Type de bien · Valbonne
À Valbonne, l’appartement se partage entre les étages anciens du village en damier et les résidences de Sophia Antipolis, à quelques minutes du bureau et de l’école internationale. Home Select chasse l’appartement à vendre à Valbonne avant l’annonce, le qualifie sur pièces et en visite vidéo, puis regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Valbonne, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 600 €/m² (84 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement se lit sur la médiane des appartements du relevé, 4 600 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, loin sous celle des maisons, 7 300 €/m² : c’est la porte d’entrée d’une commune de villas. Le relevé mêle petites surfaces et appartements familiaux : la surface, l’extérieur et le stationnement font le prix. Au village, l’appartement ancien demande souvent une rénovation complète et un parking à trouver ; dans les résidences de Garbejaïre ou des Bouillides, il gagne la terrasse, l’ascenseur et la place de stationnement, avec des charges à lire.
Le marché vit à l’année, au rythme de Sophia Antipolis : les mutations se décident souvent au printemps, pour une installation avant la rentrée scolaire. Qui achète ? Des cadres et ingénieurs du plateau qui veulent rejoindre le bureau à pied ; des familles internationales qui commencent par l’appartement près du Centre international de Valbonne avant la villa ; des parents dont les enfants ont grandi, qui quittent la villa pour le village à pied. Une part des appartements avec jardin ou grande terrasse se revend sans annonce : le réseau de 15 000 partenaires de Home Select les fait remonter. À côté, Biot et Villeneuve-Loubet affichent leurs appartements à 5 900 €/m², Grasse et Châteauneuf-Grasse à 3 000 €/m² : Valbonne se tient entre la côte et l’intérieur.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le vieux village et son damier, autour de la place des Arcades, pour l’étage ancien au-dessus des commerces, souvent à rénover ; Garbejaïre, quartier habité de Sophia Antipolis, pour l’appartement de résidence, commerces et services à pied ; les Bouillides pour les résidences récentes proches des entreprises, axes à vérifier ; Biot et Villeneuve-Loubet, vers la mer, pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Le village donne le damier du 16e siècle, les arcades et la vie à pied, mais un bâti ancien, souvent à rénover, et un stationnement rare. Les résidences de Sophia Antipolis, à Garbejaïre ou aux Bouillides, donnent la terrasse, le parking et le bureau à quelques minutes. Les deux se lisent sur la médiane des appartements de Valbonne, 4 600 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026.
Un trois ou quatre-pièces avec terrasse ou jardin, une place de stationnement et l’école à portée : un format très demandé au printemps, quand les mutations se décident. Les familles mutées le cherchent souvent avant d’avoir vu la région : Home Select fixe le cahier des charges en visioconférence, qualifie chaque appartement sur pièces et en pré-visite vidéo, et ne fait venir la famille que pour les visites décisives.
La copropriété d’abord : procès-verbaux des dernières assemblées, travaux votés, carnet d’entretien et charges, plus lourdes avec piscine et espaces verts. Puis le stationnement et la cave, le bruit des axes côté Bouillides, l’exposition et la vue réelle, pins ou parking. Au village, faites chiffrer la rénovation complète avant l’offre. Home Select lit ces pièces et confronte le prix aux ventes comparables du relevé DVF.
La médiane s’établit à 4 600 €/m² sur 84 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Valbonne et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le vieux village et la place des Arcades, puis Les Hauts Sartoux. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Valbonne, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
