Tipo de imóvel · Bordeaux
Comprar uma casa em Bordéus
Atrás das fachadas de pedra clara do século XVIII, Bordéus alinha as suas casas de cidade: a échoppe térrea, a casa senhorial, o hôtel particulier e a vivenda com jardim. A Home Select procura a casa bordalesa, de Caudéran a Le Bouscat, até à entrega das chaves.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O mercado de casas em Bordeaux, em números
A casa em Bordéus vende-se acima do apartamento: 4 800 €/m² de mediana contra 4 100 €/m² (DVF 2025). A diferença vem da raridade: uma échoppe dupla com jardim dentro da cidade não se substitui. A escala vai da échoppe simples por recuperar, em Nansouty ou Saint-Augustin, à casa senhorial com jardim de Caudéran. Parte destas casas vende-se sem anúncio; a Home Select recebe-as através da sua rede de 15 000 parceiros profissionais.
Em Bordéus, para uma mesma morada, é o estado da casa que decide o preço. Uma échoppe renovada, com isolamento térmico e aberta para o jardim vende-se ao preço máximo; a mesma échoppe por recuperar, sobre solo argiloso nunca sondado, negoceia-se. A Home Select manda orçamentar as obras antes da proposta e leva esse custo para a negociação, para que o preço de compra reflita o estado real e não as fotografias do anúncio.
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Bordeaux
- aprox. 100 m²
- 480 000 €
- aprox. 140 m²
- 670 000 €
- aprox. 200 m²
- 960 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF 2025, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gironde
Onde exatamente, em Bordeaux e em torno
Caudéran, em torno do Parc Bordelais, para a casa senhorial e a vivenda com jardim; Nansouty e Saint-Genès, em torno da place Nansouty, para a échoppe dupla com jardim; Le Bouscat, junto ao hipódromo, para a casa de família; Saint-Augustin, em torno da paragem Saint-Augustin da linha A do elétrico, para a échoppe simples por renovar.
Caçador de imóveis à Bordeaux caçador de imóveis sur la Côte atlantique
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Bordeaux
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Gironde
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Bordeaux: as suas perguntas
Échoppe simples ou échoppe dupla: qual escolher?
A échoppe simples ocupa um lote estreito, com divisões em fila e o jardim ao fundo; a échoppe dupla, mais larga, abre um corredor central com divisões de ambos os lados. A simples convém a um casal ou a uma primeira compra; a dupla, a uma família que prevê ampliar do lado do jardim, dentro dos limites do PLU. A Home Select verifica, antes da visita, a largura do lote e as regras do PLU sobre ampliações.
É possível ampliar uma échoppe de Bordéus do lado do jardim?
Uma échoppe de Bordéus amplia-se muitas vezes do lado do jardim, dentro dos limites do PLU, o plano local de urbanismo: implantação, altura, afastamento às estremas. No perímetro classificado, o Architecte des Bâtiments de France aprova ainda fachadas, caixilharias e telhados. A Home Select lê o regulamento da zona antes da proposta: a ampliação prevista tem de ser viável antes de ser paga no preço.
Quais são os vossos honorários à Bordeaux?
A Home Select cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Bordeaux
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
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- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
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