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Tipo de imóvel · Bordéus
Atrás das fachadas de pedra clara do século XVIII, Bordéus alinha as suas casas de cidade: a échoppe térrea, a casa senhorial, o hôtel particulier e a vivenda com jardim. A Home Select procura a casa bordalesa, de Caudéran a Le Bouscat, até à entrega das chaves.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (143 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4800 €/m² (1037 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa em Bordéus vende-se acima do apartamento: 4800 €/m² de mediana contra 4100 €/m² (DVF, 12 meses até ao fim de junho de 2026). A diferença vem da raridade: uma échoppe dupla com jardim dentro da cidade não se substitui. A escala vai da échoppe simples por recuperar, em Nansouty ou Saint-Augustin, à casa senhorial com jardim de Caudéran. Parte destas casas vende-se sem anúncio; a Home Select recebe-as através da sua rede de 15 000 parceiros profissionais.
Em Bordéus, para uma mesma morada, é o estado da casa que decide o preço. Uma échoppe renovada, com isolamento térmico e aberta para o jardim vende-se ao preço máximo; a mesma échoppe por recuperar, sobre solo argiloso nunca sondado, negoceia-se. Mande orçamentar as obras antes da proposta e leve esse custo para a negociação, para que o preço de compra reflita o estado real e não as fotografias do anúncio.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gironde
Caudéran, em torno do Parc Bordelais, para a casa senhorial e a vivenda com jardim; Nansouty e Saint-Genès, em torno da place Nansouty, para a échoppe dupla com jardim; Le Bouscat, junto ao hipódromo, para a casa de família; Saint-Augustin, em torno da paragem Saint-Augustin da linha A do elétrico, para a échoppe simples por renovar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialGironde
Perguntas frequentes
A échoppe simples ocupa um lote estreito, com divisões em fila e o jardim ao fundo; a échoppe dupla, mais larga, abre um corredor central com divisões de ambos os lados. A simples convém a um casal ou a uma primeira compra; a dupla, a uma família que prevê ampliar do lado do jardim, dentro dos limites do PLU. A Home Select verifica, antes da visita, a largura do lote e as regras do PLU sobre ampliações.
Uma échoppe de Bordéus amplia-se muitas vezes do lado do jardim, dentro dos limites do PLU, o plano local de urbanismo: implantação, altura, afastamento às estremas. No perímetro classificado, o Architecte des Bâtiments de France aprova ainda fachadas, caixilharias e telhados. A Home Select lê o regulamento da zona antes da proposta: a ampliação prevista tem de ser viável antes de ser paga no preço.
A mediana situa-se em 4800 €/m² em 1037 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bordéus e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bordéus, a vigilância começa por dois setores: Triangle d’Or e Jardin Public, depois Les Chartrons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
