du-Var, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 400 €/m² (51 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Saint-Laurent-du-Var se lit sur la médiane des maisons du relevé, 5 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 4 900 €/m² des appartements, sur un petit nombre de ventes : l’appartement domine la commune. Le stock se partage entre les maisons de village du vieux Saint-Laurent, étroites et sur plusieurs niveaux, les maisons familiales des quartiers pavillonnaires, souvent agrandies au fil des ans, et quelques maisons de plain-pied proches du centre. La valeur tient au jardin, au stationnement, à la distance à pied de la plage et de la gare, puis à l’oreille : couloirs aériens et voie rapide comptent autant que la surface.
Qui achète : des familles de Nice qui passent le Var pour un jardin sans renoncer à la ville, des actifs de l’aéroport et de la plaine du Var, des retraités qui cherchent le plain-pied près des commerces. Les maisons se vendent souvent de bouche à oreille, avant toute annonce : la veille du quartier et le réseau de 15 000 partenaires de Home Select pèsent autant que le budget. Une maison bien placée part en toute saison : un financement prêt avant la visite fait souvent la différence.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le vieux village pour la maison de pierre autour de l’église, commerces à pied ; Les Condamines et Les Galinières pour la maison familiale avec jardin, écoles à portée ; le centre élargi, entre la gare et les collines, pour les maisons de plain-pied ; les quartiers résidentiels au pied des collines pour un jardin plus grand et plus de calme ; les terrains bas vers l’embouchure du Var pour les rares maisons proches du rivage, zonage inondation à lire.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux vies. La maison de village du vieux Saint-Laurent se vit à pied, commerces au bout de la rue, sur plusieurs niveaux, souvent sans jardin ni garage ; la maison des Condamines ou des Galinières pose son jardin, son stationnement et ses chambres sur un ou deux niveaux. La première demande des travaux sur un bâti ancien, mitoyenneté comprise ; la seconde, une lecture du règlement de lotissement et des projets voisins.
Rarement, et rarement par annonce. Près du rivage, le terrain est bas et le front de mer aligne les immeubles : les maisons qui restent se comptent, dans des rues calmes en retrait, et le zonage inondation se lit avant tout le reste. Le plain-pied se trouve plus facilement dans le centre élargi et aux Condamines. La médiane des maisons, 5 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, situe le marché ; la rareté de l’adresse fait le reste.
Le zonage d’abord : les terrains bas du Var relèvent du plan de prévention du risque d’inondation, et le plan local d’urbanisme dit ce qui peut se bâtir chez le voisin, division de parcelle comprise. Puis l’oreille : les couloirs de l’aéroport ne couvrent pas toute la commune, et la maison s’écoute aux heures des rotations, jardin compris. Enfin le bâti : toiture, menuiseries, énergie, raccordement aux réseaux, à faire chiffrer avant l’offre.
La médiane s’établit à 5 400 €/m² sur 51 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Laurent-du-Var et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la promenade des Flots Bleus et la plage, puis le centre-ville et le vieux village. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Laurent-du-Var, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
