Type de bien · Biot
À côté de ses villas sous les pins, Biot vend la maison : maison de village sur l’éperon, dans un bourg longtemps connu pour ses jarres puis pour son verre, maison familiale avec jardin, bastide des coteaux vers Valbonne. Home Select chasse la maison à vendre à Biot avant l’annonce, la qualifie sur pièces puis en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Biot, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 500 €/m² (69 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison de Biot se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des appartements, 4 900 €/m², sur un marché étroit où chaque vente compte. Sous le mot maison, trois biens que tout sépare : la maison de village, haute et étroite, serrée contre ses voisines dans les ruelles des remparts ; la maison familiale des quartiers résidentiels, avec jardin mais sans la piscine de la villa ; la bastide ou le mas des coteaux, entre oliviers et forêt de la Brague. Ce qui fait la valeur : la lumière, le calme, le stationnement au village, le terrain et l’état du bâti.
Qui achète : des familles installées à l’année entre les écoles du village et le Centre international de Valbonne, des cadres de Sophia Antipolis qui veulent la maison près du bureau sans les charges d’un domaine, des amoureux du village, créateurs ou retraités, qui cherchent la pierre et la vie à pied. La rentrée et le printemps portent les décisions. Maisons de village et bastides se vendent souvent de gré à gré, par notaires et voisinage, avant toute annonce : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le village fortifié pour la maison de village sur plusieurs niveaux, parfois avec boutique ou atelier au rez-de-chaussée ; les abords du village pour la maison avec jardin, écoles et place à pied ; les quartiers résidentiels vers Sophia Antipolis pour la maison familiale en lotissement ; la campagne vers Valbonne et la forêt de la Brague pour la bastide ; le bas de la commune, le long de la Brague, pour la maison proche d’Antibes, état des risques en main.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
La maison de village donne les ruelles, les verriers et la place à pied, avec un stationnement hors des remparts et des travaux encadrés. La bastide des coteaux donne le terrain, les oliviers et le silence, avec l’entretien qui va avec : débroussaillement, assainissement, accès. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 6 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que le terrain, l’état et la vue font varier bien plus que le quartier.
Le risque d’inondation d’abord : la crue de la Brague d’octobre 2015 l’a rappelé, et l’état des risques joint à la promesse dit si la parcelle est exposée et ce que le règlement y impose. Le vendeur doit aussi déclarer les sinistres déjà indemnisés au titre des catastrophes naturelles. Puis les niveaux habitables, le bâti et l’assainissement. Home Select fait lire ces pièces avant toute proposition.
Oui, mais sur pièces. Dans le village, façades, toitures et menuiseries obéissent à des règles strictes, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France quand le périmètre d’un monument protégé l’impose. Hors du village, une extension ou une piscine dépend du PLU de la parcelle et, en lisière de forêt, des règles liées au feu. Home Select fait vérifier ce qui est autorisé avant l’offre.
La médiane s’établit à 6 500 €/m² sur 69 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Biot et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village fortifié, puis Le Val de Pome et les verreries. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Biot, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
