Tipo de imóvel · Gassin
Na península de Saint-Tropez, na Riviera Francesa, o apartamento de Gassin é um pied-à-terre à beira do golfo, nas Marines, uma residência com piscina na planície ou, mais raramente, um andar na aldeia empoleirada. A Home Select caça-o antes dos anúncios, qualifica-o sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Gassin, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6900 €/m² (30 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
Gassin tem poucos apartamentos: algumas dezenas de vendas por ano, áreas pequenas e uma mediana de 6900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, bem abaixo da das casas (10 100 €/m²). Num mercado tão estreito, cada venda comparável conta, e o intervalo vai do estúdio de residência de férias ao apartamento à beira da água, com terraço sobre o golfo. O valor está na vista real, no andar, no lugar de estacionamento e no estado da residência, muito mais do que no nome do bairro.
Quem compra: casais e famílias que querem a península sem o preço da aldeia de Saint-Tropez, velejadores ligados à marina, reformados que dividem o ano entre a sua cidade e o golfo. Em redor, o apartamento paga-se 12 400 €/m² em Saint-Tropez, 6400 €/m² em La Croix-Valmer e 4300 €/m² em Cogolin. Os lotes mais bem situados circulam entre proprietários e profissionais antes da publicação; a Home Select recebe-os pela sua rede de 15 000 parceiros. O verão satura a planície da Foux: as visitas preparam-se de outubro a abril.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
As Marines de Gassin, no limite de Cogolin, para o apartamento à beira da água, a marina, a escola de vela e as praias a pé; a planície da Foux para as residências com piscina e estacionamento, o comércio perto e as vinhas na orla; a aldeia empoleirada para o raro apartamento numa casa de pedra, com o golfo e os Maures à vista das vielas.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Dois usos. Saint-Tropez vende a aldeia a pé, os seus cais e as suas vielas, a uma mediana dos apartamentos de 12 400 €/m²; Gassin vende a península a 6900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, com mais área, muitas vezes piscina e estacionamento, à custa do carro ou do barco para chegar a Saint-Tropez. A boa escolha segue a vida que quer em agosto: a aldeia e a sua animação, ou a calma de uma residência.
As Marines dão a água: a marina, as praias, os barcos e a vista sobre o golfo, com um ar salino que desgasta fachadas e caixilharias mais depressa. A planície da Foux dá as residências com piscina, o estacionamento e o comércio, à custa do trânsito de verão no grande cruzamento da península. A vista real e o estado da residência fazem a diferença dos dois lados.
Primeiro o regulamento do condomínio e as últimas atas das assembleias: obras votadas, encargos de piscina, espaços verdes e guarda, períodos de abertura. Se for uma residência turística ligada a um operador por um arrendamento comercial, as suas semanas de ocupação ficam limitadas: a ler antes da proposta. Depois o estacionamento, o estado dos riscos e a vista real, que a Home Select controla em vídeo, janela a janela.
A mediana situa-se em 6900 €/m² em 30 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Gassin e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Gassin, a vigilância começa por dois setores: a aldeia no alto, depois o golfo e Les Marines de Gassin. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Gassin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
