Tipo de imóvel · Les Issambres
Em Les Issambres, na Riviera Francesa, o apartamento à venda é um T1 numa residência acima de uma enseada, um terraço virado ao golfo de Saint-Tropez, um pied-à-terre perto do porto de San Peïre. A Home Select caça-o antes do anúncio, qualifica-o nos documentos e em vídeo, e agrupa as visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Les Issambres, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4400 €/m² (197 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A mediana dos apartamentos do levantamento cobre todo o concelho de Roquebrune-sur-Argens, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: junta as residências do litoral e os apartamentos da aldeia e do interior, e situa o mercado sem dar o preço de uma morada. À beira-mar, o valor joga-se numa vista de mar desafogada e não apenas entrevista entre os pinheiros, na praia ou na enseada a pé sem atravessar a corniche, no andar, no terraço, no estacionamento. Nas residências da frente de mar, o estado do condomínio pesa tanto como a vista.
Quem compra: famílias que regressam todos os verões e querem um apartamento fácil de fechar no inverno, reformados que se instalam à beira-mar, compradores de toda a França e da Europa. O mercado anima-se na primavera e no regresso de setembro; no inverno, muitas persianas ficam fechadas. Os melhores apartamentos, último andar, grande terraço, vista sobre o golfo, vendem-se muitas vezes antes do anúncio: a Home Select recebe-os pela sua rede de 15 000 parceiros. Em redor, 4800 €/m² para os apartamentos de Saint-Raphaël, 4300 €/m² em Fréjus.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
San Peïre e o porto para o apartamento perto do comércio, da praia e dos barcos para Saint-Tropez no verão; Val d’Esquières, a oeste, para as residências do vale de pinheiros; La Gaillarde, a leste, para as residências perto da praia e do caminho do litoral; a corniche e as enseadas, onde o apartamento com vista de mar é mais raro do que a villa.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
San Peïre é o coração de Les Issambres: porto, comércio, praia de areia, e tudo a pé. Val d’Esquières, em direção a Sainte-Maxime, oferece residências num vale de pinheiros, em torno de um grande hotel dos anos trinta transformado em aldeamento de férias. La Gaillarde, do lado de Saint-Aygulf, acrescenta a praia, o caminho do litoral e o viveiro galo-romano. A vista e o caminho até à água decidem.
O edifício antes da vista: atas, registo de manutenção, obras votadas ou por votar, fachadas e impermeabilização gastas pela maresia, elevador, encargos reais, piscina comum se a houver. Depois o regulamento do condomínio: uso, arrendamento, estacionamento. Por fim o ruído da corniche no verão, avaliado do terraço, e o caminho até à água, filmado em vídeo. Junto à orla, a loi Littoral fixa o existente.
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana dos apartamentos de 4400 €/m² para o concelho de Roquebrune-sur-Argens, Les Issambres incluído, contra 5700 €/m² em Sainte-Maxime. Sainte-Maxime vende uma cidade que vive todo o ano, o porto virado a Saint-Tropez e o comércio; Les Issambres, uma costa mais calma, residências entre os pinheiros, enseadas, e San Peïre para o dia a dia. A Home Select compara-os à distância.
A mediana situa-se em 4400 €/m² em 197 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Les Issambres e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Les Issambres, a vigilância começa por dois setores: San Peïre e o porto, depois Val d’Esquières. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Les Issambres, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
