Tipo de imóvel · Cavalaire-sur-Mer
Em Cavalaire-sur-Mer, na Riviera Francesa, a casa nem sempre é uma villa com vista de mar: é também a casa familiar com jardim, a casa de cidade perto da praia, a casa térrea onde se vive o ano inteiro. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7400 €/m² (88 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Cavalaire-sur-Mer lê-se na mediana das casas do levantamento, 7400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima da dos apartamentos (5700 €/m²). As casas de três e quatro divisões pesam muito nas vendas, ao lado das grandes villas das encostas, e o intervalo é mais apertado do que na península. Por metro quadrado, a casa de quatro divisões paga-se menos do que as mais pequenas e as maiores: o orçamento de uma família compra aí mais área. O jardim plano, a praia a pé e a calma da rua fazem o preço.
Quem compra: famílias instaladas o ano inteiro, com escola e comércio perto, reformados que querem um jardim perto do comércio e da areia, parisienses e europeus que preferem uma casa fácil de fechar no inverno a uma grande villa. As casas de bairro vendem-se muitas vezes entre vizinhos, notários e agências locais antes do anúncio; a Home Select recebe-as pela sua rede de 15 000 parceiros. Setembro e a primavera reabrem o mercado, e o inverno, que mostra a rua tal como vive, é a estação das visitas decisivas.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
O centro e as ruas atrás da frente de mar para a casa de cidade, com a praia, o porto e o mercado a pé; os bairros residenciais das primeiras encostas para a casa familiar com jardim e piscina; l’Eau Blanche, a oeste da baía, para as casas dos últimos lotes perto do mar; as residências de casas em condomínio para a piscina comum e a manutenção partilhada.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
É uma procura frequente e difícil: entre a baía e as colinas, a faixa plana é estreita, e a maioria das casas sobe as encostas. As casas térreas perto do centro saem depressa, muitas vezes sem anúncio. Leem-se na mediana das casas, 7400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; o jardim plano e a praia a pé pagam-se acima, e o estado dos riscos lê-se com atenção nos terrenos baixos.
Primeiro o estatuto. Em loteamento, o caderno de encargos e a associação de proprietários fixam vedações, alturas e piscina. Em condomínio, a casa é uma fração: o regulamento diz o que pode alterar, e a assembleia vota obras e encargos. Depois a limpeza de matos na orla dos Maures, o saneamento e as servidões. A Home Select reúne estes documentos antes da proposta.
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 7400 €/m² em Cavalaire-sur-Mer, contra 13 500 €/m² em Gassin e Ramatuelle. A península vende Pampelonne e os seus cabos; Cavalaire vende a sua baía, o seu porto e uma cidade viva o ano inteiro, com mais jardim pelo mesmo orçamento. A Home Select compara os dois mercados venda a venda.
A mediana situa-se em 7400 €/m² em 88 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cavalaire-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cavalaire-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: Le centre et le front de mer, depois Le Cros de Mouton. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
