Tipo de imóvel · Grimaud
Em Grimaud, na Riviera Francesa, o apartamento vive-se sobre a água em Port Grimaud, perto das praias do golfo ou nas pedras antigas da aldeia empoleirada. A Home Select caça-o antes dos anúncios, qualifica-o sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Grimaud, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6900 €/m² (123 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento à venda em Grimaud lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 6900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo da das casas (9100 €/m²). É um mercado de áreas pequenas: o apartamento de duas assoalhadas faz o grosso das vendas e, por metro quadrado, o estúdio, procurado como pied-à-terre, paga-se mais caro do que os apartamentos maiores. Uma varanda sobre a água vendida com a sua amarração, um último andar frente ao mar ou uma residência com piscina sob os pinheiros negoceiam-se bem acima da mediana.
Quem compra: casais e famílias para uma residência secundária, velejadores que querem o barco debaixo da janela sem a manutenção de uma casa, reformados que se instalam na aldeia, uma clientela europeia fiel à cidade lacustre. Em redor, o apartamento paga-se 5700 €/m² em Sainte-Maxime, 4300 €/m² em Cogolin e 12 400 €/m² em Saint-Tropez. Os lotes que veem o golfo em vez de um canal interior vendem-se muitas vezes entre proprietários antes de qualquer anúncio; a Home Select recebe-os pela sua rede de 15 000 parceiros. O inverno, quando a cidade se esvazia, é a estação das visitas.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Port Grimaud para o apartamento sobre a água, varanda sobre um canal ou vista sobre o golfo, amarração por vezes incluída; Saint-Pons-les-Mûres para as residências perto das praias, ao longo da estrada da beira-mar; Beauvallon para o apartamento em residência com piscina sob os pinheiros, com o golfe perto; a aldeia empoleirada para o apartamento numa casa de pedra, a vista sobre o golfo e a vida o ano inteiro.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Duas vidas. Em Port Grimaud, o apartamento dá a água debaixo da varanda, os cais, as praias e por vezes a amarração. Na aldeia empoleirada, dá a pedra, as vielas, a vista sobre o golfo e uma vida o ano inteiro, à custa do estacionamento e de obras a orçamentar antes da proposta. Ambos se leem na mediana dos apartamentos de Grimaud, 6900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; o andar, a vista e o estado do edifício fazem a diferença.
Sim: alguns lotes incluem-na, outros não, e uma amarração vende-se por vezes sozinha. Antes da proposta, verifica-se na escritura a sua ligação ao lote vendido, o comprimento de barco que aceita, o seu lugar no canal e os seus encargos. A Home Select reúne estes documentos à distância, com o regulamento do condomínio e o da cidade lacustre.
O edifício antes do andar: atas das assembleias, caderneta de manutenção, obras votadas ou por vir, fachadas, cais e caixilharias que o sal desgasta depressa, encargos reais do edifício e da cidade lacustre. Depois o estado dos riscos, numa cidade construída sobre antigos pântanos, e o estacionamento, escasso no verão. A Home Select controla estes documentos antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras votadas antes de se comprometer.
A mediana situa-se em 6900 €/m² em 123 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Grimaud e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Grimaud, a vigilância começa por dois setores: Port Grimaud, depois a aldeia e o castelo. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Grimaud, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
