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Type de bien · Bordeaux
Bordéus aligne, derrière ses façades de pierre blonde du XVIIIe, ses maisons de ville : l’échoppe de plain-pied, la maison de maître, l’hôtel particulier et la villa avec jardin. Home Select chasse la maison bordelaise, de Caudéran au Bouscat, jusqu’aux clés.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (143 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Bordeaux, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 800 €/m² (1 037 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison bordelaise se paie au-dessus de l’appartement : 4 800 €/m² de médiane contre 4 100 €/m² (DVF, 12 mois à fin juin 2026). L’écart vient de la rareté : une échoppe double avec jardin en ville ne se remplace pas. L’échelle va de l’échoppe simple à rénover, à Nansouty ou Saint-Augustin, à la maison de maître avec jardin de Caudéran. Une part de ces maisons se vend sans annonce ; Home Select les reçoit par son réseau de 15 000 partenaires professionnels.
À Bordéus, à adresse égale, l’état de la maison commande le prix. Une échoppe rénovée, isolée et ouverte sur son jardin se vend au prix fort ; la même échoppe à reprendre, sur sol argileux jamais sondé, se négocie. Faites chiffrer les travaux avant l’offre et intégrez ce coût à la négociation, pour que le prix d’achat reflète l’état réel et non les photos de l’annonce.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Gironde
Caudéran, autour du Parc Bordelais, pour la maison de maître et la villa avec jardin ; Nansouty et Saint-Genès, autour de la place Nansouty, pour l’échoppe double avec jardin ; Le Bouscat, côté hippodrome, pour la maison de famille ; Saint-Augustin, autour de la station Saint-Augustin de la ligne A du tram, pour l’échoppe simple à rénover.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleGironde
Questions fréquentes
L’échoppe simple occupe une parcelle étroite, pièces en enfilade et jardin au fond ; l’échoppe double, plus large, ouvre un couloir central et des pièces de part et d’autre. L’échoppe simple convient à un couple ou à un premier achat ; la double, à une famille qui prévoit d’agrandir côté jardin, dans les limites du PLU. Home Select vérifie, avant la visite, la largeur de la parcelle et les règles du PLU sur l’extension.
L’échoppe bordelaise s’agrandit souvent côté jardin, dans les limites du PLU : emprise au sol, hauteur, retrait par rapport aux limites séparatives. Dans le périmètre classé, l’architecte des Bâtiments de France contrôle en plus les façades, les menuiseries et les toitures. Home Select lit le règlement de la zone avant l’offre : l’extension prévue doit être réalisable avant d’être payée dans le prix.
La médiane s’établit à 4 800 €/m² sur 1 037 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Bordeaux et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Triangle d’Or et Jardin Public, puis Les Chartrons. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Bordeaux, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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