Type de bien · Vence
Vence vend aussi l’appartement : un étage de pierre dans les remparts, un appartement des faubourgs autour de la place du Grand Jardin, une résidence avec piscine sur les collines du sud. Home Select chasse l’appartement à vendre à Vence avant l’annonce, le qualifie sur pièces et en vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Vence, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 200 €/m² (272 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement vençois se lit sur la médiane des appartements du relevé, 4 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, sous les 5 400 €/m² des maisons : c’est la porte d’entrée d’une commune de bastides et de villas. Le mètre carré baisse avec la surface, et les grands appartements, rares dans la vieille ville, se paient moins cher au mètre carré que les petits. Trois parcs se partagent les ventes : la cité médiévale, maisons de pierre sur plusieurs niveaux sans ascenseur ; les immeubles des faubourgs, à pied des commerces ; les résidences plus récentes des collines, avec terrasse, parking et parfois piscine. La valeur tient à la lumière, à la vue, au stationnement et à l’état de la copropriété.
Qui achète : des retraités qui quittent une maison devenue trop grande sans quitter Vence, des acquéreurs de Paris et d’Europe du Nord qui veulent un pied-à-terre avant de chercher la maison, des familles et des actifs de la Côte qui trouvent ici plus d’espace qu’au bord de mer. Le marché vit à l’année, au rythme des écoles et des jours de marché. Les beaux étages de la vieille ville se transmettent souvent sans annonce, entre familles, voisins et notaires : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
La vieille ville pour l’étage de pierre dans les remparts, cathédrale, place du Frêne et marché à pied ; les faubourgs autour de la place du Grand Jardin pour l’appartement d’immeuble, commerces et bus à la porte ; les collines du sud, vers Saint-Lambert et La Colle-sur-Loup, pour les résidences avec terrasse, parking et piscine ; les abords de la chapelle du Rosaire, sur la route de Saint-Jeannet, pour la vue sur le vieux Vence ; le nord, sous les baous, pour les petites résidences au calme.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux vies. Dans les remparts, l’appartement se vit à pied, marché sous les fenêtres, dans des maisons de pierre aux escaliers étroits, sans ascenseur ; en résidence, sur les collines du sud, il gagne la terrasse, le parking, l’ascenseur et parfois la piscine, au prix de charges plus lourdes et d’une voiture pour tout. Les deux se lisent sur la médiane des appartements de Vence, 4 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 ; l’usage tranche.
Des délais et des matériaux. Dans la cité médiévale, aux abords de monuments protégés, les travaux qui touchent l’extérieur, fenêtres, volets, façades et toitures, passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, qui fixe teintes et menuiseries. À l’intérieur, un immeuble ancien demande une lecture attentive : humidité des murs, charpente, réseaux, répartition des charges entre étages. Faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Beaucoup. La vieille ville se vit à pied et les voitures restent à ses portes : un garage ou une place à proximité, rares, pèsent dans la valeur. Dans les faubourgs, les immeubles anciens n’ont pas toujours de parking ; en résidence, la place est la règle. Vérifiez qu’elle figure au lot vendu. Sans gare à Vence, les bus vers Cagnes-sur-Mer et Nice complètent la voiture. Home Select vérifie l’acte et le règlement de copropriété.
La médiane s’établit à 4 200 €/m² sur 272 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Vence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville, puis Le Malvan. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Vence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
