Tipo de imóvel · Bormes-les-Mimosas
Em Bormes-les-Mimosas, na Riviera Francesa, o apartamento à venda está sobretudo em La Favière e em torno do porto, perto da praia, e mais raramente na aldeia empoleirada, numa casa antiga virada à baía. A Home Select caça-o antes do anúncio, qualifica-o nos documentos e em vídeo, e agrupa as visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bormes-les-Mimosas, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5600 €/m² (177 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento faz a maioria das vendas do concelho, sobretudo estúdios e T1 em residências com uma área mediana modesta, em torno de uma mediana de 5600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra 6000 €/m² nas casas. Ao metro quadrado, o estúdio paga-se muitas vezes mais caro do que o T2; o grande apartamento com terraço e vista desafogada sobre as ilhas de Hyères é o mais raro. O valor está na vista real e não apenas entrevista, na praia a pé, no andar, no estacionamento e no estado de uma residência que o ar salgado desgasta.
Quem compra: compradores de residência secundária, para quem um apartamento perto da praia se fecha facilmente no inverno, reformados que se instalam, uma clientela europeia fiel à costa dos Maures. O mercado anima-se na primavera e no regresso de setembro; o inverno mostra as residências de persianas fechadas. Os melhores lotes, último andar, terraço, vista sobre a baía, vendem-se muitas vezes antes do anúncio: a Home Select recebe-os pela sua rede de 15 000 parceiros. Em redor, 5800 €/m² para os apartamentos de La Londe-les-Maures, 3900 €/m² em Hyères.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
La Favière para o apartamento perto da praia de areia, de onde parte o caminho do litoral; o porto de recreio para o terraço sobre os barcos; a aldeia empoleirada para o apartamento numa casa antiga, muitas vezes sem elevador mas com vista sobre a baía; as alturas de La Favière para residências entre pinheiros; Le Lavandou, vizinho, para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Dois usos. La Favière e o porto vendem a praia a pé e o caminho do litoral, à custa da afluência do verão. A aldeia vende a pedra, a vista sobre a baía por cima dos telhados e uma vida todo o ano, à custa das escadas e do estacionamento escasso. A mediana dos apartamentos, 5600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, não os separa: a vista, o andar e o estado do edifício fazem-no.
Primeiro o estatuto: numa residência turística, o apartamento pode estar ligado a um operador por um arrendamento comercial que limita a sua ocupação; leia a duração e as condições de saída. Depois o condomínio: atas, registo de manutenção, obras votadas, fachadas e impermeabilização gastas pelo ar salgado, encargos reais. Por fim o estacionamento, raro no verão, e a vista, filmada em vídeo. A Home Select controla estes documentos antes da proposta.
Os dois concelhos tocam-se: Le Lavandou foi um lugarejo de Bormes até 1913. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana dos apartamentos de 5600 €/m² em Bormes-les-Mimosas, contra 5900 €/m² em Le Lavandou. Le Lavandou vende uma pequena vila em torno do porto e das praias; Bormes, a aldeia empoleirada em cima e a praia de La Favière em baixo. A Home Select compara-os à distância.
A mediana situa-se em 5600 €/m² em 177 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bormes-les-Mimosas e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bormes-les-Mimosas, a vigilância começa por dois setores: a aldeia no alto, depois La Favière e o porto. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Bormes-les-Mimosas, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
