Tipo de imóvel · Cavalaire-sur-Mer
Em Cavalaire-sur-Mer, na Riviera Francesa, o apartamento faz o essencial do mercado: frente à baía na frente de mar, à volta do porto, ou numa residência das primeiras encostas com vista sobre a praia. A Home Select caça-o antes dos anúncios, qualifica-o sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5700 €/m² (305 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento à venda em Cavalaire-sur-Mer lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 5700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo da das casas (7400 €/m²), num volume largo que torna a comparação fiável. O apartamento de duas assoalhadas é o coração do mercado, o estúdio paga-se um pouco mais caro por metro quadrado, e o de três assoalhadas segue a mediana. O intervalo é mais apertado do que em La Croix-Valmer, vizinha: a diferença está na vista real sobre a baía, no andar, no terraço e no estado da residência.
Quem compra: reformados que se instalam frente à baía, a pé do comércio, famílias que querem a praia do outro lado da avenida, casais com um pied-à-terre fechado no inverno, uma clientela europeia habituada à costa dos Maures. Os andares altos frente à baía e os rés-do-chão com terraço saem muitas vezes antes do anúncio, entre proprietários e agências; a Home Select recebe-os pela sua rede de 15 000 parceiros. O verão paralisa as visitas; setembro e a primavera reabrem o mercado, e o outono deixa comparar com calma.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
A frente de mar para o apartamento frente à baía, com a praia do outro lado da avenida; o porto e o centro para a vida a pé, comércio, mercado e barco para Saint-Tropez no verão; as ruas recuadas da avenida para residências mais sossegadas, a poucos minutos da areia; as primeiras encostas acima do centro para as residências com piscina e vista sobre a baía.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Duas maneiras de viver a baía. A frente de mar dá a praia do outro lado da avenida, o comércio e o porto a pé, em residências antigas, animadas no verão. As primeiras encostas dão a vista sobre a baía, a calma e por vezes uma piscina. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana dos apartamentos de 5700 €/m²: a vista desafogada e o andar alto negoceiam-se acima.
O edifício antes do andar: caderneta de manutenção, últimas atas das assembleias, fachadas, impermeabilização e elevador votados ou a prever, encargos reais. O ar salino trabalha fachadas e varandas, e as residências dos anos sessenta a oitenta chegam muitas vezes à idade das grandes obras. Depois o estado dos riscos, o ruído da avenida em agosto e o estacionamento. A Home Select controla estes documentos antes de qualquer proposta.
O apartamento de duas assoalhadas é o formato mais transacionado, logo o mais fácil de comparar e de revender; o estúdio paga-se um pouco mais caro por metro quadrado; o de três assoalhadas acolhe a família, e o seu terraço frente à baía continua raro. A 5700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, compare também La Croix-Valmer, vizinha, a 6400 €/m²: uma oferta mais estreita e mais cara.
A mediana situa-se em 5700 €/m² em 305 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cavalaire-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cavalaire-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: Le centre et le front de mer, depois Le Cros de Mouton. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
